لماذا تركيا و الاستثمار العقاري فيها

لماذا تركيا و الاستثمار العقاري فيها

نجحت المجمعات السكنية والمجال العقاري في دخول السباق الاستثماري بقوة فاقت كل ما هو متوقع حتى أنها أصبحت الخيار الأول لكل رجال الأعمال العرب وفي أوروبا، رغبةً منهم في الابتعاد عن مجال المحروقات، وهو ما جذب العديد إلى تركيا والاستثمار العقاري فيها.

تركيا من الناحية الجمالية فهي من البلدان الإسلامية التي تحظى بجمال لا مثيل له بكل ما فيها من معالم سياحية وأثرية تجذب إليها الأجانب من شتى بقاع الأرض، ومن ناحية الموقع فهي ذات موقع استراتيجي متميز حيث أنها توجد في قلب الشرق الأوسط لتصل بين قارتين من أهم قارات العالم.

فحدود تركيا تصل ما بين قارة آسيا وقارة أوروبا وهو ما يجعل أي سائح أو مستثمر يرغب في أخذ جولة في البلاد للتمتع بالمزيج الرائع بها، غير هذا فإن تركيا يحدها من الجنوب كلأ من سوريا، والعراق، والبحر الأبيض المتوسط، ومن الشمال جورجيا، والبحر الأسود، ومن الغرب اليونان، وبلغاريا، وبحر إيجة، ومن الشرق إيران وأرمينيا.

الأمر الذي يجعلها قريبة للغاية من عدد كبير من البلدان ويسهل الانتقال لها سريعًا، والاستثماري العقاري في تركيا هذه الآونة يشهد طفرة وإقبال كثيف من قبل المستثمرين ورجال الأعمال نتيجة لعدة أسباب لم يتم توافرها إلا في تركيا.

واليوم سوف نسلط الضوء على لماذا تركيا و الاستثمار العقاري فيها بالتحديد وأهم المقومات التي تميزها عن غيرها وتزيد من الإقبال عليها يومًا بعد يوم.

لماذا تركيا و الاستثمار العقاري فيها

• الدولة والحكومة التركية تولي اهتمامًا كبيرًا على مدار الأعوام الماضية والحالية بالمجمعات السكنية والبنية التحتية، مما أدى إلى زيادة المجمعات السكنية في جميع مناطق تركيا وجميعها مناسبة لكافة الأذواق وبأسعار تتوافق مع الإمكانيات المادية.
• عنصر الأمان أهم ما يدفع أي مستثمر لاختيار تركيا والاستثمار العقاري فيها، حيث تحظى جميع المجمعات السكنية في تركيا بدرجة كبيرة من الحماية والأمان من خلال توافر غرفة حراسة أمنية على بوابة كل مجمع سكني، ولا يتم السماح لأي شخص غريب في دخول أي مجمع سكني.
• التنوع ففي تركيا يمكنك أن تجد الأبنية والمجمعات السكنية الفخمة الفاخرة التي تتمتع بتصميم هندسي رائع يضاهي المنازل في الدول الأوروبية، ويمكنك أن تختار من بين العقارات المتوسطة في الأحياء الشعبية، وهناك أيضًا الفلل المصممة على أعلى مستوى.
• في تركيا سوف تجد جميع الخدمات الحياتية متوافرة بالقرب من المجمعات السكنية والعقارات سواء المدارس، الجامعات والمستشفيات، هذا إلى جانب الخدمات الترفيهية والأنشطة الثقافية من متاحف، مقاهي، مطاعم ودُور سينما ومحلات تجارية تضم الماركات العالمية ونوادي.
• الغالبية العظمى من العقارات التركية تتمتع بتصميم داخلي وخارجي مذهل يجعلك تشعر براحة نفسية داخل المكان، فلا خلاف على أن الإنشاءات التركية تحتل مراتب متقدمة عالمية من حيث التصميمات الأفضل على الإطلاق.
• كما أن العديد من العقارات التركية تم بناء الجدران والنوافذ الخاصة بها بمواد العزل لجعلك تتمتع بخصوصية وراحة أكثر في منزلك، بعيدًا عن الضجيج والصخب.
• موقع تركيا الاستراتيجي المميز الذي سبق وقد تحدثنا عنه يشير إلى أنه أينا كان اختيارك للمنطقة الراغب في شراء أو الاستثمار العقاري بها فهي ذات موقع متميز من الناحية الحيوية والسياحية أيضًا.
• أول ما يلفت انتباه المستثمر في تركيا وأخذ قرار الاستثمار العقاري فيها هي المشاريع الاقتصادية الكبرى التي يجُرى تنفيذها حاليًا في البلاد ويتوقع الانتهاء منها مع عام 2020، ومن أبرز هذه المشاريع قناة اسطنبول الجديدة، والمطار الجديد المقرر إنشائه في اسطنبول، إلى جانب مركز اسطنبول المالي العالمي.
• متوسط أسعار العقارات في العديد من مناطق تركيا اليوم يعُد مناسبًا للاستثمار مع توقعات جميع خبراء الاقتصاد بزيادة أسعار العقارات في المستقبل القريب وخاصةً تلك القريبة من المشاريع الاقتصادية الجديدة، الأمر الذي يجعل المستثمرين في سباق من أجل سرعة الشراء هذه الآونة.
• سهولة البيع والشراء في تركيا دون تعقيدات مع وجود تسهيلات كبيرة من قبل الحكومة التركية لجميع المستثمرين الأجانب، والالتزام بكافة الشروط التي تهدف في المقام الأول والأخير لحفظ حقوق الدولة والمستثمر بعيدًا عن عمليات النصب من قبل بعض الشركات.
• في حالة شرائك لمنزل في تركيا سواء بغرض السكن أو الاستثمار فأنت بذلك تكون ضمن قائمة الأشخاص المحظوظون بإمكانية الحصول على الجنسية التركية ونيل العديد من حقوق المواطن التركي الأصل، إلى جانب حرص الدولة على تشجيع الاستثمارات.

طرق الاستثمار العقاري في تركيا

 الاستثمار العقاري في تركيا له العديد من الأشكال التي تضمن لأي مستثمر وصاحب مال عودة أمواله بصورة مضاعفة، ومن أبرز هذه الطرق:

• القيام بشراء شقة في أي منطقة أو مجمع سكني في تركيا ويفضل التركيز على المجمعات الاستثمارية الحديثة، ومن ثم العمل على تأجيرها بشكل دائم والاستفادة من العائد المادي الخاص بها، خاصةً مع إقبال الكثير من السياح على تركيا في الأجازات والعطلات المختلفة.
• هناك من يفضل الشراء حاليًا في ظل متوسط الأسعار المناسب للعقارات، ومن ثم البيع في المستقبل مع الانتهاء من جميع المشاريع الاقتصادية ومشاريع التنمية وزيادة الأسعار، وهنا يتم تحقيق المكسب المضاعف.
• هناك من يفضل الاستثمار في الأراضي الزراعية من خلال شراء قطعة أرض تركية ومن ثم البناء عليها مع إمكانية إنشاء مطعم أو كافية مما يحقق لك العائد المادي الأكيد.