التقييم العقاري في تركيا

أصبحمن الضروري الحصول على تقرير تقييم (تقييم قيمة العقار) عن كل عملية بيع عقار منذ أصبح 15.02.2019. يتم إعداد التقرير من قبل اثنين من المثمنين المصادق عليهم من إس بي ك. كلا المقيمين المحلفين . يقوم أحدهم بالتحقق من الخطط ومعلومات التسجيل في البلدية ومكتب التسجيل العقاري أو الطابو . للتأكد من صحة المعلومات المسجلة و أن العقار المسجل صحيح ، يقومون بزيارة العقار . كذلك، يدققون في ما إذا كانت قيمة و سعر العقار والسعر المسجل في الطابو متطبقان .

كيف يتم التقييم العقاري

عليك ان تتأكد من قيمة العقار الذي تنوي شراؤه في حالة كنت تفكر في شراء عقار في تركيا . حيث يوجد نوعان من تقارير التقييم . التقييم العقاري و تقييم المشروع

على ماذا يحتوي التقييم العقاري :

– معلومات سند الملكية،
– الموقع ومعلوماته،
– الصورالحقيقة للعقار،
– أسعار العقارات المماثلة ،
– قيمة العقار
– التحقق من حالة الديون، والتحقق من الشروط الفنية ففي السجل العقاري والمديرية العامة للتسجيل العقاري.

هناك 3 طرق للقيام بالتقيمم العقاري

طريقة الدخل : يتم مراجعة الدخل الصافي للعقار
طريقة المقارنة : يتم مقارنة سعر العقار مع عقارات اخرى مشابهة
التكلفة : حيث يتم اعادة هيكل نفس المشروع و مقارنتها مع الضروف الاقتصادية في الوقت الحالي

ما هو تقييم المشروع و تقييم الجدوي

هل انت صاحب مشروع و تريد ان تقوم بتطويره عبر طريقة فعالة . يوجد ايضا تقييم المشروع و يتم اعداده من خبراء في مجال العقارات

على ماذا يحتوي الجدوى :
– تحليل مالي،
– التدفق النقدي لنفقات المشروع،
– تدفق دخل المشروع،
-اجراءات لإرضاء المتطلبات،
– الأذونات و البدلات القانونية،
– حقوق الملكية،
– تصاريح البناء.

يتيح لك تقييم المشروع معرفة ما إذا كان الاستثمار الخاص بك ممكنًا أم لا. قد تحتاج تقرير جدوى المشاريع للاستثمارات أدناه؛

– استثمارات الأراضي،
– استثمارات الفنادق،
– الاستثمارات التجارية ومراكز التسوق،
– الاستثمارات السكنية وتنمية الإسكان،
– الاستثمارات الزراعية مع تحليل المحاصيل والحصاد ،

تقريري التقييم العقاري

تقوم شركة عقاري الذهبي بالعمل مع العديد من المقيمين و الخبراء في مجال العقارات تركيا و كذلك خبراء من مركز SPK

– تقييم المباني التجارية والمكاتب والمتاجر
– تقييم كافة أنواع الأراضي
– تقييم الفنادق
– تقييم الشركات

Contact us directly