عقاري الذهبي

للخدمات العقارية والاستثمارية

أقسام الموقع

الوسوم

أسعار العقارات في تركيا اخبار تركيا اخبار تركيا الاقتصادية اخبار عقارية استثمارات تركيا استثمارات في تركيا استثمار العقارات في تركيا استثمار في تركيا اسعار الشقق في اسطنبول اقتصاد تركيا الاستثمار العقاري في اسطنبول الاستثمار العقاري في تركيا الاستثمار في تركيا الاستثمار في تركيا الاقتصاد التركي التملك في تركيا الجنسية التركية الجنسية التركية للمستثمرين العقارات في تركيا شقق فاخرة في اسطنبول شقق في اسطنبول شقق في تركيا شقق للبيع في إسطنبول شقق للبيع في ازميت شقق للبيع في اسطنبول شقق للبيع في الانيا شقق للبيع في تركيا عقارات اسطنبول عقارات تجارية عقارات تحارية في تركيا عقارات تركيا عقارات فاخرة في تركيا عقارات في اسطنبول عقارات في الانيا عقارات في تركيا عقارات في سبانجا عقارات في يلوا عقارات للبيع في اسطنبول عقارات للبيع في تركيا فلل في تركيا فلل للبيع في تركيا فيلل للبيع في تركيا محلات تجارية للبيع في اسطنبول محلات للبيع في اسطنبول محلات للبيع في تركيا

ماذا يعني تملك الطابق و ما هي قوانين تملك الطابق

تملك الطابق
126 مشاهدات

ماذا يعني تملك الطابق

بعد أخذ تسوية المبنى المبني على الأرض ، يحين  الوقت للحصول على سندات ملكية للأماكن السكنية والسكنية والتجارية. ملكية العقار هي سند ملكية العقار ، الذي صدر بعد تسوية الشقة ويشير بوضوح إلى الأجزاء المستقلة من المنازل. إنها مرحلة عليا من ارتخاء الأرضية .

 

ماذا يعني طابو الطابق

إذا تم وضع علامة على قسم الطوابق  على الفعل ، فإن هذا الفعل هو سند الطوابق  . في مبنى به خاصية أرضية ، يعتبر كل قسم مستقل عقارًا منفصلاً . مالك سند الملكية هو مالك مستقل في هذا العقار. باختصار ، سند الملكية  الشقة هو أهم وثيقة تنص على أنك تمتلك المنزل.

 

كيف يمكن الحصول على ملكية الطابق

عند اكتمال البناء ، حيث سيتم الانتهاء من جميع الأقسام المستقلة في المبنى ، يجب ذكر ذلك الآن في سند الملكية بمفهوم “الملكية”. بعد اتخاذ التسوية ، يصبح الانتقال إلى العمارات او الشقق اسهل.

الانتقال من ارتفاق الأرضية إلى طوبق  إلزامي. في المباني التي تم فيها إنشاء الارتفاق الأرضي وتم الحصول على شهادة الإشغال ، إذا كان أي من الملاك الذين لديهم تسهيلات أرضية ينطبقون على مكتب تسجيل الأراضي أو تم إرسال مستند إعادة التوطين من قبل السلطة المختصة إلى مكتب تسجيل الطابو ، سيتم نقل المستند رسميًا إلى المجمع السكني. عندما يكون الطلب مطلوبًا ، يجب كتابة عريضة لطلب التحول من ارتفاق الأرضية إلى ملكية الطابو . يمكن الحصول على هذه العريضة من مكاتب تسجيل الطابو أو عبر الإنترنت.

 

مصاريف طابو ملكية الطابق

على الرغم من أن المقاول الرئيسي مسؤول عن الانتقال إلى عمارات ، إلا أن هذه الأعمال تُترك في الغالب لأصحاب الأرضيات في تركيا  بعد الانتهاء من البناء. بموجب المادة 55 من قانون ملكية العقارات رقم 634 ، لا يتم تحصيل أي رسوم ضرائب أو سند ملكية في الانتقال إلى ملكية العقارات . ومع ذلك ، يتم فرض رسوم من قبل TKGM وفقًا للتعريفة التي تحددها مؤسسة الصندوق المتجدد كل عام.

لوازم الحصول على هذه الملكية

  • وثيقة التسوية (تصريح استخدام البناء)
  • البطاقة الشخصية لمقدم الطلب أو من ينوب عنه.
  • صورتان شخصيتان بحجم جواز السفر 6 × 4 سم

ما هو الفرق في ملكية الطابق والعقار ؟

الارتفاق الأرضي هو صك ملكية الأرض ، مما يشير إلى حصة الشقة التي تخطط لشرائها على قطعة الأرض التي سيتم فيها البناء. ملكية العقار هو سند الملكية ، الذي يتم أخذه عن طريق التقدم بطلب للحصول على سند الملكية بعد الإشغال ويشير إلى الجزء المستقل لكل مالك منزل. هذا هو ، مع أبسط تعبير ، عمارات فوق الارتخاء الكلمة.

قوانين تملك الطابق

ينظم قانون ملكية الوحدات السكنية كيفية حقوق الملكية المستقلة للأقسام مثل الأرضيات والشقق والمكاتب والمحلات التجارية والمخازن والمستودعات للعقار الرئيسي الذي تم الانتهاء من بنائه ويتم اتخاذ التسوية. تم إنشاء طوابق  لكامل المبنى المكتمل. لا يمكن تأسيس ملكية عمارات لجزء واحد أو أكثر من العقارات ذات الصلة. يتم تسجيل الوحدات السكنية في سجل الوحدات السكنية ليتم الاحتفاظ بها وفقًا للائحة تسجيل الطابو  . بفضل قانون ملكية الوحدات السكنية ، يتمتع مالكو الأرضيات بجميع الحقوق والسلطات التي يمنحها القانون المدني للمالكين في أقسامهم المستقلة.

عقارات مميزة

908,000 TL
جاهز
كاش
جونيشلي
842,000  TL
2023/06
تقسيط
باشاك شهير
385.075 TL
2020
تقسيط
باغجيلار - اسطنبول
2,099,000 TL
25/04/2020
تقسيط
تقسيم - اسطنبول
336.000 TL
1/6/2020
تقسيط
اسنيورت
800,000 TL
جاهز
تقسيط
بيليك دوزو اسطنبول
250.000 $
2019/12
تقسيط
اسنيورت
812.000 TL
جاهز
كاش
اتاكوي - اسطنبول
3,500,000 TL
2 - 2020
تقسيط
بيليك دوزو - اسطنبول

للحصول على اخر العروض والاخبار العقارية .. اشترك بالقائمة البريدية


© جميع الحقوق محفوظة عقاري الذهبي
aqaratturkey whatsapp تواصل مباشر
aqaratturkey call طلب اتصال