عقاري الذهبي - عقارات في تركيا اسطنبول

Etiketler

Tapuda Yeni Dönem Başladı

26 Görünümler

Tapuda yeni dönem başladı

 

Gayrimenkul değerleme sisteminin yanı sıra tapuda da yeni dönem başladı. Vergiler gerçek kıymet üzerinden alınacak. Tapuda farklı illerden alım-satım yapılabilecek.

Yeni yılla birlikte gayrimenkul değerleme sistemleri, konut satışları ve tapu senetlerinde yeni bir dönem başladı. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, gayrimenkul değerleme sisteminin kurulması ve gayrimenkul envanterinin tamamlanması konusunda kapsamlı bir çalışma yürütüyor. Yeni düzenlemeler 1 Ocak’ta yürürlüğe girecek. Kademeli geçiş yapması beklenen değerleme sistemine göre emlak vergisi, tapu harcı ve emlak vergisi gerçek değerine göre tahsil edilecektir.

Maliyet, emlak vergisinden az olmamak üzere beyan edilen değere göre hesaplanır. Yeni düzenlemelere göre gayrimenkul devir ücretleri ve emlak vergilerinin değeri Tapu ve Genel Kadastro tarafından belirlenen değerden düşük olmayacak. Değerlendirme hizmetinin maliyetinin, bankanın değerlendirme ücretinden yaklaşık 400 lira daha düşük olması bekleniyor.

RAPOR ÜCRETİ HARÇTAN DÜŞECEK

Değerlendirme raporu için ödenen tutarın maliyetten düşürülmesi için de çaba gösterilmektedir. Tapu Kanunu’nun revizyonu ile gayrimenkul satış, bağış ve mülk takas işlemleri yeni bir sayfa açtı.

Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, “Binada yapılan çeşitli değerlendirmelerin ardından Genel Müdürlüğümüz bu değerlendirmeleri kat alanı ve şerefiye bazında tayin edecek, değerlendirme arsa tarafından da yapılacaktır. Sicil Genel Müdürlüğü ve SPK tarafından tanınan profesyonel bir şirket tarafından yapılmaktadır. ”

satlık-daire

AYRI İLDE OLSA DA DEVİR YAPILIYOR

Konut alım satımında tarafların farklı farklı  tapu müdürlükleri veya yurt dışı teşkilatında bulunması durumunda artık tapu devri yapılabiliyor. Bunun için taraflarının imza aşamasında aynı anda ilgili tapu müdürlüklerinde hazır bulunmaları gerekiyor. Alıcı ve satıcının aynı anda ilgili birimlerde bulunup bulunmadığı görüntülü ve sesli araçlar ile teyit ediliyor. Birimde aynı anda görünmüyorsa imza alınmayacaktır. Tamamlandıktan sonra imza, elektronik imza ile resmi faturanın hazırlanmasından sorumlu departmana gönderilecektir.

DEĞERLEME İKİ GÜNDE BİTECEK

Gayrimenkulünü satmak isteyenler tapuya başvurup değerleme uzmanı isteyecek. Yeni sistemle değer tespiti iki günde tamamlanacak, raporlar 1 yıl geçerli olacak.

Bir evin değeri belirlenirken, malzemeden konuma kadar birçok değişken dikkate alınacaktır. Satış fiyatı, emlak vergisi değeri ile Tapu ve Genel Kadastro Bürosu tarafından belirlenen fiyattan düşük olmayacaktır. Değerleme tutarı hakkında iki rapor daha alma hakkına sahiptir.


Son projeler

12/2021
İstanbul

büyükçekmece satılık daire proje için İstanbul’un bugününün ve yarının en eşsiz lokasyonlarından biri, İstanbul’un karmaşasından uzak modern bir sahil semti ‘Mimaroba’ seçildi.

1.765.000
Hazır
İstanbul

esenyurt satılık taksitli daire 67,000  Metrekarelik Arsa Üzerine İnşaatın Yapımı Başlamıştır.

330,000
06 -2021
İstanbul

Beylikdüzü satılık daire Proje sizin ve ailenizin yaşam kalitesini yükseltecek özelliklerde projelendirildi. Prestij projelerden olan Proje, en ince detayına kadar özenle ve kusursuz çözümlenerek size konforlu bir yaşam sunuyor.

1.338.000
Hazır
İstanbul

istanbul satılık daire Proje İstanbul; konut, rezidans, ofis, otel ve Alışveriş Sokağı’ndan oluşan konseptiyle canlı ve hareketli bir sosyal yaşantıyı da beraberinde getiriyor.

2.240.000
Hazır
İstanbul

satılık taksitli daire Proje, Türkiye’nin en büyük şehir otel kompleksi, 5.000 Performans ve Kongre Merkezi ve 488 lüks rezidans dairesi ile benzersiz bir yaşam alanı yaratmak için bir araya geliyor.

710.000
Hazır
İstanbul

Satılık taksitli daireler Kalite ve konfora önem veren ailelerin taleplerine cevap verecek şekilde tasarlanan projede 34 adet ticari ünite bulunuyor.

910.000
07/2022
İstanbul

bahçeşehirde satılık taksitli daire projede yer alan 300 konutun yanı sıra 74 adet ticari ünite de bulunuyor. İnşa edildiği bölgedeki ticareti ve hareketliliği canlandıracak olan ticari üniteler sayesinde günlük ihtiyaçlarınızı da kolayca karşılayabileceksiniz. Ahteran konut projesi Bahçeşehir’de yatırımcıları getirisi yüksek kazançlı bir yatırım yapmaya davet ediyor.

985.000
12/2021
İstanbul

istanbul Basın expres satılık daire Aile Konseptine Uygun 2+1, 3+1 ve Bahçeli Daire Seçenekleri

915.000


En son teklifleri ve emlak haberlerini almak için .. Mail listesine abone olun

aqaratturkey whatsapp Direkt İletişim