كيفية اختيار العقار المناسب للاستثمار في اسطنبول

اقتصاديًا فكرة البحث عن عقار مناسب للاستثمار في اسطنبول هي الفكرة الأكثر صوابًا لكل من يبحث عن استقرار في كافة النواحي سواء على صعيد السكن أو العمل ودخول سوق العمل  والاستثمار في تركيا وبالتحديد اسطنبول التي تعيش هذه الآونة أفضل فتراتها على كافة النواحي.

واسطنبول بالتحديد لا تقتصر شهرتها على الأتراك فقط بل يعلم أهميتها وجمالها كل من قام بزيارتها وكذلك لمن لم تُتاح له الفرصة وشاهد فقط معالمها والتصميمات الخاصة بالغالبية العظمى من منازلها، حيث أنها مدينة عالمية تتمتع بكافة المزايا التي يبحث عنها أي إنسان سواء للسكن أو للاستثمار.

فمن الناحية الاقتصادية والتنمية الشاملة تملك اسطنبول كافة المقومات الناجحة سواء كان الموقع الاستراتيجي، المورد الطبيعية، المشاريع  الاقتصادية الضخمة التي يجُرى تنفيذها حاليًا وتجعلها محط أنظار العالم، كما أن مجال الاستثماري العقاري أصبح من أقطاب المشاريع الاستثمارية الأكثر أمانًا وضمانًا والتي يتجه إليها العرب والأجانب بشدة.

وكما تعلم عزيزي بأنه هناك معايير عليك مراعاتها عند وضع أموالك في أي مجال استثماري، وفي حالة استقرارك على المجال العقاري في اسطنبول فينبغي عليك اختيار عقار مناسب لهذا الغرض، لأنك بالطبع هدفك الأول هو تحقيق الربح المادي المناسب.

ونحن اليوم نوضح لك كيفية اختيار العقار المناسب للاستثمار في اسطنبول خاصة وأن مساحة اسطنبول كبيرة للغاية وتنقسم إلى جزء تابع للطرف الأوروبي وجزء أخر تابع للطرف الآسيوي، وهو ما يجعل المستثمر في حيرة عند الشراء أو الاستقرار على العقار.

معايير اختيار العقار المناسب للاستثمار في اسطنبول

الموقع

اختيار العقار في المواقع الحيوية في اسطنبول يساعد على زيادة فرص النجاح الاستثماري أكثر من الضواحي البعيدة، فكل من يرغب في التأجير أو الشراء بالطبع يحرص على اختيار وسط المدينة حتى تتوافر بها كافة الخدمات، كما أن الموقع الجيد يضمن لك ربح جيد فيما بعد.

عمر البناء وحالته

في اسطنبول لديك ثلاثة خيارات لاختيار العقار المناسب للاستثمار إما أن تختار أحد العقارات القديمة مع ضمان التمتع ببنية تحتية جيدة وموقع ممتاز، وإما أن تلجأ إلى العقارات التي لا تزال قيد الإنشاء لكونها أقل سعرًا من العقارات الجاهزة للسكن والتي بالطبع تكون أعلى سعرًا.

ترتيب العقار

في حالة شرائك عقار في أحد الأبنية السكنية أحرص على اختيار العقار في الأدوار الوسط لا السفلى ولا العليا فالأدوار الوسط عادة ما تكون في المرتبة الأولى لكل من يرغب في التأجير أو الشراء.

كما أنه كلما ارتفعت الأدوار كلما انخفضت الأسعار، ولذا إذا كانت حالتك المادية مناسبة ركز على الشراء في دور وسط مثل الثالث أو الرابع فهذا سيفيدك كثيرًا عند الاستثمار ويزيد من فرص تحقيقك ربح مادي أكبر.

المساحات المناسبة

مساحة العقار الكلية، المساحة الصافية وكذلك التقسيمات الداخلية، توزيع الغرف، والإطلالة التي يطل عليها المنزل، كلها عوامل عليك مراعاتها عند البحث عن العقار المناسب للاستثمار في اسطنبول، فهي من شأنها أن تزيد من فرص نجاح الاستثمار أو التقليل من فرصه.

وسائل المواصلات

تبحث عن عقار مناسب للاستثمار إذا فعليك في المقام الأول أن تراعي توافر وقرب وسائل المواصلات الأساسية مثل المترو، المتروبوس، الترامواي من العقار حتى يتثنى للجميع الانتقال بحرية وسهولة تامة بين المناطق المجاورة.

وفي حالة اختيار عقار في المناطق القريبة من المطار فهذا يزيد من إقبال السياح بشكل كبير على العقارات هناك، وهو ما يزيد من  أسعار العقارات عند الاستثمار بشكل كبير وفي الوقت نفسه يضمن لك تحقيق شرط هام من الشروط الأولى الأساسية التي يجب توافرها في أي عقار.

الخدمات الحيوية في المنطقة

بالطبع تقل فرص الاستثمار عند شرائك عقار سكني في منطقة نائية بعيدة عن الخدمات الحيوية لكل أسرة، ولهذه اختار منطقة تتوافر بها كافة الخدمات الاجتماعية سواء مستشفيات حكومية وخاصة، مدارس وجامعات، نوادي اجتماعية لممارسة الأنشطة.

باختصار اختار عقار سكني في منطقة متكاملة الخدمات حتى لا يضطر الساكن للابتعاد كثيرًا واستهلاك الكثير من الوقت.

الأنشطة الترفيهية

عند اختيار عقار مناسب للاستثمار في اسطنبول لا تهمل مطلقًا الجانب الترفيهي وقرب المولات الهامة والمحلات التجارية التي يمكنك شراء كافة أغراضك من خلالها، وكذلك المساحات الخضراء والحدائق للتجمعات الأسرية، وكذلك دُور السينما والمراكز الثقافية.

سعر العقار

للأسف يركز الكثير من المستثمرين على الشراء في المناطق المشهورة في اسطنبول والتي بالطبع تكون الأعلى سعرًا بينما هناك عدد كبير من المناطق الاستثمارية التي تضم عقارات متفاوتة الأسعار وتناسب الجميع.

وفي الوقت نفسه تشير كافة التوقعات الاقتصادية أنها المستقبل الحقيقي، لذا عليك البحث جيدًا بين هذه المناطق والاختيار الأنسب إليك من حيث الخدمات والأسعار.

المشاريع الحيوية

لا يخفى على أحد الطفرة الاقتصادية والتنمية الشاملة التي تشهدها تركيا هذه الآونة وبالأخص مدينة اسطنبول حيث يتم العمل على قدم وساق من أجل الانتهاء من مجموعة من المشاريع التي تنقل البلاد لنقلة نوعية مختلفة.

ومن أبرز هذه المشروعات جسر إسطنبول الثالث، وأكبر مطار في العالم، ومشروع قناة إسطنبول الجديدة وأيضًا طريق مرمرة السريع، وبالطبع شراء أي عقار في أي منطقة قريبة من هذه المشاريع هو استثمار مضمون وسوف تجد أرباحه ضخمة.

ومن أبرز المناطق الاستثمارية متكاملة الخدمات وفي الوقت نفسه قريبة من جميع المشاريع الحيوية بيليك دوزو، باشاك شهير، بهجة شهير، بيوك جكمجه.

يمكن لكم تصفح اهم المشاريع في مدينة اسطنبول     وايضا

شقق للبيع في تقسيم