المجمعات السكانية في تركيا … و طرق عملها

اغلبية عملائنا الكرام يفضلون شراء شقق داخل المجمع و ان اغلبيتهم يتسئالون عن طرق عمل ادارة المجمعات . تختلف طرق ادارة المجمعات السكانية من دولة لأخرى . و في هذه المقالة سوف نحاول ان نوضح لكل عملائنا الكرام و المقبلين على شراء شقق ضمن مجمعات سكانية عن طريقة ادارة المجمعات في تركيا
طريقة ادارة المجمعات حددت من طرف قانون الملكية رقم 634 . عند قيامك بالإمضاء في عقد الطابو عند المديرية العامة للطابو تعتبر رسميا موافقا على كل شروط المجمع السكاني .

الاجتماع داخل المجمع

عند تملكك لعقار ضمن مجمع سكاني في تركيا ، اغلبة قوانين المجمع تقرر من طرف شركة الإنشاء في حالة عدم توفرها على مخطط لقوانين المجمع يتم عقد جمع عام لتحديد قوانين المجمع و العمل بها .

كيفية تجهيز الجمع العام

في حالة قدوم 51 % من اصحاب العقارات في المجمع يبدأ الجمع في حالة كات النسبة اقل يتم الغاء الجمع العام و يتم تأجيله لوقت اخر و يحدد الوقت الذي تم التأجيل له لمدة 7 ايام .. و عند اليوم الذي تم تحديده بعد التأجيل اجباري ان تكون نسبة الحضور اكثر من 51 % .

طرق الدعوة للجمع العام

عند تحديد وقت المجمع يتم تسليم دعوة لكل اصحاب العقارات في المجمع السكاني، كما يتم لصق ملصق كبير عند كل بناية ضمن المجمع لجللب انتباه الساكنة
، مضمون الدعوة في حالة وجودك ضمن المجمع يتم تسليم دعوة و يطلب امضائك في حالة قمت بالإمضاء تعتبر موافق على حضور الجمع العام . في حالة عدم تواجد صاحب العقار او وجود مستئجر داخله يتم ارسال مكتوب لصاحب العقار عبارة عن استدعاء لحضور الجمع العام .

الجمع العام الاول

ابل الجمع العام يتم تجهيز دفتر مخصص للقرارات المطروحة في الجمع العام و الدفتر الثاني من اجل مناقشة مشاكل المجمع و كذلك تسجيل المعلومات الشخصية لكل الحضور و كما قلنا سابقا بعد الإحصئات في حالة كان الحضور اكثر من 51 % من اصحاب العقارات في المجمع يتم بدأ الاجتماع . في حالة المكان و الزمن غير مناسبين يتم التأجيل حتى الاجتماع الثاني .

الجمع العام الثاني

عند الاجتماع الثاني لا يتم التعيين لنسبة الحضور ويتم عقد الاجتماع مباشرة .  و يتم اعطاء القرار مباشرة و بعد انتهاء الجمع العام يتم اعطاء القارار ويتم تطبيقه مباشرة على كل ساكنة المجمع و يتم تغيير مدير المجمع كل سنة عبر التصويت  .

كيفية يتم مراقبة عمل الادارة

يتم القيام بمراقبة عمد الادارة . و في حالة عدم توفق الرئيس الجديد يتم اختيار شخص جديد او يتم تسليم الادارة لشركة مختصة في ادارة المجمعات . ويتم مراقبة عمل الادارة من طرف يتم القيام بمراقبة عمد الادارة . و في حالة عدم توفق الرئيس الجديد يتم اختيار شخص جديد او يتم تسليم الادارة لشركة مختصة في ادارة المجمعات . ويتم مراقبة عمل الادارة من طرف