طرق الاستثمار العقاري في تركيا

الاستثمار العقاري يعتبر من افضل القطاعات للاسثمار في تركيا حيث له عدة امتيازات و حوافز تخدم مصلحة المستثمر و تمكه من ارباح طائلة من الإيجار او الاستثمار في العقارات السياحية و الاراضي للتجارة .

و مع كل هذا النجاح و الامتيازات الذي يتمتع بها هذا النوع من الاستثمار هناك اشياء يجب المراعاة لها و كما نود ان نؤكد لعملائنا الكرام ان في حالة قدر الله و صار مشكل فأن نسبة الخصارة في القطاع العقاري تكون قليلة مقارنة مع القطاعات الاخرى مثال اذا قررت شراء شقة لاستثمارها في الإيجار و لم يصير هذا الاستثمار كما هو مطلوب يمكنك استغلاق عقارك عبر السكن فيه او بيعه بنفس السعر و اكثر عكس اذا استثمرت في الاسهم او المال تكون الخسائر فادحة
و ان اسعار عقارات تركيا كلما تدنت فا ستعود في يوم من الايام و ذلك راجع لقوة الاقتصاد التركي و الاهتمام الكبير الذي تقوم به الحكومة التركية و ان كل الناس تبحث عن مساكن و كله راجع لتزايد عدد السكان في العالم و هذا يضمن للسكن عائد مناسب في المستقبل القريب او البعيد .

 معنى العقارات

معنى العقار هو كل شيء ملموس يمكنك الاستثمار فيه و هو عبارة عن شقق , اراضي ,  فلل , محلات و مكاتب و غيرها من الانواع الأخرى .

 إيجابيات الاستثمار العقاري في تركيا

• التطور الذي يعرفه رأس المال و سعر العقار مع الوقت يعني ان قيمة العقار تزداد من سنة لسنة
• ضمان عائد من الكراء شهريا ثابت و مضمون .
• الطلب المتزايد على عقارات تركيا سواء كانت قديمة او جديد مما يضمن له إيجار ثابت .
• الجنسية التركية  عبر التملك العقاري حيث يمكنك تملك عقارات في تركيا قيمتها لا تقل عن 250.000 دولار و يمكنك الحصول عليها بعد شهرين من تملك للعقار انت و زوجتك و اولادك الذي لا يكون سنهم اكثر من 18 سنة وهذ يعتبر افضل عامل إيجابي و امتياز قامت به الحكومة التركية و سهم في تنشيط سوق عقارات تركيا كثيرا و يمكنك التقدم للحصول علا الجنسية عند شراءك اي نوع من العقارات  .
• وكما قلنا اهتمت الحكومة التركية كثير بهذا القرار حيث تم تجنيس العديد من المستثمرين الأجانب في مدة تقل عن 90 يوم و كان هذا الإجراء و التسهيلات المرفوقة به من طرف الحكومة التركية له تأثير كبير في اقبال المستثمرين الاجانب في شراء عقارات في تركيا .

  سلبيات آلاستثمار العقاري في تركيا

• عدم فهم اسعار العقارات و القيام بالتسرع و شراء العقارات بأسعار خيالية .
• عدم فهم القوانين العقارية و الاطلاع عليها .
• عدم اختيار المستشار العقاري الصحيح .
• مشاكل مع المستأجر في حالة عدم دفعه للإيجار في وقت محدد او تأخر خروجه بعد انتهاء العقد .

 حالات لا يتم النصح بالإستثمار العقاري فيها

عند القيام بتفكيرك بشراء عقارات في اسطنبول او تركيا بصفة عامة يجب عليك القيام بدراسة شاملة فيها دراسة مزانيتك و رأس المال و الأرباح المتوقعة مستقبلا . و يفضل ان تكون الميزانية موافق عليها من المستثمر و مقتنع بها بافضل شكل ومن غير الجيد ان تكون الميزانية اكثر من مستطاع المستثمر مما قد يؤدي له لمشاكل في الاستقرار و تأسيس البيت و يضطر لأخد قروض من البنوك التي تعتبر مسؤولية كبيرة جدا . و لاينصح بالاستثمار العقاري في تركيا في حالة عدم توفر رأس المال الكافي اي يعني لا يجب على المستثمر اعطاء كل ما عنده من مال للاستثمار في حالة اشترى العقار في هذه الحالة كن متأكد 65 % سيقوم ببيع العقار بعد مدة قصيرة من تملكه له .

Contact us directly