اسعار الشقق في اسطنبول

اسعار الشقق في اسطنبول وأسباب التفاوت بها

هل ترغب في الاسترخاء والسكن بمدينة حيوية ومفعمة بالعصرية والجمال؟ هل تريد دخول مجال الاستثمار العقاري بأمان؟ إذا فأنت عزيزي محظوظ لتوافر كافة ما تبحث عنه وترغب في تحقيقه بمدينة واحدة وهي مدينة اسطنبول، ولكن دعنا نسألك في البداية هل تعلم اسعار الشقق في اسطنبول؟

مدينة أوروبية ذات طابع إسلامي تجمع ما بين حداثة العصر وكل ما به من تطور وفي الوقت نفسه بين عراقة الماضي وأصالته، ولهذا تعُد اسطنبول واحدة من أجمل مدن العالم التي لا يختلف عليها عربي أو أوروبي، ولهذا يهرب إليها كل من يرغب في التخلص من ضغوطات الحياة واستعادة الطاقة والنشاط.

وعن الموقع فهي قلب تركيا من ناحية وملتقى قارتين من أكبر قارات العالم وهما قارة آسيا وقارة أوروبا، ولهذا تجد بين ثناياها دائمًا سرعة الحياة الأوروبية وهدوء الحياة الآسيوية، فكل الخيارات متاحة أمامك هناك وأنت من تقرر ما ترغب بعيشه.

ولهذا ليس من الغريب أن نجد تهافت مستمر على سوق العقارات في اسطنبول خاصةً في ظل ما تقدمه الحكومة التركية من تسهيلات مستمرة للمستثمرين الأجانب والراغبين في شراء شقق أو عقارات في تركيا، فالعوامل كلها تساعدك على أن تكون لك بصمة في تركيا.

اسعار الشقق في اسطنبول

يبقى السؤال الدائم المسيطر على تفكير كل مستثمر قرر دخول السوق العقاري في تركيا ويسعى لامتلاك شقة في اسطنبول خصوصًا هو اسعار الشقق في اسطنبول في الوضع الراهن خاصةً في ظل المميزات الهائلة التي تنعم بها المدينة.

وفي الحقيقة على الرغم من امتلاك اسطنبول لكافة المزايا السياحية، الجمالية والاستثمارية إلا أن أسعار الشقق بها مناسبة للجميع بل وأقل بكثير مما تستحقه من قيمة، ولهذا يعدها المستثمرين وخبراء الاقتصاد فرصة مناسبة للشراء والتملك، مع توقعات بزيادة الأسعار بشكل كبير في المستقبل القريب.

وعند التطرق إلى اسعار الشقق في اسطنبول بشكل محدد فنجد أنه هناك جديد وتحديث كل يوم في الأسعار نتيجة العوامل الاقتصادية والأوضاع الطارئة على الأسواق، ولكن بشكل عام يمكننا أن نقول بأن الأسعار فيما يتعلق بشراء شقة صغيرة المساحة بعض الشيء في اسطنبول لا يقل عن 50 ألف دولار.

هذا وبالطبع هناك تفاوت في  اسعار الشقق في اسطنبول فمن الصعب أن تجد سعر موحد نتيجة لعدة أسباب سوف نوضحها معكم.

أسباب تفاوت اسعار الشقق في اسطنبول

الموقع

الموقع من العوامل المؤثرة بشكل كبير في ارتفاع أو انخفاض أسعار العقارات في أي مكان، وعند خص اسطنبول فنجد أن قرب الشقق من قلب مدينة اسطنبول بالطبع يجعل أسعارها وقيمتها تزداد عن تلك التي تتواجد في المناطق والضواحي البعيدة.

كما تختلف أيضًا باختلاف قرب الشقة من المواقع الهامة سواء السياحية أو التاريخية، كما تختلف أسعار الشقق في الجانب الآسيوي عن الجانب الأوروبي أيضًا، وكذلك الشقق في المناطق الاستثمارية الجديدة.

ليس هذا فقط بل موقع الشقة من الطابق أو البناء تتحكم كذلك في سعر الشقق في اسطنبول، فالشقق الموجودة في الأدوار المتوسطة نجدها أعلى سعرًا من العالية والمنخفضة جدًا.

المساحة

مساحة الشقة أو العقار تتحكم بشكل كبير في اسعار الشقق في اسطنبول، فالطبع لا تتساوى أسعار المساحات الصغيرة مع المساحات المتوسطة والكبيرة.

وأنت هنا عزيزي المسئول عن تحديد المساحة المناسبة لك سواء للسكن أو الاستثمار مع مراعاة المساحة الصافية والكلية للشقة، وكذلك مساحة البروزات والتقسيم الداخلي.

حالة وعمر الشقة

تتفاوت أسعار الشقق قيد الإنشاء عن الشقق الجاهزة للسكن، فالطبع أسعار الشقق الحديثة قيد الإنشاء تكون أقل سعرًا من تلك الجاهزة، وهناك الشقق القديمة في الأحياء الشعبية تكون منخفضة السعر مقارنة بتلك المتواجدة في المجمعات السكنية الحديثة.

القرب من وسائل المواصلات

هناك عوامل أساسية تتحكم في اسعار الشقق في اسطنبول منها قرب الشقة أو بعدها عن وسائل المواصلات الأساسية في البلد مثل المترو، المتروبوس، وترامواي، فكلما اقترب مكان الشقة من وسائل المواصلات زاد سعرها والعكس صحيح.

توافر الخدمات الحيوية

توافر الخدمات الأساسية من مستشفيات، مدارس، محلات تجارية، في المنطقة المتوافر بها العقارات والشقق يؤثر بشكل كبير في الأسعار، ولهذا نجد تفاوت في الأسعار في المجمعات السكنية متكاملة الخدمات عن المناطق الشعبية أو التي لا توجد بها جميع الخدمات التي يبحث عنها أي مواطن عند السكن.

المشروعات الاقتصادية ومشاريع التنمية

طفرة اقتصادية متوقعة في اسطنبول قريبًا مع انتهاء مجموعة من المشاريع الحيوية والاقتصادية الهامة التي تسعى الحكومة لتنفيذها هذه الآونة مثل قناة اسطنبول الجديدة، ومطار اسطنبول الجديد، إلى جانب مطار اسطنبول وغيرهم الكثير بالإضافة إلى المدن الذكية والانتهاء منها مع حلول 2023.

وبالطبع من المتوقع ارتفاع أسعار الأراضي والعقارات القريبة من هذه المشروعات الحيوية إلى الضعف وبزيادة قد تصل إلى 50% عن أسعارها الحالية.

قرب الشقق من المولات التجارية

الجانب الترفيهي عامل مهم من العوامل التي يراعيها أي ساكن عند اختيار شقة في اسطنبول، ولهذا نجد ارتفاع في أسعار الشقق في اسطنبول وخاصةً تلك القريبة من المولات التجارية، المطاعم، النوادي والكافيهات، والمساحات الخضراء والحدائق عن تلك البعيدة والتي تتطلب منك وقت ومواصلات للوصول إليها.

تلك هي أهم العوامل التي تؤثر بشكل كبير على تفاوت اسعار الشقق في اسطنبول، ولهذا ننصحك باختيار المناطق الاستثمارية الحديثة لكونها أقل من ناحية الأسعار وتفتح أمامك المجال الواسع في الاستثمار.