مصاريف سند الملكية في تركيا (الطابو)

اولا سند الطابو او سند الملكية هي وثيقة تضمن تملك لعقار ما و تثبث ملكية العقار للمشتري و تتضمن تقيبا جميع العلومات عن العقار كاموقعه و تأمين الزلزال و التقييم العقاري و يتم القيام بها عند مديرية السجل العقاري لوزارة البيئة و المدن في تركيا و غالبا تكون مصاريفها منقسمة بين صاحب العقار و المستثمر العقاري .

معلومات تهمك حول مصاريف الطابو

• مصاريف الطابو عبر عن مقدار من المال يتم دفعه عند كل شراء او بيع للعقار و لا يتم نقل سند الملكية للمشتري إلى في حالة دفع مصاريف الطابو .
• يتم حساب مصاريف الطابو التي تكون مقدارها 3% من سعر العقار .
• تحتسب عقوبات كبيرة في حق كل من يعبث بمعلومات الطابو .
• كما قلنا سابقا مصاريف تهتسب بين المشتري و صاحب العقار حيث يدفع المستثمر 1.5 % وصاحب العقار 1.5 % من سعر العقار .
• تعطى مهلة سنة لدفع مصاريف الطابو .

إلى اين تدهب مصاريف الطابو

يتم بدأ مصاريف الطابو مباشرة بعد استلام اوراق نقل الملكية و يتم دفعها في المكتب المعني بالأمر كذلك يمكنك دفع المصاريف عبر البنك في حالة حصولك على ادن من وزارة المالية .

وتقوم مديرية الطابو بالعمل كثيرا لتوفير عملية الدفع الاكتروني في اقرب وقت حيث سيصبح بإمكان المستثمر دفع مصاريف الطابو عبر الانترنيت و كذلك عبر الات الصرف الألي و من اي منطقة في العالم .

طرق حساب مصاريف الطابو

يتم حساب مصاريف الطابو بنسبة 3% من سعر العقار . و ذلك على حسب انواع الطابو مثلا اذا اشتريت عقار ب 100.000 ليرة اي سعر الطابو سيكون 3000 ليرة و ستقوم انت عزيزنا المستثمر بدفع 1500 ليرة حيث يتم دفع البائع و المشتري بالتساوي . و بعض مصاريف قليلة جدا تقدر في 250 ليرة لليد العاملة او بدل الخدمة .

تفاصيل يجب مراعتها عند دفع مصاريف الطابو

مصاريف الطابو هي مصاري يقوم بدفعها كل من المستسمر و صاحب العقار لنقل سند الملكية و لا يجب ان يكون السعر اقل من الضريبة العقارية و يجب ان يتم الإدلاء بالسعر الحقيقي للعقار في الذي دفعه المستثمر . يقوم بعض الاشخاص بتخفيض سعر العقار في الطابو لتجنب مصاريف كبيرة و هذه الاشياء يعاقب عليها القانون التركي حيث يتم معاقبة المشتري و صاحب العقار او شركة الإنشاء . في حالة قيامك بهذا الخطاء لديك فرصة تصليحه قبل تعرضك لعقوبات قاسية و ذلك عبر تقديم طلب لمكتب الطابو بغرض تغيير سعر الطابو .
و يعتبر الطابو وثيقة مهمة من وثائق الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري في تركيا .

Contact us directly