طرق تحديد اسعار العقارات في تركيا

يعتبر شراء و تملك عقار جديد من اصعب الاختيارات التي قد يقوم بها الشخص . فكل شخص يطمح للاختيار الصحيح و يعتبر التملك العقاري الناجح هو تملك عقارا بدو عيوب او نقص و لبلوغ هذا الهدف يجب على كلى شخص الاستماع إلى النصائح من المختصين و الاصدقاء الذي لديهم تجارب سابقة
في المقال التالي سوف نتحدث بصفة عامة عن اسعار العقارات في تركيا و عن طرق تحديدها و العوامل المؤثرة عليها وهذه العوامل يعلمها فقط الخبراء و المحللين في المجال العقاري و تحديد سعر العقار يخضع إلى عدة تفاصيل سوف ندكرها

طرق و عوامل تحديد اسعار العقارات في تركيا

كما علم ان اسعار العقارات في تركيا تختلف و يتم تحديد الاسعار اعتمادا على السوق و العرض و الطلب العقار حالته و مواصفته و كذلك التفاصيل السلبية كالعيوب التي قد تؤدي الى انخفاض سعر العقار . و كذلك العوامل الإيجابية كالمرافق و الامتيازات و الإطلآلات التي يتمتع بها العقار التي قد تساهم في رفع سعره و هذا كله تبين في بيان عوامل تحديد اسعار عقارات تركيا في السنوات الاخيرة .

عوامل التأثير عل سوق العقارات في تركيا

مساحة العقار

في تركيا كلما ارتفعت مساحة العقار كلما انخفضت الاسعار و ان في حالة اردت الشراء عبر المتر المربع الواحد فإن سعر المتر الواحد في شقة ذت نمط غرفة و صالون اكثر من سعر المتر الواحد في شقة ذات نمط 4 غرف و صالون

موقع العقار في البناية او المجمع

يعتبر من اهم العوامل المؤثرة على سعر العقار موقعه في البناية او المجمع حيث ان سعر الشقة الموجودة في الطابق الاول مختلف كثيرا عن سعر الشقة في الطابق الاخير و الطوابق المرتفعة

المضهر الخارجي للعقار

يعتبر المضهر الخارجي مهم جدا في تحديد سعر العقار خصوصا في المناطق المشهورة و المناطق المركزية كامركز المدينة حيث يكو سعر العقارات التي توجد ضمن مباني فخمة و ذات تصاميم حديثة كالواجهات الزجاجية مرتفعة الاسعار كما ان العقارات التي تفتقد هذه التفاصيل و التشطيبات قد لا تلفت انتباه المستثمر مما يؤدي انخفاض سعرها

موقع العقار

يعتبر موقع العقار اهم عامل يؤثر في تحديد اسعار العقارات في تركيا حيث ان كلما قرب العقار الى مركز المدينة كلما ارتفع سعره و العكس صحيس مثلا اسعار العقارات في منطقة بيليك دوزو مختلفة كثيرا عن العقارات في منطقة تقسيم و كذلك تلعب المرافق دورا مهما في تحديد سعر العقار حيث ان العقار الذي يقرب وسائل النقل و المستشفيات و الجامعات يتلف عن سعر العقارات التي تفتقر لهذه التفاصيل و ان غالبية الاشخاص المقبلين على استئجار شقة او شرائها يسئل عن كم تقرب محطات وسائل النقل .

حالة العقار

يعتبر هذا المعيار نسبي و يمكن ان يؤثر سلبيا او إيجابيا على سعر العقار اي ان اغلبية المقبلين على شراء عقارات في تركيا يتفادون شراء عقارات مستعملة حيث يمكن ان يكون مستهلكا كثيرا و يحتاج لإصلاح و هذا ما يدي إلى انخفاض سعر العقار ولكن لا نفقد الامل في هذا النوع من العقارات حيث في بعض الاحيان يرتفع سعر هذه العقارات اكثر من السعر الذي اشتريتها به قبل الإصلاح

Contact us directly