قناة اسطنبول وتأثيرها على سوق العقارات في اسطنبول

في السنة الماضية اعلنت الحكومة التركية و بلدية اسطنبول عن انشاء خط يمتد ل 45 كيلومتر و اطلق عليه اسم قناة اسطنبول حيث تبدأ من بحيرة كوتشوك تشكمجة و تصل حتى البحر الاسود اي تربط جنوب و شمال اسطنبول عبر قناة مائية

المشروع يقرب كل من منطقة باشاك شهير كوتشوك تشكمجة و افجلار و بباسن اكسبريس و هذا يضمن لهذه المناطق عائد استثماري ممتاز في المستقبل و من المتوقع ان ترتفع قيمة العقارات في هذه المناطق بنسبة ما يقارب 50 % و ستكون المنطقة مركز الاستثمارات الاجنبية في تركيا و ينصح بعض المختصين في القطاع العقاري في تركيا بالتملك في المناطق المدكورةة سابقا حيث تعتبر فرصة لا تعوض

معلومات عن قناة اسطنبول

يطلق عليه اسم قناة اسطنبول و يترأسه رئيس الجمهورية التركية السيد رجب طيب اردوغان كما قلنا سابقا المشروع عبارة عن قناة مائية تربط البحر الاسود ببحر مرمرة اول مرة نقش المشروع سنة 2011 و الهدف من المشروع انشاء قناة مشابهة لمضيق البوسفور لتنشيط حركة الاقتصاد في المدينة و جعلها ممر للسفن الاجنبية لاحتساب الرسوم و الضرائب و تقوية الاقتصاد المحلي اكثر

 مميزات قناة اسطنبول الجديدة

1. تحويل حركة مرور السفن من مضيق البوسفور الى القناة الصناعية، وذلك بغرض التخفيف من الحركة الملاحية على المدينة وسكانها.
2. القناة الجديدة تحد بشكل كبير من المخاطر البيئية التي يتعرض لها مضيق البوسفور بسبب مرور ناقلات النفط التي تهدد الحياة البحرية سواء في المضيق أو حتى في البيئة المحيطة به.
3. زيادة الأمن في الملاحة البحرية الخاصة بالمضايق التركية أثناء زيادة الحمولة البحرية وحركة المرور البحرية.
4. الهدف الأخر من إنشاء هذه القناة والذي لا يقل أي أهمية عن الأسباب الوارد ذكرها هو انتهاء معاهدة لوزان والتي كانت تنص على منع الحكومة التركية من تحصيل ضرائب على مرور السفن من مضيق البوسفور ، وذلك مع حلول عام 2023 وهو ذكرى تأسيس الدولة التركية .

كلفة قناة اسطنبول

مع بداية المرحلة الأولى في بناء قناة اسطنبول الجديدة في عام 2013 أعلن رئيس الوزراء التركي “رجب طيب اردوغان” أن تكلفة كنال اسطنبول سوف تبلغ 10 مليار دولار للبناء، وأكد على حرص الدولة على توفير جميع أموال البناء من خزنة الدولة ومواردها وعدم الاعتماد على أي تمويل خارجي.

هذا وقد تم إعطاء الجيش التركي دور كبير ورئيسي في الإشراف على بناء قناة اسطنبول الجديدة، وذلك لأهميته الكبيرة في مستقبل البلاد وأبنائها .

المشاكل التي يعاني منها المشروع

يحاول السكان التمسك بنمط حياتهم القروية ، و يعانون من القلق حول المستقبل. بحيث انهم يقولون أن العديد من سكان تلك المناطق من كبار السن ولن تكون قادرة على التكيف مع الحياة السكنية في المساكن الفاخرة .

اهمية الاستثمار حول قناة اسطنبول

لا يمكن إنكار أن مشروع قناة اسطنبول الجديدة كان له أثرًا كبيرًا وواضحًا في تشجيع الاستثمار سواء الداخلي أو الخارجي، حيث بدأ الجميع يفكر في الاستثمار في الطرف الأوربي لمدينة اسطنبول التي ازدهرت بشكل كبير بعد مشروع القناة ولفتت إليها أنظار المستثمرين العقاريين .

Contact us directly