سبب اختيار تركيا لشراء العقار

الاستثمار العقاري في تركيا وسبب اختيار تركيا لشراء العقار

تمتلك تركيا في الوقت الحالي واحدًا من أكبر الاقتصادات العالمية وإن كانت قد عانت في الفترة الأخيرة من بعض العثرات في هذا الاقتصاد، إلا أن هذا لا يغير من كونها تحتل مكانة الاقتصاد الثامن عشر على مستوى العالم كله ويمثل الاستثمار العقاري في تركيا نسبةً ليست بهينة من الناتج المحلي لاقتصادها.

أهمية الاستثمار العقاري في تركيا

أي مستثمر مهما كانت جنسيته عربية أو أجنبية دائمًا ما لا يتوقف عن الاستثمار داخل دولته ولكنه يحاول التوسع أكثر فأكثر فيميل إلى الاستثمار في البلدان الخارجية، وتعتبر تركيا حاليًا من أهم الدول الجاذبة للاستثمار لما لها من مكانة كبيرة ،يعتبر المستثمرين من دول الخليج مثل الكويت، السعودية، الإمارات من أكثر الأشخاص إدراكًا لأهمية الاستثمار العقاري في تركيا، ولا يفوتون هذا الفرصة مطلقًا حتى أنه توجد مدن كاملة في تركيا أغلب الشركات العاملة والمستثمرة فيها لأفراد خليجيين وعرب ومنها مدينة صبنجة وهي إحدى المدن القريبة من اسطنبول والتي تحتوي على الكثير من الشركات الخليجية. الاستثمار العقاري في تركيا قد يعتبر التجارة الوحيدة والرئيسية بالنسبة للكثير من رجال الأعمال ممن يرغبون في جمع أموالهم والعيش حياة هادئة في واحدة من أجمل بلدان العالم، والاستثمار فيها.

لماذا يرغب الكثير من الأشخاص في الاستثمار العقاري في تركيا؟

ـ لماذا تعتبر تركيا دولة استثمار عقاري كبيرة مقارنةً بالدول الغربية الكبرى؟

في حال تم وضع تركيا في مقارنة مع الدول المتقدمة مثل الولايات المتحدة، فرنسا، روسيا… فسنجد أن الكثير من التقارير أثبتت أنها دولة استثمار عقاري متميزة وتجذب حتى المستثمرين من هذه البلدان الكبرى.

يميل الكثير من الأشخاص في الوقت الحالي إلى الاستثمار العقاري في اسطنبول ، فنجد أغلب المستثمرين من مختلف أنحاء العالم يبحثون عن عقارات في اسطنبول، شقق للبيع في اسطنبول رخيصة، أو حتى فلل في اسطنبول و ارض في اسطنبول، الأمر غير مقتصر على اسطنبول فقط ولكن على أغلب المدن في تركيا مثل مدينة ازميت ، منطقة سبانجا ..وغيرها.

لا يمكن حصر الأسباب وراء رغبة المستثمرين في الاستثمار العقاري في تركيا ما تمتلكه من مدن حضارية واقتصادية كبرى ولكن الاستثمار العقاري في تركيا بالنسبة للكثير من الأفراد استثمارًا مربحًا للغاية، فالآن ومع ميل الكثير من الأفراد إلى السكن في تركيا والعيش فيها، ومع تحولها في الفترة الأخيرة إلى مزارًا سياحيًا يقصده العرب والغرب تزايد الطلب على  شراء العقارات فيها سواء شراء عقارات في اسطنبول، فلل في اسطنبول، ارضي في اسطنبول أو أي مدينة أخرى كما تزايدت عمليات البحث عن شقق للبيع في اسطنبول رخيصة، فلل للبيع في اسطنبول وسبانجا و أزميت مما يحفز المستثمرين على بناء العقارات فيها.

كما أن الحكومة التركية تلعبًا دورًا كبيرًا في زيادة الاستثمار العقاري في تركيا، فالمستثمرين سواء إذا كانوا مواطنين أتراك أو حتى من دول عربية أو غربية يحصلون على الكثير من الامتيازات والتسهيلات في البناء والحصول على التراخيص بهدف تشجيعهم على الاستثمار العقاري في تركيا ، فان هناك مجموعة من القوانين الخاصة بالاستثمار العقاري في تركيا ساعدت على تشجيع المستثمرين من أجل شراء الارضي في اسطنبول، أو حتى فلل في اسطنبول وفي جميع المدن التركية ، ومنها قانون الرهن العقاري وكذلك قانون تسجيل السندات الملكية للعقارات ، فان من أهم أسباب انجذاب المستثمرين لتركيا أيضًا الاهتمام بعمل تحسينات عديدة على الصعيد الاقتصادي والديموغرافي مما مكن المستثمرين من شراء عقارات واراضي والاستثمار فيها بكل سهولة.

في حال كنت مستثمر عقاري فستدرك جيدًا أن العائد المادي الذي تحصل عليه من تأجير الشقق أو حتى عرض عقارات في اسطنبول وغيرها من المدن للبيع هو الأهم بالنسبة إليك وبالنسبة لتركيا فستحصل على عائد مادي كبير من الإيجارات والبيع بالأخص حاليًا.

شراء عقارات في اسطنبول

تعتبر مدينة اسطنبول من أهم مدن تركيا وتحتل مكانة كبيرة بالنسبة لكل من يرغب في الاستثمار العقاري في تركيا، ومهما كان نوع العقار الذي تبحث عنه سواء كنت ترغب في شراء عقارات في اسطنبول، فلل في اسطنبول، ارض في اسطنبول فستجد كل ما تحلم به لأن المستثمرين يدركون جيدًا أهمية اسطنبول الاقتصادية وحتى السياسية ويحرصون على توفير مجموعة  شقق للبيع في اسطنبول رخيصة مناسبة تتناسب مع جميع الطبقات الراغبة للاستثمار بمختلف المساحات ، وكذلك فلل للبيع في اسطنبول.

وفي حال كنت تبحث عن شقق للبيع في اسطنبول رخيصةبحيث تناسب الامكانية او تبحث عن فلل للبيع في اسطنبول، أو حتى ترغب في شراء ارض في اسطنبول وتشعر بالقلق حيال الضرائب، ففي الحقيقة أن هذا الأمر بلا داعي ففي الوقت الحالي ومع التسهيلات الحكومية المقدمة على الاستثمار العقاري فإن الضرائب العقارية على الشركات تم تخفيضها بنسب تتراوح ما بين 20 وحتى 33%.

العوامل المؤدية إلى زيادة القيمة العقارية وبالتالي زيادة نسب الاستثمار العقاري في تركيا

هناك مجموعة من العوامل أو الأحداث الاقتصادية التي كلما طرأت على الدولة كلما زادت نسب الاستثمار العقاري في تركيا، ومنها:

• العمل على تحسين الرأسمال العقاري وتقديم تسهيلات للمستثمرين.
• التضخم من أهم الأسباب المؤدية إلى ارتفاع القيمة العقارية وبالتالي زيادة نسب الاستثمار العقاري في تركيا.
• الاهتمام بالمباني والتعديل على الديكورات.
• تطوير البنيات التحتية والاهتمام بها.
• زيادة النقد والتدفقات المالية من الاستثمارات العقارية.
• العرض والطلب ومدى تأثيرهم على السوق العقاري.