مبيعات العقارات للأجانب تحطم رقم قياسي رغم الوباء

على الرغم من وباء COVİD – 19 ، فإن أكثر من 40 ألف من مبيعات العقارات للأجانب في العام الماضي قد لبت توقعات ممثلي الصناعة .

وبسبب التأثير العالمي للوباء والقيود ، انخفضت مبيعات العقارات  للأجانب بنسبة 28.5 في المائة في النصف الأول من العام الماضي مقارنة بالفترة نفسها من عام 2019 ، وانخفضت من 19 ألفًا و 952 إلى 14 ألفًا و 262 .

زادت مبيعات العقارات للأجانب بنسبة 4 في المائة 

اعتبارًا من شهر يونيو ، مع اتخاذ خطوات التخفيف ، ورفع القيود وتأثير حزم التحفيز الاقتصادي ، بدأت الديناميكية في الظهور في قطاع العقارات .

في النصف الثاني من عام 2020 ، زادت مبيعات العقارات  للأجانب بنسبة 4 في المائة مقارنة بالفترة نفسها من عام 2019 وارتفعت من 25 ألف 531 إلى 26 ألفا و 550 .

على الرغم من الانخفاضات الحادة في النصف الأول من العام الماضي ، تجاوزت المبيعات 40 ألفًا على مدار العام ، تلبية لتوقعات ممثلي القطاع. على الرغم من انخفاض مبيعات العقارات  للأجانب بنسبة 10.3 في المائة في عام 2020 مقارنة بالعام السابق وانخفضت من 45 ألف 483 إلى 40 ألفًا 812 ، فقد تم تسجيلها كثاني أعلى رقم مبيعات في التاريخ.

واحد من كل 2 عقارا تم بيعه  في اسطنبول   :

كانت اسطنبول المدينة المفضلة للأجانب من اجل شراء المنازل. في حين اشترى الأجانب العام الماضي 19 ألفاً و 175 عقارا في اسطنبول ، فإن هذا الرقم يعادل 47 % من العقارات المباعة للأجانب .

تلتها أنطاليا بـ 7 آلاف 735 عقار  ، أنقرة ألفي 746 عقار، بورصة بـ1.340 عقار ، ويلوا بـ 1.321 عقار .

و حسب ترتيب الاجانب الأكثر اقبالا على العقارات في تركيا في المركز السابع بمبيعات 189 ألف إيراني. تلاهم العراقيون بـ 6674 عقار ، والروس بـ 3780 عقار ، والأفغان بـ1929 عقار ، والكازاخ بـ1171 عقار .

صرح رئيس جمعية الترويج العقاري في الخارج (GİGDER) ، عمر فاروق أكبر ، أن هناك انخفاضًا بنسبة 10.3 في المائة في مبيعات المساكن للأجانب العام الماضي ، وقال إن الانخفاض كان محدودًا على الرغم من جميع القيود والحظر التي فرضها الوباء.

وقال أكبال: “إذا أخذنا في الاعتبار الانكماش بين 50-80٪ في الأسواق المنافسة مثل إسبانيا والبرتغال واليونان في الاستثمارات العقارية الدولية التي ظهرت مع الوباء ، فإن الانكماش بنسبة 10٪ الذي نشهده يمثل في الواقع تباعدًا إيجابيًا وبالتالي لا نرى الرقم انخفاضًا. وأضاف “نهدف إلى تجاوز علامة الخمسين ألف وحدة في الاستثمارات العقارية الدولية وتوفير تدفق للعملات الأجنبية يتراوح بين 7.5-8 مليار دولار” .

في العام الماضي ، شدد على أن الصين وروسيا وكذلك كازاخستان وأذربيجان شهدت أيضًا زيادة في الطلب من الدول الشقيقة القريبة من جغرافية تركيا ، أخبرنا Akbal في المملكة العربية السعودية أنهم يتوقعون الزيادة مرة أخرى .

صرح عمر فاروق أكبال بأنهم أعدوا دليلاً لاقتناء العقارات للأجانب بالتعاون مع غرفة تجارة اسطنبول (ITO) وأن جهودهم لزيادة وعي المستثمرين الأجانب ستستمر .

وأوضح أكبال أن الشركات التي نجحت في الرقمنة وتقديم حلول استباقية كانت مربحة في 2020 :

“هذا الاتجاه في عام 2021 تقدم حتمي أكثر. المستثمرين الأجانب هم أيضًا خطوات سيتم اتخاذها من أجل تسهيل شراء المساكن من القدوم إلى تركيا. فقط ليس الرقمنة الكافية للقطاع الخاص ، نأمل أن يحدث تقدم في هذا الجانب من المنظمات العامة .”

يتم استكشاف أسواق جديدة

أكد ألتان إلماس ، رئيس جمعية مطوري الإسكان والمستثمرين (KONUTDER) وسور يابي ، أن العملة الأجنبية التي تأتي إلى البلاد مع البيع للأجانب قيمة للغاية ، على الرغم من أنها لا تغطي تدفق العملات الأجنبية الضائع في السياحة .

وأشار إلماس إلى أنه مع التقويم الإصلاحي للحكومة لعام 2021 ، قد يكون هناك نشاط بسيط في السوق الأوروبية في المبيعات الخارجية ، “هناك اهتمام كبير من الصينيين من آسيا. ومع ذلك ، بدأنا نرى الطلب من الأسواق الجديدة مثل باكستان والهند. “سيكون العام الذي سيتم فيه اكتشاف أسواق جديدة وسنعمل .”

“9 آلاف أجنبي حصلوا على الجنسية التركية باستثمار عقاري ” 

وأشار إلى أن 184 مواطناً من دول مختلفة حتى الآن يشترون عقارات في تركيا ، “إضافة إلى ذلك ، فإن 105 آلاف و 469 شخصًا من 9 دول مختلفة ، من 43 مقاطعة مختلفة يحصلون الآن على الجنسية التركية الحقيقية.

“الأرقام السنوية لـ 100 ألف وحدة ليست حلما. هناك زيادة في الاهتمام بالأسواق الجديدة مثل آسيا وأمريكا الجنوبية وأفريقيا في بلدنا. يمكننا أن نصل إلى رقم مبيعات يصل إلى 50 ألف وحدة هذا العام. من ناحية أخرى ، فإن الدعم والحوافز التي سيتم تقديمها للشركات للمشاركة في منظمات الترويج الدولية هي مهم للغاية من حيث زيادة تدفق العملات الأجنبية “.