شراء شقة في اسطنبول

معايير وإجراءات شراء شقة في اسطنبول

شراء شقة في اسطنبول كانت ولا تزال الحلم الذي يسعى وراء تحقيقه الكثيرين من العرب وغيرهم من البلدان المختلفة للسكن في تلك المدينة التي تعُد شاهدة على العديد من الحضارات على مر العصور ولم تقف عند الماضي فقط، بل أصبحت نموذج لمدينة عالمية وعصرية متكاملة تناسب التطور الحضاري.

وفي السابق كان القانون التركي صارم إلى حد كبير في إجراءات البيع والشراء والتمليك للأجانب، وكان يتم وضع ضوابط صارمة يصعب معها اتخاذ القرار وإتمام الخطوات، على عكس الوضع حاليًا والذي أصبح سهلًا وبمقدور الجميع شراء سواء قطعة أرض أو عقار في تركيا.

وأينا ما كان غرضك من شراء شقة في اسطنبول سواء للسكن، السياحة، الاستثمار فالآن أصبح بمقدورك الجمع بين كل هذه المزايا في خطوة واحدة حيث يمكنك شراء شقة في واحدة من أجمل مدن وعواصم العالم واستغلالها في السكن خلال فترة إقامتك في تركيا سواء من أجل العمل أو التعلم.

وأيضًا يمكنك استغلالها من الناحية الاستثمارية في عملية التأجير والاستفادة من الربح والعائد المادي الخاص بها، وفي الوقت نفسه تزيد من فرصك في التنزه والسفر إلى هناك بغرض السياحة على مدار العام والابتعاد عن ضغوطات ومتاعب الحياة.

والحقيقة اسطنبول بقسميها الأوروبي والآسيوي محط أنظار الجميع والخيار الأول الذي يفكر به أي أجنبي قادم إلى تركيا ويرغب في شراء شقة، فهي المدينة الأشهر في تركيا وبها كافة مقومات السياحة والجمال، فبداخلها لا مجال للشعور بالملل مطلقًا فهناك جديد كل يوم لا ينتهي.

معايير شراء شقة في اسطنبول

شراء شقة في اسطنبول لا يتوقف فقط على الرغبة أو اتخاذ القرار فهناك عدة معايير لابد من مراعاتها عند البحث عن شقة وشرائها، وهو ما سنتطرق إليه خلال السطور القادمة حتى يكون كل مالك على دراية تامة بالأمر.

وقبل الحديث عن المعايير التي يتوجب عليك وضعها في الحسبان عند شراء شقة في اسطنبول لابد وأن تعي في البداية أنواع الشقق في اسطنبول حتى تتمكن من اختيار ما يناسبك.

أنواع الشقق في اسطنبول

في اسطنبول سوف تجد جميع أنواع الشقق والعقارات التي تبحث عنها

• فهناك الأحياء الراقية التي تضم أفخم أنواع المباني والشقق بتصميمات هندسية رائعة تضاهي المدن العالمية مثل باريس ونيويورك، ومن أشهر المناطق الراقية في اسطنبول سارير، وكايت هانه، وشيشلي، وباسين اكسبريس.
• هناك أيضًا المدن الاستثمارية الجديدة والتي تكون بعيدة إلى حد ما من وسط ومركز المدينة وبها تجد جميع أنواع الشقق أيضًا، ومن أبرز المناطق الاستثمارية في اسطنبول والتي تشهد نموًا مستمرًا مناطق بيليك دوزو، وباشاك شهير، وبهجة شهير، وبيوك جكمجه.
• المناطق الريفية والشعبية والتي تضم شقق متنوعة ما بين القديم والحديث بأرخص الأسعار، ومن أبرز مناطقها بيكوز، غازي عثمان باشا، أيوب، سيليفري، وشيلا.

معايير البحث عند شراء شقة في اسطنبول

أولًا المنطقة التي توجد بها الشقة

• عليك عزيزي تحديد الغرض من وراء شراء شقة في اسطنبول وهل هو سياحي أم استثماري أو بغرض السكن.
• عدم التعجل في الشراء فعليك أخذ جولة جيدة في مناطق اسطنبول المتعددة سواء في وسط المدينة، الجانب الأوروبي، الجانب الآسيوي والمناطق الجديدة التي بها العقارات لا تزال قيد الإنشاء وتحديد الموقع الأنسب لك ولظروفك المادية وإن كنا ننصحك بالشراء في الجانب الأوروبي أو المناطق الجديدة لكونهما الأكثر إقبالًا.
• التأكد من توافر جميع الخدمات الأساسية في المنطقة التي ترغب بشراء شقة بها، فوجود مدرسة ومستشفى ومراكز تجارية بالقرب من الشقة يزيد من فرصها الاستثمارية والسياحية بشكل كبير.
• احرص على شراء شقة في اسطنبول تكون قريبة من وسائل المواصلات العامة مثل المترو والمتروبوس  والأتوبيسات الداخلية لسهولة الانتقال.
• قرب الشقة أو المنطقة التي تقوم بالشراء فيها من المشاريع الاقتصادية العملاقة وخطة التنمية، حيث يتم خلال الوقت الحالي تنفيذ العديد من المشروعات الضخمة مثل قناة اسطنبول الجديدة، مطار اسطنبول الجديد، إلى جانب جسر اسطنبول،وتفق اسطنبول، وهذا سيزيد من الفرص الاستثمارية عند البيع أو الإيجار في المستقبل.
• قرب الشقة من الأماكن الترفيهية، الحدائق والمساحات الخضراء، السواحل والإطلالات البحرية، الأماكن السياحية وكذلك الأثرية يمثل عاملًا كبيرًا وهامًا عليك مراعاته عند شراء شقة في اسطنبول.

 ثانيًا الشقة نفسها

• مساحة الشقة الراغب في شرائها تتوقف على عدة عوامل منها إمكانياتك المادية في المقام الأول والغرض أو الحاجة التي تنوي الشراء من أجله.
• عليك اختيار الشقة في دور وسط لأن هذا يساعدك كثيرًا عند استغلالها في الأغراض الاستثمارية ويزيد من سعرها.
• البنية التحتية والتأكد من سلامتها وتوافر عنصر الأمان في المبنى السكني أو المنطقة ككل لتجنب التعرض لأي سرقات أو ما شابة ذلك.
• الخصوصية عامل مهم يحرص الجميع على الانتباه إليها عند شراء شقة في اسطنبول والحقيقة أن الغالبية العظمى من شقق اسطنبول مصممة بنظام عازل للحفاظ على الخصوصية قدر المستطاع.
• التأكد من كافة الإجراءات القانونية من خلال الاستعلام في مديرية السجل العقاري ما إذا كان هناك أي قيود على العقار يمنع التصرف فيه كالدين والرهن والاختصاص أو أي مشاكل ستعيق من عملية انتقال الملكية.

إجراءات إتمام شراء شقة في اسطنبول

• إحضار الأوراق المطلوبة والمتمثلة في جواز السفر، الصور الشخصية وغيرها من المستندات الهامة.
• يتم الانتهاء من إجراءات انتقال الملكية في الدوائر المختصة بملكية العقارات في اسطنبول.
• يتم دفع المال المتفق عليه واستلام إيصال الدفع.

يمكنك التعرف على  خدماتنا في تركيا او قراءة  الخدمات التي تحتاجها الشقة مابعد الشراء