نصائح لبيع عقارك في تركيا بطريقة أمنة في تركيا

نصائح لبيع عقارك في تركيا بطريقة أمنة في تركيا

يتعرض بعض الراغبين في بيع عقارتهم لعدة عقبات وذلك لجهلهم بكثيرٍ من الأمور التي من شأنها أن تُسرع عملية البيع فإذا كنت تريد من الباحثين عن شراء منزل في تركيا أن يفضلوا شراء منزلك فسيكون ذلك كافياً لإجراء تغييرات من شأنها تعزيز الانطباع الأول بميزانية صغيرة .

سوف نستعرض في هذا المقال بعض الاقتراحات التي سوف تسهل عليك بيع عقارك وتختصر عليك الوقت في البحث عن مشتري وتضمن لك بيعاً آمناً بدون ضياع الحقوق :

• التنظيف أولاً لا يمكن أن تعرض منزلك للبيع وهو متسخ ويجب أن يكون التنظيف شاملاً لكل أركان المنزل .
• إجراء بعض التعديلات على ديكور المنزل وتقديم بعض الاضافات التي من شأنها أن ترفع السعر .
• لإطلاع على هامش أسعار العقارات في المنطقة وسعر المتر الواحد فيها ومتر البناء ويمكن التواصل مع شركة تخمين عقاري لتستطيع تحديد سعر لمنزلك مع تضمين تكاليف التصاميم والتأثيث الجديدة.
• يجب عليك تبديل أثاث المنزل القديم بأثاث جديد في حال ترغب ببيعه مؤثث بهدف زيادة قيمته
• تصوير كل الغرف والمطابخ والحمامات والشرفات والبناء من الخارج بطريقة احترافية حتى لو تطلب الأمر الاستعانة بمصور مختص .
• تجهيز فيديوهات للمنزل لإرسالها للراغب بالشراء عند الطلب
• لإطلاع على قوانين بيع العقارات في تركيا والمصاريف الواجب سدادها عند نقل الطابو أو دفع الضرائب المترتبة على العقار مع العلم أن أغلب مصاريف الطابو تقع على عاتق المشتري عند إعادة البيع .
• عرض منزلك على الإنترنت في المواقع المختصة sahibinden على سبيل المثال لأن الإنترنت أضحى مليء بالباحثين عن منزل يتناسب مع مُتطلباتهم .
• عند العثور على مشتري يجب أن تقبض ثمن منزلك بحوالة مصرفية وابتعد عن المقبوضات اليدوية .
• يجب إبرام عقد بيع قطعي يبين جميع تفاصيل عملية البيع من رقم البناء ورقم الشقة ومساحة الشقة وعدد الغرف مع طريق الدفع والقيمة النقدية وتاريخ البيع وتوقيع العقد بحضور الشهود وتصديقه لدى كاتب العدل (النوتر).
• إياك أن تنقل ملكية العقار للمشتري الجديد قبل أن تقبض ثمنه كاملاً لأن نقل الملكية يعني التنازل التام عن جميع حقوقك المتبقية في العقار، ولهذا السبب يعتبر التوجه إلى مديرية المسح والسجل العقاري الخطوة الأخيرة في عملية البيع