منطقة سراير في اسطنبول وأهمية الاستثمار بها

اسطنبول من المدن الجميلة التي لا تجذب أهل تركيا إليها فقط بل يقصدها الجميع من الدول العربية وحتى الأوروبية فهي قطعة رائعة تجمع ما بين الروح الآسيوية والروح الأوربية، وبها العديد من المناطق المثالية لقضاء أوقات جيدة للاسترخاء والاستمتاع بكافة الأنشطة ومنها منطقة سراير.

سراير هي أبرز المناطق السياحية ليست فقط في اسطنبول ولكن على مستوى تركيا مما يجعل كلًا من السائحين والمستثمرين سواء من داخل تركيا أو الأجانب يضعوها في الخيار الأول لديهم، لامتلاكها كافة المقومات الاستثمارية السياحية الهائلة التي تضمن للجميع الربح.

فاليوم الاستثمارات العقارية أو استثمارات الأراضي أصبحت هي الخيار الأول لكل مستثمر وصاحب مال يرغب في تكبير الأعمال وتأمين المستقبل خاصةً بعد التوتر الذي تشهده جميع الأسواق العالمية الاقتصادية على مدار السنوات الأخيرة نتيجة عدم استقرار سعر الدولار.

وعليه فإن أغلب المستثمرين الصغار أصبحن يفضلن اليوم الاستثمار من خلال شراء وحدة سكنية أو عقار بسعر منخفض في منطقة حيوية ومن ثم يتم تأجيره أو بيعه أو حتى استغلاله في العطلات للاسترخاء به في مدينة من أجمل مدن العالم.

أما المستثمرين الكبار تفكيرهم يتجه على الفور على شراء الأراضي في منطقة حيوية مثل سراير في اسطنبول، ومن ثم البناء عليها أو تخصيصها للزراعة أو وفقًا للإمكانيات المادية فهي الاستثمار الرابح على كل حال.

منطقة سراير في اسطنبول وأهمية الاستثمار بها

بالطبع لا خلاف على أن منطقة سراير في اسطنبول واحدة من المناطق المتكاملة من كافة الجهات إلى جانب تركيز الحكومة التركية على تطويرها وزيادة الخدمات بها ضمن الخطة المستقبلية، وهناك أسباب يبحث عنها أي مستثمر قبل وضع أمواله في أي منطقة.

واليوم نلقي معكم نظرة سريعة على المدينة الجميلة سراير مع توضيح أهم مميزاتها والأسباب التي تجعلها منطقة استثمارية رائعة.

• أولًا الموقع المميز للمنطقة حيث أنها توجد في الناحية الأوربية من اسطنبول وبالتحديد على مضيق البوسفور فهي تعد نقطة الالتقاء التي تجمع ما بين المضيق والبحر الأسود، وتبلغ مساحتها 161 كيلو متر مربع.
• حدود سراير تمتد من منارة روملي حتى قلعة روملي حصار، وحدود مدينة سراير من الشمال الغربي هي أيوب ومن الجنوب بيشكتاش، أما الغرب شيشلي، وهو ما يجعلها مرتبطة بالمدينة بشكل قوي، وتجمع ما بين عراقة الماضي وحداثة الحاضر.
• تنوع الوحدات السكنية والعقارات في هذه المنطقة يجعلها مناسبة لكافة الفئات حيث أنها تضم مجموعة من المجمعات السكنية رائعة التصميم وكذلك القصور والفلل فمنذ قديم الأزل وكانت تعُرف المنطقة بأنها مخصصة للنبلاء والسفراء، كما تضم أيضًا المساكن الشعبية.
• السكن في وحدات سراير يجعلك تتمتع بأفضل المناظر الطبيعية الخلابة سواء في فصل الصيف ورؤية تغير لون البحر من الأزرق إلى اللون الفيروزي الذي يبهر الجميع، وكذلك في الشتاء فإنها تتمتع بجو دافئ.
• الخدمات ومدى توافرها هي أول ما يميز أي منطقة عن أخرى ويزيد من فرص الاستثمار بها، وتتمتع مدينة سراير بتوافر كافة الخدمات التي يحتاجها أي إنسان من مستشفيات، مطاعم، مرافق رياضية، الحدائق العامة التي تضم أفخم الأزهار، وكذلك السواحل والفنادق والمولات التجارية.
• تضم منطقة سراير مجموعة من الأماكن السياحية التي تجعلها محط أنظار الجميع من أبرزها منطقة امرغان المقصد الأول للسياح للتنزه والتمتع بالغابات الخضراء والنباتات النادرة، وكذلك ميناء أسيتينيا الميناء المخصص للصيد، بالإضافة إلى العديد من الأحياء ومدينة النوادي التي تضم المقاهي والحانات.
• سراير هي جنة الاستثمار في اسطنبول لعدة أسباب منها أنها من أكثر المناطق الآمنة من الزلازل، كما أن أسعار العقارات بها تبدأ من 600 ليرة وبالطبع تزداد مع زيادة الغرف ومكان الحي، ويعد متوسط الأسعار مناسبًا للاستثمارات.
• تمتلك المنطقة شبكة مواصلات برية وبحرية تسهل من الانتقالات من وإلى المدينة، ويزداد الاهتمام بالبنية التحتية بشكل كبير في هذه المنطقة، كما أنها قريبة من المطار وهو ما يزيد من إقبال السياح عليها من وقت لآخر.
• فرص الاستثمار عديدة فهناك من يقوم بشراء بعض الوحدات السكنية القديمة بأسعار منخفضة ويقوم بتطويرها ومن ثم تأجيرها بأسعار خيالية، وهناك من يفضل شراء قطعة أرض في منطقة سراير ويبدأ بالبناء والزراعة عليها ومعها يتم زيادة الاستثمارات.

أبرز التسهيلات التي تقدمها تركيا للمستثمرين

1. فتحت تركيا الباب على مصراعيه أمام المستثمرين سواء من الأتراك أنفسهم أو من خارج البلد لأخذ الجنسية التركية وبدء الاستثمارات سواء عن طريق شراء الأراضي أو العقارات بتسهيلات لم تكن موجودة في السابق.
2. الأسعار حاليًا تعتبر منخفضة بعض الشيء وجاذبة للشراء ومن ثم يتم التأجير أو البيع أو استغلالها في الترفيه خلال المستقبل ففي كل الأحوال المستثمر هو الرابح الأول.
3. توفر الدولة للمستثمر كافة الضمانات التي تحفظ حقه في البيع والشراء وكذلك تحفظ حق الدولة أيضًا، فلا يتم تركه فريسة لبعض عمليات الاستغلال والنصب التي قد تتم من قبل الخارجين عن القانون.
4. مشاريع الحكومة ضمن خطة التطوير الخاصة بسنة 2020 والتي من أبرزها جسر اسطنبول الثالث والمطار الجديد وغيرها من المشاريع التي تزيد من أسعار الكثير من المناطق التركية والعقارات.
5. الآن أمامك الفرصة بأن تحصل على الجنسية التركية وتحصل على كافة الامتيازات التي يحصل عليها أي تركي وتحقق المنفعة الكبرى بالاستثمار في واحدة من أجمل المناطق السياحية في اسطنبول.