منطقة سيليفري وأهمية استثمار الأراضي فيها

منطقة سيليفري وأهمية استثمار الأراضي فيها

في ظل عدم ثبات الدولار الأمريكي ما بين هبوط وصعود مما أدى بشكل كبير إلى ارتفاع أسعار المحروقات من البترول والبنزين والغاز وما شابة، أصبح الجميع يلجأ للاستثمارات العقارية خاصة مع انفتاح الأسواق أصبحت هي الخيار الأمثل لكل من يرغب في ضمان المستقبل، ومن المناطق الجاذبة للاستثمار هي منطقة سيليفري التركية.

تركيا بوجه عام من الدول التي نجحت في احتلال صدارة الدول الإسلامية الاستثمارية حيث أنها دولة جاذبة للاستثمار بشكل كبير سواء من قبل المستثمرين الأتراك أو حتى من خارج البلاد، حيث أنها أصبحت من الخيارات الأولى للمستثمرين العرب وكذلك الأجانب من مختلف الدول الأوربية.

ولعل أهم ما يميز تركيا عن غيرها من البلدان في مجال الاستثمارات بالتحديد أنها تضم عددًا من المناطق الحيوية للغاية والتي تضمن لأي مستثمر الربح الأكيد، هذا إلى جانب تنوع العقارات لديها بحيث تناسب كافة ظروف وإمكانيات المستثمرين فسوف تجد فيها العقارات باهظة الثمن وأيضًا متوسطة التكلفة والمنخفضة.
وواحدة من أفضل المناطق الاستثمارية التركية هي منطقة سيليفري تلك الموجودة ضمن القسم الأوربي لمدينة اسطنبول، والتي تقع على طول بحر مرمرة وهي ثاني أكبر منطقة في اسطنبول بعد منطقة تشاتالجا.
واليوم سوف نقوم بإلقاء نظرة سريعة على منطقة سيليفري وأهمية استثمار الأراضي فيها، وأهم مميزاتها التي تدفع عدد كبير من المستثمرين لاختيارها دون عن غيرها من المناطق التركية.
الأسباب التي تدفعك لاختيار منطقة سيليفري للاستثمار بها
لا شك أن عيون المستثمرين عند ذكر تركيا تتجه على الفور إلى مدينة اسطنبول وما بها من مناطق حيوية تصلح للاستثمار سواء من ناحية الأراضي أو العقارات، فالجميع يرغب في تحقيق الربح بلا شك، وهناك أسباب عديدة وراء اختيار منطقة سيليفري بالتحديد منها:

• موقعها الجغرافي المتميز والذي سبق وأن أشارنا إليه في الحديث عن المنطقة حيث أنها تأتي في المرتبة الثانية كثاني أكبر مناطق إسطنبول وتبعد عن المدينة ما يقرب من 70 كم فقط، وهو ما يسهل من عملية الانتقال ونزول المدينة بشكل سريع.
• منطقة سيليفري في الأساس هي منطقة ريفية تمتلك الهدوء والنظافة والجو الذي يشجع على الاسترخاء كثيرًا، كما أن الغالبية العظمى من وحداتها السكنية تأخذ طراز ونمط الفلل في التصميم، مما يضيف إليها الفخامة.
• فرص الاستثمار بها متعددة سواء بشراء الأراضي والبناء عليها مع تربية المواشي والخيول، أو شراء العقارات والوحدات السكنية وتأجيرها.
• جميع الخدمات التي يبحث عنها أي إنسان عند شراء أي وحدة سكنية متوافرة في هذه المنطقة حيث أنها منطقة متكاملة تتوافر بها الخدمات التجارية، العقارية وأيضًا السياحية، فلا تجعلك بحاجة لأي شيء من الخارج.
• توجد المنطقة على الطريق السريع مما يجعلها متصلة بجميع وسائل المواصلات بشكل قوي، فسوف تجد المواصلات البرية والبحرية، ولعل ما يزيد أهميتها بشكل أكبر ويجعلها تحظى بإقبال كثيف من المستثمرين هذه الآونة هو قرب الانتهاء من أعمال مشروع جسر إسطنبول الثالث ومشروع طريق جنة قلعة السريع الذي سيمر من المنطقة.
• منطقة حيوية للغاية بسبب امتلاكها لميناء طبيعي مما يزيد من حركة الاستثمارات، كما أنها قريبة ومتصلة بجميع المراكز الصناعية والمراكز السكنية المجاورة، وتعد من أهم مراكز اسطنبول الحيوية التي يمر بها الكثير من الأجانب.
• من أهم الأسباب التي تدفع أي مستثمر وصاحب مال لاختيار منطقة سيليفري هي كون عقاراتها من أرخص العقارات ليست فقط في اسطنبول ولكن في تركيا بوجه عام، حيق تتراوح أسعار البيوت في سيليفري بين مائة ألف ليرة تركية إلى أربعمائة ألف ليرة تركية.
• ولكل من يرغب في الشراء فهذا الأوقات هي الأنسب بلا شك حيث أن نسبة الزيادة في أسعار عقارات سيليفري منخفضة حاليًا، فقد زادت أسعار العقارات بها بين عامي 2017 و 2018 بمعدل 0.2%.
• فتح تركيا الباب مؤخرًا أمام الكثير من المستثمرين من خلال منحهم الكثير من التسهيلات في الحصول على الجنسية وحقوق الشراء والاستثمار داخل البلاد مع ضمان كافة الحقوق لكلًا من الدولة والمستثمر.

الفوائد التي تعود على المستثمرين في منطقة سيليفري

1. كل من لديه نظرة مستقبلية يمكنه التوقع بمدى أهمية هذه المنطقة ومدى المكاسب والأرباح التي قد يجنيها أي مستثمر بعد ذلك.
2. منطقة سيليفري أيضًا تعد واحدة من مناطق التمدد والتوسع السكاني الهامة في اسطنبول والتي تدخل ضمن خطة التطوير المستمر للحكومة بها، كما من المتوقع أن يتم عدد كبير من السكان للعيش غرب اسطنبول والتي توجد بها منطقة سيليفري على مدار الأعوام القادمة.
3. أسعار شراء العقارات في منطقة سيليفري الآن لا يمكن لأحد مقارنتها بأسعار الشراء بعد اكتمال بناء الجسر ومطار اسطنبول الجديد، فحينها يمكنك البيع أو التأجير بأسعار تناسب منطقة متكاملة الخدمات وتحقق ربح عالي.
4. من المقرر أن يتم تنفيذ العديد من المشاريع خلال الفترة القادمة منها مرسى لليخوت ومد خط المترو إلى المنطقة، إلى جانب زيادة رحلات المواصلات عبر الحافلات التابعة للبلدية إلى المنطقة بشكل أكبر، مما يزيد من فرص الإقبال والاستثمارات.
5. المنطقة إلى جانب الاستثمار هي خيار أمثل للاستجمام وقضاء أفضل الأوقات بها فهي تضم العديد من الحدائق العامة والمتنزهات الآمنة للأسرة بأكملها وللأطفال بصفة خاصة، كما يوجد هناك فندق خمس نجوم ومولات تجارية لتلبية احتياجات الجميع.