الخليجين و علاقتهم بالاستثمار العقاري في تركيا

يعتبر الخليجين رقم كبير في مجال العقارات و الاستثمار و لهم حصة كبيرة في الاستثمارات الاجنبية في تركيا في هذا المجال . و يمتاز الخليجيون بذوقهم الخاص وخياراتهم المميزة . و يبقى المصاريف التي يصرفها المستثمرين الاجانب في مجال العقارات تلفت انتباه كل من مطوري العقارات و المقاولات و شركات البناء و سنتحدث في هذه المقالة عن كل ما يلزم الإحاطة به حول موضوع استثمارات الخليجيين في العقار في تركيا .

مساحة العقارات في تركيا المستثمرة من طرف الخليجين :

تعرف المساحات المستثمرة من طرف الخليجين تطورا كبير حيث في عام 2017 قامت تركيا ببيع أكثر من مليون ونصف المليون متر مربع للمستثمرين الخليجين ، بينما في السنة الماضية ارتفعت المساحات الى اكثر من 3 ملايين متر مربع ، و عرفت المملكة العربية السعودية النصيب الاول من هذه المبيعات العقارية و التي تبلغ ما يقارب نصف المليون متر مربع في سنة 2017 و الان زادت بما يقارب 950.000 متر مربع ، اي ما يقارب تلث المساحات من المبيعات العقارية في تركيا وتحتل المرتبة الثالثة من ناحية عدد المبيعات العقارية في تركيا بعد العراق و ايران .

الاستثمارات الخليجية في تركيا :

بعد عدة إحصائيات قرر ان مواطني الدول الخليجية لهم النصيب الاكبر في الاستثمارات العقارية في تركيا . حيث قامو بشراء اكثر من 25.000 عقار خلال ما يقارب 4 سنوات و اجمالي المبيعات العقارية في تركيا للخليجين تشمل 21 % من المبيعات .

انواع العقارات المفضلة لذا الخيجين في تركيا :

تعتبر مدينة اسطنبول المستقطب الاول للمستثمرين الخليجين و ذلك راجع لعدة امتيازات تمتز بها مدينة اسطنبول كالبنية التحتية و جودة البنايات ، كثرة الاختيارات ، فرص الشغل و المدارس كذلك بعضهم يفضل الاستثمار في انطاليا و بودروم وذلك راجع لاهداف سياحية او الاستثمار في المجال السياحي كذلك يفضلون المناطق الهاذئة كالأرياف و آلمناطق التي تتموقع خارج المدن لبناء فلل و قصور .

تنقسم اهداف الاستثمار في تركيا لعدة انواع منها الاستثمار من اجل الحصول على الجنسية التركية او من اجل الاستقرار او التجارة . لكن اغلب الاهداف تكون من اجل التمتع و استغلال جمال المناطق في تركيا وإن كان الهدف هو الاستثمار العقاري فيكون ذاك الاستثمار طويل الأمد للاستفادة من العائد الاستثماري كا ارتفاع أسعار العقارات بعد مدة زمنية طويلة .

يفضل الخليجين المساحات الكبيرة المتوفرة في الفلل و القصور والشقق الواسعة والكبيرة ، و هذا ما يمكنهم من احتلال المركز الاول من حيث المساحات المباعة في قطاع العقارات في تركيا .

كذلك انخفاض الليرة التركية أمام الدولار الأمريكي في العام الماضي لعب دور كبير ، حيث قامت الدولة باستعمال الليرة في المبيعات و هذا ما نسب العديد من المستثمرين في عقارات في تركيا قق جاذبية كبرى للقصور وخاصة العثمانية منها والتاريخية وقد شهدت منطقة البوسفور ومحيطها إقبالاً من رجال أعمال خليجيين .

لماذا يحب المستثمرين الخليجين الاستثمار في عقارات تركيا :

المجال الديني حيث تعتبر تركيا دولة مسلمة و تصلح لإقامة العائلات الخليجية فيها لفترات طويلة دون تأثير النظرة السلبية التي توجه للمسلمين في بعض دول الغرب .
ضعف اسواق العقارات في عدة دول عربية و مجاورة كمصر والعراق وسوريا والجزائر و في المقابل ارتفاع قيمة العقارات في تركيا كان هذا السبب كافي لتغير وجهتهم من اجل الاستثمار آلعقاري
السياحة في تركيا حيث تعتبر تركيا من افضل الوجهات السياحية في العالم حيث تمتع بعوامل جذب واستقطاب مناخية وطبيعية وأثرية مما يجعل فكرة شراء عقارات في تركيا و الاقامة فيها في فترات العطلات أو في فترات العمل داخل تركيا فكرة مناسبة
الجنسية التركية حيث اقبل العديد من المستثمرين الخليجين الحصول على الجنسية التركية بعد ان قررت الحكومة التركية منح الجنسية عبر شراء عقارات في تركيا لا تقل قيمتها عن 250.000 دولار .

الوسوم