أهم أسباب الأستثمار في تركيا

مع مرور الوقت نجد ان تركيا هي المرشح الاوفر حظا وسمعة بين العرب . ان كانوا مستثمرين او سائحين .

وحسب  الأرقام الرسمية.هنالك ارتفاع ملحوظ في عدد السياح في تركيا خلال العام الماضي 22% .

وتعددة جنسياتهم فكان منهم  ( العراق – الكويت  – المملكة العربية السعودية ) وعدد من دول الخليج .

ومن مصدر منظمة السياحة الرسمية يمثل العرب حاليا نحو 40% من أصل 42 مليون زائر لتركيا سنويا.

وبالاضافة الى ذالك . العرب لايقضون وقتهم في الزياة وحسب . انهم يشترون العقارات أيضا.

ووفقا للاحصائيات مشتريات الاجانب ارتفعت بنسبة 26%

وكان في المقدمة اتى العراقيين بشراء 2031 عقار في تركيا خلال الأشهر السبعة الأولى من العام الماضي.

وجاء السعوديين بالمركز الثاني بشراء 1420 عقار.

ولكن ما هي الاسباب التي تدفع العرب للاستثمار في العقاري بتركيا ؟،

هيا بنا نلقي نظرة على أهم تلك العوامل التي تجعل تركيا المنطقة المرغوبة في الشرق الاوسط.

1 : اقتصاد مزدهر في مجال العقار والسياحة .

من يتتبع مؤشرات الاقتصاد التركي،

وينظر إلى زيادة الصادرات التركية إلى الخارج،

والمشاريع الضخمة التي تنفذها الحكومة التركية في اسطنبول تحديدًا،

والخطط الجبارة لجعل تركيا من افضل دول العالم اقتصاديا،

يجعل الاستثمار في القطاع العقاري اليوم فرصة ممتازة لكل من يرغب في شراء عقار لاستثماره.

والاستمتاع بطبيعة تركيا الخلابة بأقل الأسعار.

2 : البنية التحتية .

بنية تحتية جديدة ذات تقنية عالية التطور في المواصلات والاتصالات عن بعد .

طرق نقل بحري متطور وميزة النقل عبر السكك الحديدة لوسط اوروبا.

مشروع مطار إسطنبول الثالث أكبر مشاريع البنى التحتية في العالم بقيمة تقديرية تبلغ 6.4 مليار دولار،

تبعه مباشرة مشروع طريق غبزة – إزمير الذي يشمل جسر عثمان غازي والذي تقدر تكلفته بمليار وستة وثمانين مليون دولار.

3 : مجال قطاع الفنادق وتألق شديد .

بعد تدفق السياح العرب والاجانب الى تركيا .

اصبح هنالك ارتفاع على طلب الفنادق . وادى ذالك الى موجة من الاستثمارات .

ولاجل ضمان حصولك على الإقامة المثالية . تتوفر فنادق في كافة الاماكن بجانب المجمع التجاري لمحبي التسوق.

وهناك الفندق المبني على جزيرة بعيداً عن صخب المدينة لعشاق الاستجمام والاسترخاء،

وهناك الفندق في وسط المدينة التجاري للأعمال والاجتماعات،

وكذلك فنادق المدن الطبية للعلاج والمرافقة،

ثم فنادق مدن الترفيه والألعاب والأحداث الرياضية كنوادي الغولف ومضامير سباقات الخيل وحلبات سباق السيارات،

4 : مستقبل الاستثمار المشرق قد بدأ .

يمكنك شراء عقار في مشروع قيد الانشاء بمنطقة حيوية أو استراتيجية.

وبعد انتهاء المشروع تستطيع بيعه بسعر اعلى. وهذا هو ما يبحث عنه المستثمرون عقارات قيد الانشاء للمستقبل.

ويمكنك استثمار اراضي للبيع بموقع مميز وتدخل مستقبلا ضمن مخططات التنظيمية للمدن.

او تبني مجمعات سكنية عليها ثم تبيعها بضعف الثمن واكثر .

التطوير العقاري تقوم بشراء عقار قديم ثم تجديده وتحسينه، ثم بيعه بسعر أعلى.

5 : الموقع المركزي . 

جسر طبيعي يربط بين المحاور الشرقية الغربية والشمالية الجنوبية،

وبالتالي إنشاء منفذ يتميز بالكفاءة والفعالية من حيث التكلفة للأسواق الكبرى.

سهولة الوصول إلى ١,٥ مليار عميل في أوروبا وأوراسيا والشرق الأوسط وشمال أفريقيا.

بوابة مرور إلى أسواق متعددة بما يمثل ٢٥ تريليون دولار أمريكي من إجمالي الناتج المحلي.

6 : حوافز وضرائب مخفضة .

تخفيض ضريبة دخل الشركات من 33% إلى 20%

حوافز ومزايا ضريبية في مناطق التطوير التكنولوجي والمناطق الصناعية والمناطق الحرة

يتتضمن إعفاءًا كليًا أو جزئيًا من ضريبة دخل الشركات،

في شكل منحة على حصة صاحب العمل في التأمينات الاجتماعية،علاوة على تخصيص الأراضي

قانون لدعم الابتكار والبحث والتطوير

حوافز للاستثمارات الإستراتيجية ، وذلك بالنسبة للاستثمارات الكبيرة،  و الاستثمارات الإقليمية

7 : الاتحاد الجمركي مع الاتحاد الاوروبي منذ عام 1996 .

تأسيس الاتحاد الجمركي مع الاتحاد الأوروبي منذ عام 1996

واتفاقيات التجارة الحرة (FTA) مع 20 دولة (وزارة الاقتصاد)

مزيد من اتفاقيات تجارة حرة في طريقها للإبرام

إجراء مفاوضات الانضمام لعضوية الاتحاد الأوروبي

8 : القوى العاملة المؤهلة .

اكثر من  31.7 مليون نسمة من الشباب المتخصصين

الذين يتمتعون بدرجة عالية من التعليم والحماس (2016، معهد الإحصاء التركي)

إنتاجية عمال متزايدة ما يقرب من 860 ألف طالب يخرج سنوياً من أكثر من 180 جامعة (2016- CoHe)

أكثر من 960 ألف طالب متخرج من المدارس الثانوية. نصفهم تقريباً متخرج من المدارس المهنية والفنية (2016 – وزارة التعليم الوطني)

9 : مناخ استثمار متحرر .

يأتي ثاني أكبر مناخ يتعرض للإصلاحات بين دول منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية

من حيث القيود المفروضة على الاستثمارات الأجنبية المباشرة منذ عام  1997

(مؤشر العوائق التنظيمة للاستثمارات الأجنبية المباشرة الخاص بمنظمة التعاون الاقتصادي والتنمية ( 1997-2012)

بيئة عمل مشجعة على الأعمال مع متوسط ٦ أيام لإنشاء شركة،

في حين يزيد هذا المتوسط لدى الدول الأعضاء في منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية عن 11 يومًا

(تقرير البنك الدولي لممارسة أنشطة الأعمال لسنة 2014)

ظروف استثمار شديدة التنافسية

ثقافة قوية في قطاعي الصناعة والخدمات

معاملة متساوية للمستثمرين كلهم

حوالي 41,397 شركة برؤوس أموال أجنبية في سنة 2014 (وزارة الاقتصاد)

تحكيم دولي

ضمان تنفيذ التحويلات

10 : استثمار الزراعي والغذائي في تركيا .

تتمتع تركيا بسلالات نباتية من الخضار والفواكه يقدر عددها بحوالي 11,000 نوع،

في حين أن العدد الإجمالي للسلالات النباتية في أوروبا هو 11,500 نوع.

تعتبر تركيا رائدة عالمية في إنتاج التين المجفف والبندق والزبيب/الكشمش والمشمش المجفف.

تتمتع بأكبر معدل إنتاج من الحليب ومنتجات الألبان في منطقتها.