ماذا يعني تملك الطابق و ما هي قوانين تملك الطابق

ماذا يعني تملك الطابق

بعد أخذ تسوية المبنى المبني على الأرض ، يحين  الوقت للحصول على سندات ملكية للأماكن السكنية والسكنية والتجارية. ملكية العقار هي سند ملكية العقار ، الذي صدر بعد تسوية الشقة ويشير بوضوح إلى الأجزاء المستقلة من المنازل. إنها مرحلة عليا من ارتخاء الأرضية .

ماذا يعني طابو الطابق

إذا تم وضع علامة على قسم الطوابق  على الفعل ، فإن هذا الفعل هو سند الطوابق  . في مبنى به خاصية أرضية ، يعتبر كل قسم مستقل عقارًا منفصلاً . مالك سند الملكية هو مالك مستقل في هذا العقار. باختصار ، سند الملكية  الشقة هو أهم وثيقة تنص على أنك تمتلك المنزل.

كيف يمكن الحصول على ملكية الطابق

عند اكتمال البناء ، حيث سيتم الانتهاء من جميع الأقسام المستقلة في المبنى ، يجب ذكر ذلك الآن في سند الملكية بمفهوم “الملكية”. بعد اتخاذ التسوية ، يصبح الانتقال إلى العمارات او الشقق اسهل.

الانتقال من ارتفاق الأرضية إلى طوبق  إلزامي. في المباني التي تم فيها إنشاء الارتفاق الأرضي وتم الحصول على شهادة الإشغال ، إذا كان أي من الملاك الذين لديهم تسهيلات أرضية ينطبقون على مكتب تسجيل الأراضي أو تم إرسال مستند إعادة التوطين من قبل السلطة المختصة إلى مكتب تسجيل الطابو ، سيتم نقل المستند رسميًا إلى المجمع السكني. عندما يكون الطلب مطلوبًا ، يجب كتابة عريضة لطلب التحول من ارتفاق الأرضية إلى ملكية الطابو . يمكن الحصول على هذه العريضة من مكاتب تسجيل الطابو أو عبر الإنترنت.

مصاريف طابو ملكية الطابق

على الرغم من أن المقاول الرئيسي مسؤول عن الانتقال إلى عمارات ، إلا أن هذه الأعمال تُترك في الغالب لأصحاب الأرضيات في تركيا  بعد الانتهاء من البناء. بموجب المادة 55 من قانون ملكية العقارات رقم 634 ، لا يتم تحصيل أي رسوم ضرائب أو سند ملكية في الانتقال إلى ملكية العقارات . ومع ذلك ، يتم فرض رسوم من قبل TKGM وفقًا للتعريفة التي تحددها مؤسسة الصندوق المتجدد كل عام.

لوازم الحصول على هذه الملكية

• وثيقة التسوية (تصريح استخدام البناء)
• البطاقة الشخصية لمقدم الطلب أو من ينوب عنه.
• صورتان شخصيتان بحجم جواز السفر 6 × 4 سم

ما هو الفرق في ملكية الطابق والعقار ؟

الارتفاق الأرضي هو صك ملكية الأرض ، مما يشير إلى حصة الشقة التي تخطط لشرائها على قطعة الأرض التي سيتم فيها البناء. ملكية العقار هو سند الملكية ، الذي يتم أخذه عن طريق التقدم بطلب للحصول على سند الملكية بعد الإشغال ويشير إلى الجزء المستقل لكل مالك منزل. هذا هو ، مع أبسط تعبير ، عمارات فوق الارتخاء الكلمة.

قوانين تملك الطابق

ينظم قانون ملكية الوحدات السكنية كيفية حقوق الملكية المستقلة للأقسام مثل الأرضيات والشقق والمكاتب والمحلات التجارية والمخازن والمستودعات للعقار الرئيسي الذي تم الانتهاء من بنائه ويتم اتخاذ التسوية. تم إنشاء طوابق  لكامل المبنى المكتمل. لا يمكن تأسيس ملكية عمارات لجزء واحد أو أكثر من العقارات ذات الصلة. يتم تسجيل الوحدات السكنية في سجل الوحدات السكنية ليتم الاحتفاظ بها وفقًا للائحة تسجيل الطابو  . بفضل قانون ملكية الوحدات السكنية ، يتمتع مالكو الأرضيات بجميع الحقوق والسلطات التي يمنحها القانون المدني للمالكين في أقسامهم المستقلة.