لضمان استتمار عقاري في تركيا ناجح يجب القيام بعدة دراسات و من اهم الدراسات التي يجب القيام بها :
- الاكتفاء الذاتي و تمويل الاستثمار بدون اي مشاكل او اخطاء .
- القيام ببحوثات و مراجعة عدة خيارات حتى تجد العقار المناسب .
- ادارة الاستثمار العقاري و توجيهه بطريقة صحيحة
الاستثمار العقاري في تركيا ليس بالأمر الهين كما قلنا و يتطلب العديد من الدراسات و المناهظ التي يجب القيام بها , لإتمام الإستثمار بطريقة سليمة و إرضاء مرادك من الأرباح .
نصائح الاستثمار العقاري
الاستثمار لأول مرة
تعتبر اهم مرحلة في مسيرة الاستثمار العقاري هي المرحلة الأولى و تعتبر ركيزة مهمة في مسيرتك و ستحدد مستقبلك كثيرا و سقتوم بتعليمك العديد من الاشياء و لهذا يجب عليك ان تكون دقيقا في قرارتك الأولى و أن تختار الوكيل العقاري الصحيح و ننصحك الاستعانة بمترجم في حالة عدم إيجادك للغة المحلية .
الاستعانة بأصحاب الخبرة
لا تيأس من البحث و الأسئلة و اسئل اي واحد استثمر في المنطقة التي تنوي الاستثمار فيها و حاول ان تستنتج نتائج الأرباح و لا تحكم على المنطقة من النضرة الأولى فقط تخيل المنطقة بعد عدة سنوات كيف هي اوضاع العقارات و تجارب المستثمرين في المنطقة هل هناك تطور عقاري في المنطقة و ما هي اسعار الإيجار في المنطقة هذه كلها اسئلة يجب عليك القيام بها . و كذلك لا تنسى الحضور لعين المكان بنفسك وقم بلمحة عن اوضاع العقار و المنطقة .
موقع العقار
اهم شيء يجب عليك تحديد موقع العقار و المرافق المحيطة به حيث تلعب مراكز التسوق و المستشفيات و المدارس الجامعات و باقي المرافق العمومية ، حيث تلعب دورا مهما في تحديد سعر العقار و كذلك العائد الاستثماري من الإيجار و كما قلنا يعتبر مهم جدا و ركيزة مهمة و في حالة انعدام هذه الموارد يرجى اختيار عقار ثاني .
لا تتسرع و تختار من النضرة الأولى
قبل شراءك لأي عقار قم بزيارة عدة مناطق عقارية لان الاختيار الذي تقتنع به سيساعدك كثيرا في نجاح استثمارك العقاري في تركيا و قد يعاني المستثمر من عدة إحباطات في الاول وحيث تختلف طرق البحث من المواقع العقارية او الحضور إلى عين المكان .
قم بالتدقيق في اختيارك
بعد قيامك بالاستثمار لاول مرة تفضل ان تكون مزانية عقارتك ضمن استطاعك لكي لا تقوم بالاقتراض و قم بالتركيز علا عقارات ناجحة الاستثمار كا المحلات للتجارة و شقق ذات نمط 2+1 1+1 حيث تعتبر اكثر الشقق طلبا للإيجار و كذلك اختيار موقع استراتيجي حيث مثلا في عقارات اسطنبول تعتبر الشقق الموجودة في مركز المدينة سعرها اكثر مثلا من عقارات بيليكدوزو او عقارات باسن اكسبريس .
بالنسبة للاستثمار في تأجير عليك ان تكون مغتنم للفرص فا مثلا تائتيك فرصة لا تعوض عليك اغتنامها بدون التفكير كثيرا و كذلك ميزة عقارات اسطنبول ان اسعار الإيجار دائما في ارتفاع وهذا ما يخدم المستثمر .