الفرق بين المساحة الاجمالية و الصافية في العقارات

اشتريت منزلًا بمساحة 100 متر مربع. إذن هل منزلك حقًا 100 متر مربع ؟ 

لقد بحثنا في معنى المتر المربع الصافي والإجمالي من اجل عملائنا الكرام لكي لا يواجهوا مثل هذه المفاجأة السيئة .

يعتبر الفارق في المساحة الإجمالية للمتر المربع والصافي من أكبر المشاكل التي يواجهها الزبناء الذين يشترون عقارات في تركيا. من الشائع مواجهة مواقف يختلف فيها المتر المربع الذي يظهر في المشروع والمتر المربع الحقيقي للمنزل عن بعضهما البعض . نتيجة لذلك ، أصيب العملاء بخيبة أمل كبيرة. ومع ذلك ، يؤكد خبراء العقارات أنه يمكن للمستهلك حماية نفسه من خلال التصرف بوعي وحذر ضد هذه المشكلة التي تتكرر مواجهتها. وأشار الخبراء إلى أنه يجب على المستهلكين طرح بعض الأسئلة أثناء شراء منزل ، فقد أصدروا بعض التحذيرات: “تبيع العديد من الشركات من خلال تضمين عمود المصعد والتهوية وفجوات المداخن ومناطق التعزيز الاجتماعي وحتى مواقف السيارات بالمتر المربع الإجمالي. على هذا النحو ، يصبح فرق المساحة الصافية الإجمالية واسعًا جدًا. فمثلا؛ بالنظر إلى المسكن الذي تبلغ مساحته الإجمالية 130 مترًا مربعًا “110 مترًا مربعًا على الأقل” ، يمكن للمستهلك أن يرى أن المساحة الصافية قد انخفضت إلى 90 مترًا مربعًا أثناء التسليم. في حين أن هذا أمر مثير للدهشة ، فقد يواجه مشترو المنازل هذا النوع من المشاكل. في مثل هذه الحالات ، يجب على العميل ، الذي لا يريد أن يصاب بخيبة أمل ، التصرف بحساسية عند شراء منزل. كم متر مربع سأكون بالمكنسة الكهربائية ؟ ما هو مدرج في صافي المساحة الإجمالية؟ “يجب أن يسأل بالتأكيد أسئلة مثل”.

ماذا يعني المتر المربع الصافي والإجمالي ؟

يقول الخبراء أنه على الرغم من استخدام تعاريف مختلفة من حيث صافي المتر المربع والإجمالي ، وهو أمر ذو أهمية كبيرة للحصول على المعرفة ، فمن الممكن في الواقع تقديم تعريف مفهوم. هو حجم الأرضيات المبللة أو السجاد أو الباركيه الذي يمكن وضعه على أرضية الشقة ، وباختصار ، المساحات التي يمكن أن تعيش فيها في الشقة والتي يمكنك أن تخطو فيها على قدميك. بينما تبلغ المساحة الإجمالية للمتر المربع 80 مترًا مربعًا في بعض المشاريع ، يمكن أن ينخفض ​​الحجم الصافي لتلك الشقة إلى 50 أو 60 مترًا مربعًا عند إزالة التراس والشرفة .

”إذا كانت المساحة الإجمالية؛ هو حجم المساحة الإجمالية التي تشغلها إحدى الشقق في أي طابق من مبنى في ذلك الطابق. يتم تضمين الشرفة داخل الشقة ، والمساحات التي تم إنشاؤها بواسطة الجدران كإسقاطات ، وحتى المدرجات التي تستخدمها تلك الشقة في بعض المشاريع في حساب إجمالي المتر المربع. يتم أيضًا إضافة فجوات المداخن وثغرات نظام النفايات ، إن وجدت ، إلى المساحة الإجمالية للمتر المربع.