مصاريف الطابو و عدد الممتلكات الاجنبية في تركيا

ذا كان لدى شخص ما حق ملكية عقار ما، فإن ذلك يعني أن لديه حقوق ملكية العقار. وبمعنى آخر، يحتفظ ذلك الشخص بمجموعة الحقوق التي تخص الملكية.  يعد حق الملكية أيضا بمثابة دليل على الملكية. ومع ذلك، لا يعد

حق الملكية بمثابة وثيقة مطبوعة يمكن أن يقدمها المالك إلى شخص ما.

مثال: حينما يقوم متجر تجزئة ببيع منتج ما، فإنه يقدم إيصالا. وتعد تلك الورقة بمثابة دليلا على عملية الشراء التي تمت. وحينما نقوم ببيع ملكية شخصية، يتم تقديم فاتورة بيع إلى المشتري لنفس الغرض. ونتبع نفس العملية

في مجال العقارات ولكننا نستخدم وثيقة تسمى سند الملكية.

كما يعد سند الملكية وثيقة كتابية قانونية تنقل ملكية أي عقار إلى شخص آخر، بفرض أنها قد تم توقيعها وتسليمها.

– يتمثل طرفا سند الملكية في المانح والممنوح له و تتألف عناصر سند الملكية من الأمور التالية :  تحديد الأطراف (المانح والممنوح له) المانح ذو الأهلية القانونية عبارات نقل الملكية (فقرة المنح) الوصف القانوني للعقار

التقدير المالي الذي يحصل عليه المانح يتم تحريره بموجب وثيقة كتابية يوقع عليها المانح قيام المانح بالتسليم وقبول الممنوح له

تعديلات جديدة على مصاريف الطابو

في القديم كانت مصاريف الطابو قيمتها 4 % و طرأ تغيير في السنوات الاخيرة  اصبحت قيمة مصاريف سند الملكية (الطابو) 3 % و هذا القرار سيتم اعتماده الى غاية 31/03/2020 و ابتدأ من تاريخ 01/04/2020 قررت الحكومة التركية و مديرية الطابو اعتماد النظام القديم اي 4 % عبارة عن مصاريف الطابو .

اخر إحصائيات سندالملكية في تركيا

بعد احصائيات قامت بها مديرية الطابو في تركيا تبين ان عدد الممتلكات او سندات الطابو في تركيا يبلغ 190.833.051 ملك او سند ملكية (الطابو) ضمن هذا الكم من الممتلكات 338.917 هي عبارة عن ممتلكات من طرف الاجانب في تركيا .

و هذا يعتبر رقم قياسي مقارنة مع بعض الدول الاوروبية . و تحتل تركيا المراتب الأولى من حيث الدول الاكثر مبيعا للعقارات للأجانب .

Contact us directly