تركيا واستثمارات العقارات

عائدات الاستثمار العقاري في تركيا

الاستثمار العقاري هو المستقبل واحدة من الجمل الشهيرة التي يرددها خبراء الاقتصاد في كل مكان حاليًا، خاصة عقب ما شهده العالم على مدار عام 2018 وما قبلها من تذبذب اقتصادي واضح في العديد من قطاعات الاستثمار مثل البورصة والمحروقات وغيرها الكثير.

وأصبح هناك تخوف كبير من قبل المستثمرين وحيرة في اختيار القطاع المناسب والأكثر ضمانًا وعدم تأثرًا بالأوضاع الاقتصادية الغير مستقرة، وكان القطاع العقاري واحدًا من المجالات الأكثر ثباتًا والمتوقع أن تكون على صدارة قطاعات الاستثمار خلال الآونة القادمة بشكل متزايد.

فمعدلات المخاطرة في قطاع الاستثمار العقاري منخفضة كثيرًا مقارنة بالقطاعات الأخرى، ففي جميع الحالات المستثمر هو المستفيد الأول لأن ماله الذي يقوم بوضعه في شراء أحد الأراضي والبناء عليها أو حتى تملك شقة في أي مكان سوف يجعلك لا تخاطر بأموالك ففي النهاية تستطيع السكن في البناء أو تأجيره أو حتى بيعه في أي وقت.

وعند البحث عن الدولة المناسبة والأكثر شعبية فيما يخص الاستثمار العقاري فلن تجد أفضل من تركيا بلا شك، تلك الدولة الصامدة والتي حافظت على مكانتها بين كبار الدول العالمية حتى في ظل انهيار العديد من الدول اقتصاديًا، ولا تزال واجهة الدول الإسلامية سياحيًا واقتصاديًا.

وهناك أسباب عديدة دفعت المستثمرين إلى اختيار تركيا بغرض الاستثمار وخاصة الاستثمار العقاري، إلى جانب وجود مزايا عديدة ناتجة عن عائدات الاستثمار العقاري في تركيا، وهو ما سنوضحه بشكل عام في مقالنا هذا.

أسباب انجذاب المستثمرين للاستثمار العقاري في تركيا؟

تركيا واحدة من الدول التي تمتلك كافة مقومات النجاح والجذب الاستثماري، وهذا بفضل ما يلي:

• الموقع الجغرافي وهو أهم ما يميز تركيا حيث أنها تقع في قلب الشرق الأوسط وتربط بين الكثير من الدول العربية من ناحية، وتتوسط أيضًا قارتين من أهم وأقوى قارات العالم وهما قارة أوروبا وقارة آسيا، وهو ما يجعلها ملتقى الشرق بالغرب.
• المناخ في الدولة مناخ متوسط فالشمس ساطعة في البلاد طوال السنة وتعطيها حالة من الحيوية والإثارة، وهناك دفئ خلال فصل الشتاء وحياة طوال فصول السنة.
• الدولة من الناحية الاقتصادية تخطو خطوات جيدة نحو التقدم والثابت حتى في ظل وجود عدم استقرار عالمي، إلا أن علاقاتها الداخلية والخارجية مع العديد من الدول، واعتمادها على الناتج المحلي بشكل كبير جعلها لا تنهار بل ظلت صامدة حتى مع هبوط الليرة أمام الدولار.
• تتنوع مصادر الدخل القومي في البلاد حيث هناك اهتمام بالزراعة والصناعة وكذلك النفط وهو ما يزيد من فرص الاستثمار والدخول في المجالات المتنوعة.
• عند النظر إلى تركيا نجدها تحتل المرتبة الثالثة عالميًا بين الدول الأكثر ربحية في عالم شراء العقارات، حيث لها سحرها الخاص وبريقها الذي يجذب المستثمرين من مختلف أنحاء العالم لشراء العقارات بها.
• لعل أهم الأسباب التي تدفع المستثمرين للتسابق حاليًا من أجل دخول عالم الاستثمار العقاري في تركيا هو اهتمام الحكومة بشكل كبير بتطوير البنية التحتية في الدولة ككل، بالإضافة إلى التركيز على المدن الحديثة وإقامة العديد من المشاريع العقارية الاستثمارية بتصميمات حديثة.
• تركيا تنطلق حاليًا نحو  طفرة اقتصادية تجعل عيون العالم كله تتجه إليها نتيجة خطة التطوير الشاملة التي بدأت الحكومة التركية بالفعل العمل عليها وتنفيذ البعض منها ومن المقرر الانتهاء منها مع حلول عام 2023.
• من المشاريع الاقتصادية المتوقع أن تغير مستقبل الاستثمار العقاري في تركيا هي مطار اسطنبول الجديد، وكذلك قناة اسطنبول الجديدة أو مشروع القرن وهناك أيضًا جسر اسطنبول الثالث، وكلها مشاريع سوف تزيد أسعار الأراضي هناك وبالتالي أسعار العقارات.
• توافر جميع الخدمات الأساسية من وسائل مواصلات عامة برية، بحرية وجوية في جميع مناطق ومدن تركيا، وكذلك المستشفيات بأنواعها الحكومية والخاصة والمراكز الطبية، وهناك المدارس الدولية والجامعات.
• السياحة في تركيا تجعلك تشعر وكأنك في الجنة فهي لا تختلف عن الدول العالمية مثل إيطاليا وأسبانيا، حيث أنها تجمع ما بين المعالم السياحية المتنوعة والأثرية وكذلك التاريخية كي تناسب كافة الأذواق.

عائدات الاستثمار العقاري في تركيا

أمامك عزيزي المستثمر الكثير من الطرق التي يمكنك من خلالها الحصول على عائدات الاستثمار العقاري في تركيا والتي من أبرزها:

• الشراء والتملك في أحد المناطق الاستثمارية البعيدة بعض الشيء عن قلب العاصمة اسطنبول والتي لا تزال تحت الإنشاء في تركيا يعُد فرصة رائعة خاصة في ظل انخفاض أسعارها مقارنة بالمباني والعقارات في اسطنبول.
• هناك فرصة رائعة للمستثمرين الأجانب أيضًا بالشراء في الأحياء الشعبية والتي تضم العديد من المنازل القديمة والتي يُسهل تحديثها وتصميمها من جديد على النهج الحديث والطراز المعماري المتميز.
• لعشاق التميز والفخامة هناك العديد من المشاريع العقارية الاستثمارية المتكاملة والمكونة من الأبراج العالية والفلل الفخمة والأبنية المصممة على الطراز المعماري العالمي من الداخل والخارج، وهنا يمكنك الشراء بها والاستمتاع بكافة الخدمات المتكاملة والإطلالة الرائعة.

عائدات الاستثمار العقاري في تركيا تأتي عن طريق الشراء في أي منطقة من المناطق السابق ذكرها وهذا يتحكم به حالة المستثمر المادية، وهنا يمكن الشراء والتأجير في أي وقت وفقًا للشروط المتفق عليها والاستفادة من الربح المادي، وأيضًا يمكن الشراء والبيع مع زيادة أسعار العقارات.