فلل اسطنبول مسكن الأكابر وفرصة المستثمرين

في هذا المقال…

اسطنبول عاصمة العالم بالحضارة  والذين يحلمون بالعيش بين تراثها العبق وفخامتها الفاخرة وليس أجمل من العيش ضمن فللها ذات

النمق الفاخر :لذلك تشتهر اسطنبول بمشاريعها الاستثماريةو فللها الانيقة المطلة على البحر أو على جمال المدينة…

تعرف على جميع هذه الخيارات من عدة زوايا في هذا المقال.

فلل اسطنبول خيارك الامثل نحو الاستثمار الصحيح:

إن المستقبل الزاهر في اسطنبول والاستثمار في تركيا هو ناجح و يحقق في فكرة البحث عن فلل للبيع في إسطنبول وامتلاكها

والاستثمار فيها، وتشير الدراسات إلى أنَّ اختيار مدينة اسطنبول هو الاختيار الأمثل للميزات التالية:تضم آلاف المعالم السياحية

التاريخية التي تجذب ملايين الزائرين إليها،الموقع المميز والاستراتيجي للمدينة بين قارتي أوروبا وآسيا.الخطط والمشاريع الاستثمارية

التي تقيمها الحكومة التركية في المدينة والتسهيلات في عملية شراء العقارات.الاستقرار السياسي والاقتصادي و الاجتماعي الذي

تتمتع به الجمهورية التركية، مع وجود تسهيلات كبيرة للمستثمرين الأجانب.و يعتبر البحث عن الفلل ذات الاطلالات البحرية ساحرة من

بين الخيارات المتعددة للمستثمرين في اسطنبول في مجال العقارات إلى جانب التمتع بالعروض العديدة من أبنية متميزة وأماكن

خلابة ذلك التنوع أيضاً في العروض والأسعار التي تقدمها الشركات عامة شركتنا شركة عقاري الذهبي بالاخص كان من أهم عوامل

جذب المستثمرين إلى امتلاك فلل في اسطنبول فالمستثمر عليه أن يختار من بين عدة عوامل ومن اهمها…..

1 ـ تصميمات عديدة متميزة داخلية وخارجية للفلل، إضافة إلى عدد الغرف

2 ـ إطلالات مختلفة على المناظر الطبيعية الخلابة وإطلالات اروع على البحر

3 ـ مرافق وخدمات متميزة محاطة بالفلل كالمحلات التجارية ،المدارس ، وغيروها

4 ـ مواقع متميزة هادئة بعيداً عن ضجيج الحياة في المدينة.

5 ـ الأسعار المتفاوتة للفلل حيث يمكنك البحث عما يناسب ميزانيتك وإمكانياتك الماديةبالشكل المناسب

لماذا يفضل الأجانب الاستثمار في مجال العقارات في اسطنبول؟

هناك الكثير من الاساسيات التي تجذب المستثمرين الأجانب لامتلاك عقارات في مدينة إسطنبول ومن أهمها:

1ـ تميز المدينة بطبيعة الخلابة و الساحرة وماضٍ عريق اشتهرت بأصالتها

2ـ فرصة حقيقية لربح مضمون في المشاريع الاستثمارية وقد تصل بنسبة 100%

3ـ و لان مدينة اسطنبول تعد مركز اتصال بين الشرق و الغرب.

4ـ الثقافة التي تبنتها تركيا بصفة عامة والتي تتمثل في دعم وتشجيع الاستثمار.

5ـ الخيارات العديدة المطروحة من حيث التصميمات والمواقع والأسعار وتنوع المرافق.

ما نسبة المخاطرة في مجال الاستثمار العقاري في مدينة إسطنبول؟

قطاع العقارات في اسطنبول يعد من أكثر القطاعات نمواً وربحاً في المجال الاقتصادي على المستوى العالمي، ونسبة المخاطرة فيه

منخفضة جدا نسبياً، وفي هذا الصدد أكدت دراسات عديدة وإحصاءات رسمية مدى النمو الذي حققه الاستثمار في تركيا في هذا

المجال، كما أكدت أنَّ النمو سيكون مطرداً بنسبة كبيرة على مدى السنوات القادمة.

البيت الريفي في إسطنبول شكل استثنائي لفيلا الأحلام

البيوت الريفية متوفرة للبيع في اسطنبول بأسعار مناسبة لجميع الأذواق ، تجدها في المناطق الهادئة غالباً، ومع زيادة طلب

المشترين الأجانب على تلك النوعية من الفلل ، فقد تم إنشاء عدد من التصاميم المبتكرة والحديثة ، علماً أن طريقة بناء تلك المنازل

تسمح بالاستغلال الأوسع للأرض كوجود الحدائق ، ويعطي مساحات رائعة للاسترخاء والمعيشة الهنية و قد يرغب كثير من زوار

اسطنبول بتملك بيت ريفي او فيلا مفروشة بالكامل، وتكون مثالية للإقامة الدائمة أو للتقاعد وقضاء العطلات خلال الصيف وسط الطبيعة

الخلابة والبيئة الريفية الهادئة، بحيث يصلح للسكن العائلي ضمن منطقة هادئة، مع توافر كافة المرافق المحلية من مطاعم ومحلات

تجارية بالجوار فبعض المنازل الريفية تتكون من نمط طابق واحد، وبعضها من نمط طابقين أوحتى  أكثر، وعموماً سوف تلاحظ أن تخطيط

المنزل الريفي يعتمد على المساحات الواسعة والمفتوحة، حيث تجد أن المطبخ مجهز مع منطقة لتناول الطعام. كما تجد غرفة

معيشة كبيرة فيها مع وجود وحدات التكييف والتدفئة المريحة. كما أن البيت الريفي يضم في الغالب حديقة واسعة وتكون خاصة

للمنزل ومنطقة واسعة حول المبنى تعتبر مثالية للشواء والتشمّس وإيجاد فسحة في العيش، مع توافر أماكن للجلوس، أو تحتوي

على حمام سباحة متوسط الحجم. و يعتبر البحث عن بيوت ريفية للبيع خياراً مميزاً لكثير من السياح في إسطنبول، حيث يمكن أن

تجد منزلاً ريفياً بالقرب من المعالم السياحية التاريخية، أو الشواطئ الرملية والمرافق المحلية للمدينة.

الفلل في إسطنبول الأوروبية

الجانب الأوروبي من إسطنبول من أهم المناطق الاستثمارية في تركيا، حيث ترتكز فيها المشاريع الحكومية العملاقة، وتتوفر فيه أفضل

الفلل والمجمعات السكنية في اسطنبول الأوروبية، كما نستعرض لكم أفضل خيارات البحث عن فلل للبيع في اسطنبول الجانب

الأوروبي.وفيما يلي بعض المواقع المميزة في الجانب الأوروبي من إسطنبول، حيث يمكنك البحث فيها عن فلل مناسبة لك سواء

بغرض السكن العائلي فيها أو بغرض تأجيرها كمشروع استثماري آمن، لذا يمكنك العثور على فلل مناسبة في المناطق التالية:

مضيق البوسفور حيث توجد الفلل والقصور التاريخية المصمَّمة بنمط ذي طابع كلاسيكي أوروبي راقي جدا

منطقة بيليك دوزو والتي تعد مركزاً هاما و جديداً لمدينةِ اسطنبول حيث تتميز الفلل في هذه المنطقة بالإطلالات الرائعة على البحر.

منطقة زكريا كوي، التي تتميز بموقعها الاستراتيجي وسط أحضان الطبيعة الخلابة، وفي الوقت نفسه فهي قريبة من المرافق

والخدمات الهامة.في منطقة بهجة شهير وهي منطقة قريبة من المرافق الاجتماعية ويسهل الوصول إليها من وسط اسطنبول.وهذه

المناطق المذكورة هي على سبيل المثال لا الحصر، فالعروض والمميزات والمواقع الاستراتيجية للفلل في مدينة اسطنبول كثيرة جداً،

والخيارات متعددة أمام المستثمرين.كما أن القرب والبعد من مركز إسطنبول الأوربية والمناطق التاريخية، والإطلالات البحرية، والمناطقة

المدعومة بالمشاريع العملاقة والتي تكون هامة … كل ذلك يلعب دوراً أساسياً في اختيار الفلل.

فلل فاخرة في إسطنبول

تركيا بلد جاذب للاستثمار العقاري وقبلة للسياحة منجميع انحاء العالم ، وهي وجهة لعشاق الفخامة والعلامات التجارية الكبرى، لذلك

ينجذب كثير من الأجانب السياح إلى البحث عن فلل فاخرة للبيع في اسطنبول.

ويعد قرار شراء فيلا فاخرة في إسطنبول قراراً صائباً حيث إنَّ:

الجمهورية التركية تمتاز بموقع استراتيجي يربط أوربا والشرق الأوسط، ويمكن للمستثمر أن يجد فيها صفقات ذهبية متنوعة لشراء

فلل فاخرة مطلة على البحر من رواد تطوير المشاريع العقارية في السوق التركية. كما ظهرت البيوت الحديثة التي يمكنك التحكم فيها

عن بعد كالنظام الذكي في إسطنبول، التي تسابق زماننا الحاضر، في امكانيات تقنية غاية في التقدم والفخامة، مع اختصار الوقت

وتنفيذ المهام الحيوية لأصحابها وفقاً لأحدث نظم الذكاء الاصطناعي عبر الانترنت كما يعد النشاط السياحي المزدهر في إسطنبول

عاملاً استثمارياً هاماً كذلك، حيث يصل إليها ملايين السياح كل عام، مما يجعل من الاستثمارات في اسطنبول ضمن الفلل والعقارات

الفاخرة التي يفضلها السياح أمراً مضمون الربح.

فلل مطلة على البحر في إسطنبول

تعتبر مدينة اسطنبول مدينة السحر والجمال وواحدة من أكثر المدن العالمية التي تختص بالمناظر الطبيعية الخلابة، بغاباتها المحيطة

الواسعة التي تحيط بها أحياناً والتي تتداخل معها أحياناً أخرى و ايضا المعالم السياحية والأثرية التي تحتضنها، أو موقعها واشراف بعض

الفلل والشقق  على مضيق البوسفور الذي يحوي شاطئاً على سفح قارة آسيا، وشاطئاً على سفح قارة أوربا، الذي يعطي المناظر

البحرية الرائعة، لذلك فإن خيار البحث عن فلل للبيع في إسطنبول مطلة على البحر سيكون الخيار الأول للسكن والراحة والاستجمام.

وتتصدر إسطنبول طليعة المدن التركية في سحر إطلالاتها البحرية، فمِن المناطق المرتفعة ذات المناظر البحرية، إلى منازل إسطنبول

المطلة على البحر، كذلك يأخذك سحر فلل اسطنبول ذات الإطلالات البحرية الفائقة البهاء والجمال إلى عوالم أخرى من الرفاهية

والفخامة

لماذا الفلل في إسطنبول؟

شركة عقاري الذهبي تجيب عن السؤال: هل الفلل مسكن الأكابر؟ نعم  هي مسكن لكل الاشخاص وليس فقط الاكابر ولكن لعشاق

الطبيعة والهدوء والراحة، ففيها الاشجار الخضراء و الماء والنظر الحسن، وفيها الخصوصية والشعور بالاستقلال وهي وسط بين الشقق

وبين المزارع فتجمع سكينةهادئة و الشقق المريحة  وانشراح المزارع، لا سيما إذا كانت الفيلا مطلة على البحر في اسطنبول قد

تكون اكثر الامور سعادة للمرء و المسكن الواسع والجار الصالح…

لماذا الإطلالة البحرية؟

إن الفلل المطلة على البحر في اسطنبول، لها طعمها الخاص واطلالتها الخلابة وريحها ولونها الخاص والمتميز، فإسطنبول جنة الأرض

وبيتك الثاني، والإطلالة البحرية في تركيا ليست كأي إطلالة بحرية، لأنها ملتقى القارتين، ومناخها متوسطي، وبعيد عن الأعاصير،

وتتمتع بعناية ونظافة خاصة في شواطئها.

فلل رخيصة في إسطنبول

إسطنبول الوجهة الرئيسية للسياحة في منطقة الشرق الأوسط، وكذلك  هي طريق مزدهرة لرؤوس الأموال والاستثمارات ولا سيما

العقارية منها، لذلك يرغب كثير من الأجانب – مستثمرين وسياحاً – في شراء فلل رخيصة في إسطنبول لأغراض متنوعة كالسياحة

والإقامة والاستثمار.

لماذا تشتري فيلا رخيصة في إسطنبول؟

المشاريع الاستراتيجية  التي توجد فيها فلل رخيصة للبيع في إسطنبول، وكثير من هذه الفلل ذات إطلالات بحرية ساحرة ورائعة تطل

على أماكن حيوية وطبيعية متنوعة في مختلف أحياء المدينة مثل: بيوك جكمجه، وبهجة شهير، وباشاك شهير و بيليك دوزوا

التطور الواضح في أسعار الفلل في إسطنبول، حيث إنَّ شراء فيلا واستخدامها لغرض استثماري يعتبر أداة مرتفعة الربحية من خلال

تأجيرها للسياح والزوار، أو إعادة بيعها بعد فترة وجيزة من الزمن فان معاملة الحكومة التركية الإيجابية للمستثمرين الأجانب والأتراك

وفقاً للقوانين ذاتها دون تمييز في المعاملة أو الضرائب، مع وجود تسهيلات كبيرة للمستثمرين الأجانب خاصة.

أسعار الفلل في إسطنبول تعد جيدة قياساً لأسعار الفلل في أوربا، وهذا يزيد من رغبة المستثمرين فيها.

خيارات استثمار فلل رخيصة في إسطنبول

إنَّ عملية شراء فلل رخيصة للبيع في إسطنبول تشهد إقبالاً متزايداً في الفترات الاخيرة ، حيث يتم بيعها بسعر أعلى وأكثر ما

يستقطب المستثمرين حالياً هو البحث عن فلل للبيع في إسطنبول وخاصة في الأماكن القريبة من المعالم الأثرية أو الطبيعة أو فيلا

رخيصة مطلة على البحر، وهذا ما يحقق للمستثمر عائداً استثماريا مشجعاً. ويمكن ايضا شراء فلل رخيصة جاهزة ثم تأجيرها وضمان

مردود شهري ثابت، ومن المعروف أن إيجارات الفلل جيدة جداً ولا سيما خلال الفترات ايام موسم السياحة.

العوائد المالية من استثمار فلل رخيصة في إسطنبول

يختلف العائد الاستثماري في إسطنبول بحسب نوع العقار، وفترة التأجير، ومميزات العقار مثل: المساحة، والموقع، والجودة، والمرافق

حولها.ويقدر عائد الإيجار السكني للفلل بين 7 إلى 12 بالمئة، فيما يقدر عائد الإيجار السياحي بين 16 إلى 20 بالمئة من سعر

العقار.أما في حال تملك الفيلا قبل إتمام عمليات الإنشاء والمقاولات، ثم بيع هذه الفلل بعد انتهاء المشروع فإنَّ العائد الاستثماري لها

لن يقل عن 12 بالمئة.

فلل بالتقسيط في إسطنبول

وإلى جانب إمكانية الاستثمار العقاري، يمكن أن يكون الراغب بشراء فيلا في إسطنبول يسعى لاستخدامها للسكن الشخصي الدائم

أو الموسمي، لذلك يشكل موضوع السعر الرخيص عاملاً هاماً في الإقبال على المنزل أو البيت او الفيلا  المحتمل تملكه، مما يجعل

من خيار البحث عن فلل للبيع بالتقسيط في إسطنبول مثالياً للباحثين عن السكن أو الاستثمار في تركيا.وقدمت العديد من الشركات

العقارية التركية عروضاً ميسرة لتشجيع التملك، ومنها خيار الشراء الآن وبدء الدفع في 2019، حيث يتيح هذا الخيار للمستثمر الانتقال

إلى منزله مباشرة، وتأجيل بدء سداد الأقساط الآجلة إلى مطلع العام 2019، ليكون الدفع بالتقسيط المريح لفترات تصل إلى 240

شهراً.ويشمل التقسيط مشاريع الفلل الفاخرة، ذات المناظر الجميلة والخصائص الفخمة التي ترفع من قيمة العقارات، وهذا من شأنه

زيادة حيوية القطاع العقاري التركي، والإقبال على شراء الفلل والمنازل السكنية والاستثمارية في إسطنبول بمختلف أنواعها، ولا سيما

الفلل ذات الإطلالات البحرية الساحرة في إسطنبول.جدير بالذكر أن الحكومة التركية تشجع على تملك الفلل والعقارات للمستثمرين

الأجانب، عن طريق تسهيل شرائهم للعقارات وتخفيض الضرائب والإجراءات الروتينية، بالإضافة إلى منح إمكانية التقسيط المريح

للأجانب.وهكذا يمكنك بيسر وسهولة الحصول على كافة عروض شراء الفلل في أماكن متميزة ضمن افخم مناطق اسطنبول، سواء

كانت بهدف السكن العائلي أو بهدف التأجير والاستثمار والحصول على عوائد مالية شهرية، وأرباح قياسية من عمليات إعادة البيع؛ كما

يمكنك الحصول على خدمات ما بعد البيع وإدارة الأملاك بأنواعها كالفرش من أفخم العلامات التجارية في سوق المفروشات في تركيا،

إضافة إلى خدمات التأجير وإدارة الأملاك بأنواعها، عن طريق التواصل مع شركة استشارات عقارية موثوقة مثل شركة عقار الذهبي