الخدمات القانونية والمحاماة

يوجد العديد من المحامين الذين يتعاملون مع شركة عقاري الذهبي الموثوقون لدينا من ذوي  الخبرة في الدوائر الحكومية التركية والامور المتعلقة في العقارات التركية ويقومون بإرشاد المشترين العرب بخصوص القضايا الأساسية التي ينبغي اتباعها أثناء عملية شراء عقار.

1. البحوث القانونية للعقارات

ان شراء العقارات قد يختلف من بلد لآخر. حيث انه لاتوجد نفس القواعد والأساسيات في كل بلد. وبما انك لم تشتري عقارات في تركيا من قبل، لذلك نحن ننصحك بالشراء من خلال شركة عقارات موثوقة ولديها عدة مكاتب وسنوات خبرة طويلة مثل عقاري الذهبي .

الجزء الاهم في عملية شراء العقارات هو التواصل الصحيح والتفهم بأن البائع يبيع العقار الصحيح الذي شاهدته. ان المحامين قد تضمن لك هذه الأمور والأموال من خلال التقرير الصحيح.

أ) عندما تقرر شراء عقار سيقوم المحامي بالتحقق الأولي في مكتب تسجيل سند الملكية للتحقق إذا كان هناك؛
– دين رهن عقاري
– حق حجز
– ديون ضريبة
– ديون الأخرى ورسوم
– إذا كان التملك حر أم لا
– التحقق من حقيقة ملكية العقار كما هو مكتوب في سند الملكية

ب) سيقوم المحامون أيضا بدراسة هذه التراخيص ذات الصلة؛
~ ترخيص مبنى
~ تصاريح التخطيط

2. عقد الحجز ودفعة الإيداع

عقد الحجز يؤمن العقار باسم العميل ويؤكد سعر البيع المتفق عليه والشروط. ويظهر أيضا أن المبالغ المدفوعة كدفعة إيداع تضمن الشروط المتفق عليها في العقد.

3. عقود شراء الملكية في تركيا

~ إذا كان هناك عقد حجز والذي يتضمن الشروط المتفق عليها من قبل الأطراف، سيقوم المحامي بصياغة عقد الشراء وفقا لذلك ~ إذا لم يكن هناك عقد تم اعداده وشروط متفق عليها سيقوم المحامي بصياغة عقد الشراء حسب رضى جميع الأطراف مع إضفاء الشرعية على طلباتهم. ~ إذا كان هناك بالفعل عقدا تم صياغته، سيقوم المحامي بمراجعة العقد للتأكد من أنه لا يضر بحقوق العميل وأنه قانوني تماما.

رسوم المحامين في تركيا

رسوم الخدمة القانونية الكاملة هي 1٪ من سعر شراء العقار من المبلغ بحد أدنى 1.000 يورو + 18٪ ضريبة القيمة المضافة . يرجى السؤال عن تفاصيل عملية الشراء من أجل حالتك والكيانات القانونية.

نحن كشركة عقارية، لدينا العديد من أسماء المحاميين / كتّاب العدل الذين ننصحك بهم. كما أن المحاميين يكرسون جهودهم للحفاظ على حقوق مشتريين العقارات، وهم غير مرتبطين بشركتنا على الإطلاق. حيث يوجد العديد من مكاتب المحاماة في اسطنبول  وهم خبراء في قانون التملك التركي. عند تواصلك معنا، يمكننا أن نرسل إليك قائمة من المحاميين. ويمكنك اختيار أحد هذه الأسماء وتعطي موافقتك على الشروط بنفسك.

ولكن إذا اشريت الممتلكات الخاصة بك من عقاري الذهبي  فسنتابع العملية برمتها بأمان دون أي رسوم.

التعرض للنصب في عقارات تركيا

من السهولة التعرض للنصب في العقارات عند شراء عقار، إذا كنت لا تثق بالبائع أو الوكيل العقاري.

عند التعرض للنصب بعقار في تركيا،  عقاري الذهبي   تنصح بتوكيل محامي. فعلى الرغم من ان معظم القوانين في تركيا نفسها كما هو الحال في الدول المتقدمة، ولكن الممارسة تجعل المحامي قادرا على ايجاد طرق مختلفة لحل المشاكل المتعثرة الخاصة بك بالعقارات في تركيا.