عقاري الذهبي - عقارات في تركيا اسطنبول

الوسوم

أسعار العقارات في تركيا اخبار اسطنبول اخبار اقتصادية تركية اخبار العقار في تركيا اخبار تركيا اخبار تركيا الاقتصادية اخبار عقارية استثمارات تركيا استثمارات في تركيا استثمار العقارات في تركيا استثمار في تركيا اسعار الشقق في اسطنبول اقتصاد تركيا الاستثمار العقاري في اسطنبول الاستثمار العقاري في تركيا الاستثمار في تركيا الاستثمار في تركيا الاقتصاد التركي التملك في تركيا الجنسية التركية الجنسية التركية للمستثمرين السياحة في تركيا العقارات في تركيا تملك في اسطنبول شقق فاخرة في اسطنبول شقق في اسطنبول شقق في تركيا شقق للبيع في اسطنبول شقق للبيع في اسطنبول رخيصة شقق للبيع في تركيا عقارات اسطنبول عقارات تجارية عقارات تحارية في تركيا عقارات تركيا عقارات في اسطنبول عقارات في تركيا عقارات للبيع في اسطنبول عقارات للبيع في تركيا عقاري الذهبي فيلات للبيع فيلل للبيع في تركيا مجمعات سكنية في تركيا محلات تجارية للبيع في اسطنبول محلات للبيع في اسطنبول محلات للبيع في تركيا

التقييم العقاري

الاستثمار في تركيا
1759 مشاهدة

تعريف التقييم العقاري .. ( تقرير التقييم )

هو تقييم الممتلكات العقارية واعطائها القيمة الحقيقية .

يعد تقييم العقارات من أهم النقاط في العملية العقارية ، وهو أمر حساس للغاية لأن ممارسة التقييم من جهات غير متخصصة تلحق الضرر والظلم بالعديد من الأطراف في العملية العقارية ، مما يضعف سوق العقار ، نتيجة لإعطاء العقارات اسعارا مختلفة عن سعرها الحقيقي .

بعض الاسئلة واجاباتها حول التقييم العقاري :

س : هل أحتاج إلى تقرير تقييم ؟

ج : نعم .. إذا قمت بشراء عقار في تركيا يجب أن يكون لديك تقرير تقييم في المديرية العامة لسجل الأراضي والسجل العقاري (مكتب Tapu) .

س : كم يكلف التقرير ؟

ج : تقرير التقييم هو ما يقرب من 1.000 الى 1.500 ليرة تركية  + VAT و حسب المدينة و ميزات العقار .

س : كم تتقاضون رسوم الخدمة الخاصة بكم ؟

ج : لا شيء ، تقدم شركتنا ( شركة عقاري الذهبي ) هذه الخدمة مجانًا لعملائها .

س : هل يكون تقييم العقار مختلفًا عما أشتريه ؟

ج : تم إنشاء إدارة التقييم العقاري بموجب السجل العقاري والسجل العقاري بموجب المرسوم الرئاسي بتاريخ 5.2.2019. يعد تقرير التقييم وإحصائيات أسعار بيع العقارات أمرًا جديدًا جدًا بالنسبة لتركيا . نحن الآن في فترة مبكرة للغاية. نظرًا لعدم وجود قاعدة بيانات كبيرة ، قد تختلف دقة التقارير من 0 ٪ حتى 20 ٪ .

تقرير التقييم :

يحتوي تقرير التقييم على :

– معلومات سند الملكية .
– الموقع على الخريطة ومعلومات الموقع .
– الصور الفعلية .
أسعار العقارات المماثلة .
– التنبؤ بسعر العقار .
– التحقق من حالة الديون والشيكات الفنية في البلدية وفي السجل العقاري والمديرية العامة .

قد يحتوي تقرير تقييم الممتلكات على المزيد من المؤهلات والشروط وفقًا للطلب الخاص بك وخصائص العقار .

يقوم الخبراء بإعداد تقارير تقييم لك بشكل عام وفق واحدة من أقل من ثلاث طرق مختلفة حسب مؤهلات العقار :

طريقة الدخل – النظر في صافي تدفق الدخل من الممتلكات .

طريقة التكلفة – إعادة بناء نفس الهيكل في ظل الظروف الاقتصادية الحالية .

مقارنة طريقة السوابق – تتم مقارنة الخاصية بين عدة خصائص .

يتيح لك تقييم المشروع فهم ما إذا كان الاستثمار الخاص بك ممكنًا أم لا. قد تحتاج إلى تقرير جدوى لمشاريع الاستثمار أدناه :

استثمارات الأراضي .
– استثمارات الفنادق .
– الاستثمارات التجارية ومراكز التسوق .
– استثمارات التطوير السكني والسكني .
– الاستثمارات الزراعية مع تحليل المحاصيل والحصاد .
– الاستثمارات الصناعية .

كمثال : قد ترغب في تطوير مشروع فندق أو شراء فندق حالي في تركيا . عندما تطلب تقرير تقييم المشروع هذا ، ستتلقى المعلومات التالية :

– تقييم سعر الأرض ، معلومات سند الملكية والموقع على الخريطة ومعلومات الموقع .
– التحقق من حالة الديون ، والتحقق من الحالة الفنية في البلدية والمديرية العامة لسجل الأراضي والسجل العقاري .
– تكلفة تطوير المشروع .
– تكلفة البناء وتكلفة التشغيل .
– التقرير المالي الذي يحتوي على تدفق الإيرادات والنفقات .
– اقتراحات لتحقيق الاستثمار الأكثر جدوى والمشاريع البديلة .

تقرير التسليم ومجالات الخبرة في تركيا

عند شراء عقار عن طريق شركة عقاري الذهبي ، نساعدك على ترتيب هذا المستند كخدمة مبيعات في أيام محددة . كما نؤكد لكم تقديم ضمان أفضل الأسعار .

يستغرق تقرير تقييم الممتلكات 3 أيام في مدن تركيا الكبرى . قد تستغرق المدن الأخرى وقتًا إضافيًا 3 أيام (6 أيام تقريبًا) . لكن تقرير التقييم للفنادق يستغرق حوالي 15 يومًا حسب المدينة .

قد تسأل عن وقت تسليم التقرير لتقارير أخرى مثل تقييم المشروع وجدواه ، وتقييم أسعار الأراضي ، وتقييم الأعمال ، وتقييم العلامات التجارية وما إلى ذلك . قد تستغرق هذه التقارير أسبوعين حتى شهر واحد .


أحدث المشايع



للحصول على اخر العروض والاخبار العقارية .. اشترك بالقائمة البريدية

aqaratturkey whatsapp واصل مباشر