عقاري الذهبي - عقارات في تركيا اسطنبول

Etiketler

Tapu Masrafları | Emlak Alımında Oluşan Masraflar

204 Görünümler

Çoğu Avrupa ülkesinin aksine Türkiye’de Gayrimenkul devrinden Noter değil Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü memuru sorumludur. Devir işlemi esnasında Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nde alıcının ve satıcının da bulunması yasal bir gerekliliktir. İsternirse bu gereklilik bir vekaletname ile 3. şahıslara devir edilebilir. Devir İşlemi sonunda Tapu belgenizi teslim alırsınız.

Tapu İşlem Masrafı 2019

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğün’e beyan edilen değerin %3’ü vergi olarak ödenir. Pazarlık sonucu oluşan bir antlaşma yoksa, kanunun belirttiği şekilde vergi dağılımı şöyledir. %1.5 alıcı öder – %1.5 + 320 TL döner sermaye harcı ve 600 TL kadastro harcını satıcı öder. Bu meblağ bir devlet bankasına yatırılır. Bunun için gayrimenkulün bağlı bulunduğu belediyeden “asgari beyan değeri” alınır. Belediye beyan değerinden düşük satış bedeli gösterilemez. Aksi taktirde sonradan vergi cezası kesilir.

Emlakçı Komisyonu

Yönetmelikte emlakçı komisyonu, satış bedelinin %2 + KDV’si olup, alıcıdan ve satıcıdan ayrı ayrı alınır.

Avukat Masrafları
Gold Estate Türkiye , avukat tarafından onaylanmış satış sözleşmelerine sahiptir. Paranız her zaman şirketimiz tarafından güvence içindedir. Yabancılara gayrimenkul satışı ve tapu devri konusunda uzmanız. Bizi tercih eden müşterilerimizin avukata ihtiyacı yoktur.

Yine de bir avukata ihtiyacınız olursa, aralarından seçim yapabileceğiniz İngilizce konuşan bir avukat bulmanıza yardımcı olabiliriz. Avukat masrafları ortalama 1.200 € + %18 KDV’dir.

Sürekli Masraflar


Emlak Vergisi: Kanunen evlerin emlak vergisi oranı Büyükşehir sınırlarında %0,2; Büyükşehir olmayan belediyelerde ise %0,1 – İşyeri, dükkân emlak vergisi oranı Büyükşehir sınırlarında %0,4, Büyükşehir olmayan belediyelerde ise %0,2 olarak hesaplanmaktadır.

Konut Sigortası: Konut Sigortası için 150 TL ile 250 TL arasında bir değer çıkacaktır. Gayrimenkulun ebadı ve niteliği önemlidir.


Son projeler

Hazır
İstanbul

1+1 / 2+1 / 3.5+1 / 4.5+1 şeklinde her ihtiyaca yönelik dairelerin bulunduğu, mutluluğunuz ve konfor için tasarlanmış alternatiflerden oluşmaktadır.

1.680.000
2022/12
Antalya

1+1 / 2+1 / 3+1 / 4+1 şeklinde her ihtiyaca yönelik dairelerin bulunduğu, mutluluğunuz ve konfor için tasarlanmış alternatiflerden oluşmaktadır.

1.530.000
01/2023
İstanbul

Karadeniz’den Kuzey Ormanları’na kesintisiz manzarası ve nefes alan yapısı ile teslime hazır proje Koru etabında örnekler hazır durumda.

630.000
Hazır
İstanbul

E5 projesi İstanbul’un en önemli, Avrupa Yakası’nın ise en avantajlı ulaşım merkezlerinden E5, Atatürk Havalimanı, Metrobüs ve Tramvay’ın yanı sıra yakın zamanda hayata geçirilecek Metro ve Havaray’a komşu konumuyla yüksek yatırım potansiyeli taşıyor.

920.000
Hazır
İstanbul

Karadeniz’den Kuzey Ormanları’na kesintisiz manzarası ve nefes alan yapısı ile teslime hazır proje Koru etabında örnekler hazır durumda.

3.380.000
Hazır
İstanbul

İstanbul’un Anadolu yakasının yükselen yıldızı ve en çok kazandıran ilçesi Kartal’da yer alan projede bölgenin en nezih yaşam mahallelerinden birinde konumlandırılmıştır.

650.000
12/2022
İstanbul

 Başakşehir Belediyesi işbirliğiyle hayata geçirdiği 3. İstanbul Başakşehir projesinin dördüncü etabı “proje”  ön talep toplamaya başladı. proje’de oturum ve yatırım için tercih edilebilecek 1 oda 1 salon ve 2 oda 1 salon daire tipleri yer alıyor.

1.160.000
03/2022
İstanbul

proje İstanbul’un merkezlerinden Avrupa Yakası Kağıthane mevkiinde hayata geçiriliyor. Talatpaşa mevkiinde inşa edilecek olan Resim proje lokasyon olarak iş merkezlerine bir çok üniversitenin bulunduğu Haliç Eğitim Vadisi’ne, hastaneslere ve çeşitli AVM’lerine çok yakın durumda.

520.000


En son teklifleri ve emlak haberlerini almak için .. Mail listesine abone olun

aqaratturkey whatsapp Direkt İletişim