امور يجب مراعاتها عند اقبالك على شراء عقار في تركيا

عند اقبالك على شراء عقار في تركيا او استئجار عقار يجب عليك التدقيق في كل تفاصيل العقار من الاسعار و جودة العقار و كل الرخص و المستندات يجب ان تكون متوفرة . و قرب العقار للمواصلات و المرافق العمومية و التأمينات يجب ان تكون متوفرة كلها .

اهم التدابير التي يجب التدقيق فيها

المواصلات

اغلب المواطنين الاتراك عند اقبالهم على عقارات للبيع في تركيا او للإيجار اول شيء يهتمون به و يدققون فيه هو قرب العقار عن المواصلات . غالبا في المدن الكبرى كاسطنبول حيث تكون زحمة كبيرة في الطرق الوطنية و الشوارع . و من اسباب التي يبحث عنها المواطنين عن المواصلات هي ان اغلبيتهم اصبح يستقر في اطراف مراكز المدينة لان المراكز اصبحت فيها زحمة كبيرة و هذا ما دفعهم للبحث عن مواصلات تقلهم لمركز المدينة دون الزحمة . و مؤخرا اغلب شركات الإنشاء في تركيا اصبحت تتجنب البناء في مراكز المدينة و هذا ما يناسب المستثمرين الاجانب كثيرا حيث كلما ابتعد عن العقار عن مرزك المدينة كلما انخفضت الاسعار . و دائما من ننصح بتتبع المشاريع المبنية من طرف الحكومة التركية لأن كل مشروع انشئ من الحكومة التركية الا و سيتم انشاء خط مترو او متروبوس جنبه و هذا ما يخدم المستثمر كثيرا و يضمن له عائد استثماري ممتاز .

اسلوب الحياة يختلف من منطقة لأخرى

قبل قبالك على شراء عقار او استئجاره يجب عليك التدقيق عن منطقة العقار هل تناسبك او تتناسب مع اسلوب حياتك هذه تعتبر نقطة جدا مهمة لأن اساليب الحياة في اسطنبول او تركيا بصفة عامة تختلف من منطقة لأخرى . و دائما حاول ان تختار ما يناسبك و ليس ما تقدر عليه مثلا اشتريت عقار رخيص في منطقة لا تناسبك بتاتا هذا يعتبر غلط كبير جدا .

تحديد مزانيتكم يعتبر شيء مهم

تحديد مزانيتك يعتبر شيء مهم خصوصا في تحديد منطقة استقرارك لأن عقارات اسطنبول او تركيا بصفة عامة تختلف من منطقة لأخرى و هناك قاعدة ان العقارات كلما ابتعدت من المركز كلما انخفض سعرها والعكس صحيح . و تملك في حدود مزانيتك ولا تكلف نفسك في اخض قروض او ان تتدين نقود من احد اخر هذا سيسبب لك مشكل في المستقبل في تأسيس عقارك او الربح منه في حالة اردت الاستثمار فيه . و يجب ان تتناسب مزانيتك مع اختيارك .

من اجل الاستثمار

عند اقبالك على تملكك عقار من اجله استثماره يجب عليك التحلي بالصبر و لاتفكر في بيعه بعد مدة قصيرة و تفكر انك ستربح نسب هائلة هذا الفعل من اكبر الأخطاء الذي يقوم بها المستثمرين لهذ عليك التحلي بالصبر و ان تكون مغتنم للفرص . و كذلك عند ارادتك الاستثمار في عقارات تركيا ابحث عن منطقة حيوية و ناشطة للتجارة وعن المواصلات و عن المرافق و الاسوق التجارية .

اهم الاشياء الذي يجب المراعة لها :

• حاول ان تفضل الأماكن دات معدل معيشي مناسب
• حاول ان تبحث عن اسعار العقارات المجاورة لك
• دائما قم بالستفسار عن المساحة الصافية للعقار
• اختيار اطلالة مناسبة و جميلة مع اختيار الطوابق العليا و المتوسطة لانها تضمن لك عائد استثماري ممتاز
• و كذلك من اجل استثمار ناجح و اسهل قم باختيار مستشار عقاري دو خبرة في السوق العقاري في تركيا .

Contact us directly