عقاري الذهبي - عقارات في تركيا اسطنبول

Etiketler

Tapu Masrafları | Emlak Alımında Oluşan Masraflar

133 Görünümler

Çoğu Avrupa ülkesinin aksine Türkiye’de Gayrimenkul devrinden Noter değil Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü memuru sorumludur. Devir işlemi esnasında Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nde alıcının ve satıcının da bulunması yasal bir gerekliliktir. İsternirse bu gereklilik bir vekaletname ile 3. şahıslara devir edilebilir. Devir İşlemi sonunda Tapu belgenizi teslim alırsınız.

Tapu İşlem Masrafı 2019

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğün’e beyan edilen değerin %3’ü vergi olarak ödenir. Pazarlık sonucu oluşan bir antlaşma yoksa, kanunun belirttiği şekilde vergi dağılımı şöyledir. %1.5 alıcı öder – %1.5 + 320 TL döner sermaye harcı ve 600 TL kadastro harcını satıcı öder. Bu meblağ bir devlet bankasına yatırılır. Bunun için gayrimenkulün bağlı bulunduğu belediyeden “asgari beyan değeri” alınır. Belediye beyan değerinden düşük satış bedeli gösterilemez. Aksi taktirde sonradan vergi cezası kesilir.

Emlakçı Komisyonu

Yönetmelikte emlakçı komisyonu, satış bedelinin %2 + KDV’si olup, alıcıdan ve satıcıdan ayrı ayrı alınır.

Avukat Masrafları
Gold Estate Türkiye , avukat tarafından onaylanmış satış sözleşmelerine sahiptir. Paranız her zaman şirketimiz tarafından güvence içindedir. Yabancılara gayrimenkul satışı ve tapu devri konusunda uzmanız. Bizi tercih eden müşterilerimizin avukata ihtiyacı yoktur.

Yine de bir avukata ihtiyacınız olursa, aralarından seçim yapabileceğiniz İngilizce konuşan bir avukat bulmanıza yardımcı olabiliriz. Avukat masrafları ortalama 1.200 € + %18 KDV’dir.

Sürekli Masraflar


Emlak Vergisi: Kanunen evlerin emlak vergisi oranı Büyükşehir sınırlarında %0,2; Büyükşehir olmayan belediyelerde ise %0,1 – İşyeri, dükkân emlak vergisi oranı Büyükşehir sınırlarında %0,4, Büyükşehir olmayan belediyelerde ise %0,2 olarak hesaplanmaktadır.

Konut Sigortası: Konut Sigortası için 150 TL ile 250 TL arasında bir değer çıkacaktır. Gayrimenkulun ebadı ve niteliği önemlidir.


Son projeler

Hazır
İstanbul

Zeminden zirveye kadar kesintisiz deniz ve İstanbul manzarasıyla öne çıkan Proje İstanbul projesi eşsiz konumu ve lüks daireleriyle yatırımcının ve oturum için ev arayanların gözdesi.

2.225.000
06/2022
İstanbul

68 yıllık deneyimiyle İstanbul’un merkezi Topkapı’da yeni bir projeye başlıyor. Proje, E-5’in yanı başında, Cevizlibağ Metrobüs İstasyonu ve Topakapı Cevizlibağ Tramvay durağına yürüme mesafesinde.. 

1.785.000
04/2021
İstanbul

İstanbul’un yükselen cazibe merkezi Kumburgaz’da hayata geçirilen 212 projede, denize yakın bir konumda yer alıyor. E-5’in hemen yanında yer alan 212  projede dairelerin yüzde 70’i deniz manzarasına sahip.

555.000
05/2021
Antalya

Antalya’da satılık daireler Antalya emlak piyasası, Antalya’daki proje ve dairelerin % 90’ının deniz manzaralı olduğu için diğerlerinden farklıdır .

310.000
12/2021
İstanbul

büyükçekmece satılık daire proje için İstanbul’un bugününün ve yarının en eşsiz lokasyonlarından biri, İstanbul’un karmaşasından uzak modern bir sahil semti ‘Mimaroba’ seçildi.

1.765.000
Hazır
İstanbul

esenyurt satılık taksitli daire 67,000  Metrekarelik Arsa Üzerine İnşaatın Yapımı Başlamıştır.

330,000
06 -2021
İstanbul

Beylikdüzü satılık daire Proje sizin ve ailenizin yaşam kalitesini yükseltecek özelliklerde projelendirildi. Prestij projelerden olan Proje, en ince detayına kadar özenle ve kusursuz çözümlenerek size konforlu bir yaşam sunuyor.

1.338.000
Hazır
İstanbul

istanbul satılık daire Proje İstanbul; konut, rezidans, ofis, otel ve Alışveriş Sokağı’ndan oluşan konseptiyle canlı ve hareketli bir sosyal yaşantıyı da beraberinde getiriyor.

2.240.000


En son teklifleri ve emlak haberlerini almak için .. Mail listesine abone olun

aqaratturkey whatsapp Direkt İletişim