معلومات اكثر افادة في الشراء!

الاجانب الذين لايمتلكون شركة او الجنسية.. يستطيعون شراء عقار في تركيا ؟

منذ بداية قدوم  السوريين إلى تركيا الكثير منهم قرروا بشراء منزل بدلاً من دفع الإيجار الشهري الذي هو يعد حالة ارهاق كبيرة جداً,وخاصةً بعد طوال فترة استقرارهم في تركيا ولكن اعترضهم قانون قديم ، ينصّ على منع السوريين من التملك في تركيا رقم 2644, والسبب هوالتعامل في المثل وكانت هذه قاعدة نصها قانون الاتراك وكان المثل في سوريا وهو ايضا منع تملك الاتراك في سوريا..

وفي هذا للموضوع الذي أكد على رغبة السوريين في والشراء في تركيا ولقد تم محاورة الخبير العقاري عمار اسود

وقد نوه الخبير عمار أنه في الوقت الراهن لا يسمح القانون التركي للسوريين بالتملك بأسمائهم الصريحة، لكن يمكنهم ذلك من خلال هذه الحالات:

الأولى: ينص القانون التملك في حال كان هذا السوري مستثمراً، عقب تأسيس شركة اقتصادية منتجة خاصة به وحينها يصبح التملك باسم الشركة التي تعتبرها الحكومة التركية “شخصية اعتبارية”، لكن بشرط أن يتناسب حجم رأس مال شركتك المرخصة مع ثمن العقار الذي تريد شراؤه.

الحالة الثانية، فالقانون التركي يسمح للسوري بالتملك في حال الشراكة مع شخص تركي، والشراكة هنا معادلة لنظام “الكفالة” الذي تفرضه بعض الدول الخليجية على السوريين، والضمان هنا لحقوق السوري هو وضع إشارة رهن على البيت أو المنشأة لصالح السوري،

الحالة الثالثة: وهي الشراء باسم شخص أجنبي  غير سوري، ولكن يكون الضمان الحق الكامل  للسوري هنا، عن طريق  فتح  حساب في البنك من قبل الشخص صاحب اسم الشركة، مع وضع إشارة حجز على هذا الحساب للشخص السوري.

ويوجد طريقة أكثر  أماناً لا يرغب الى اللجوء الى الحالات السابقة :

وأوضح الخبير العقاري عمار أسود أن هناك طريقة يستطيع ان يشتري السوري في إسطنبول شقة سكنية مباشرة بدون الحاجة لفتح رخصة شركة، عن طريق ضمان  بمشروع حكومي 100% تركي

يتم تسليم الشقق ولكن يجب عليه ان يدفع نصف قيمة سعر الشقة والنصف الاخر يتم تقسيطه ل10أعوام او حتى 20عاماً

عملية الشراء فراغة في الشركة الحكومية المالكةمع تصديق عملية الفراغة (الشراء) في كاتب العدل

ويمكن للمشتري إعادة البيع للشقة للتركي أو الأجنبي وحين انتهاء الأقساط بعد 10سنين أو 20سنة يتم اصدار الطابو

طبعا يتاح للمالك:

1- يمكن للمالك أن بيع الشقة خلال مدة الأقساط عديدة.

2- تسجيل الشقة في اسم نفس المشتري السوري ولكن بعد ترخيصه للشركة وتسجيل الطابوا على اسم الشركة.