عقاري الذهبي

للخدمات العقارية والاستثمارية

أقسام الموقع

الوسوم

أسعار العقارات في تركيا اخبار تركيا اخبار تركيا الاقتصادية اخبار عقارية استثمارات تركيا استثمارات في تركيا استثمار العقارات في تركيا استثمار في تركيا اسعار الشقق في اسطنبول اقتصاد تركيا الاستثمار العقاري في اسطنبول الاستثمار العقاري في تركيا الاستثمار في تركيا الاستثمار في تركيا الاقتصاد التركي التملك في تركيا الجنسية التركية الجنسية التركية للمستثمرين العقارات في تركيا شقق فاخرة في اسطنبول شقق في اسطنبول شقق في تركيا شقق للبيع في إسطنبول شقق للبيع في اسطنبول شقق للبيع في الانيا شقق للبيع في تركيا عقارات اسطنبول عقارات تجارية عقارات تحارية في تركيا عقارات تركيا عقارات فاخرة في تركيا عقارات في اسطنبول عقارات في الانيا عقارات في تركيا عقارات في سبانجا عقارات في يلوا عقارات للبيع في اسطنبول عقارات للبيع في تركيا فلل فاخرة في اسطنبول فلل في تركيا فلل للبيع في تركيا فيلل للبيع في تركيا محلات تجارية للبيع في اسطنبول محلات للبيع في اسطنبول محلات للبيع في تركيا

معلومات هامة تخص العقار في تركيا

77,281 مشاهدات

 أسئلة شائعة في تركيا تخص العقار

س :هل التملك في تركيا هو تملك حر مدى الحياة أم لفترة محددة

ج : كما الحال في بعض الدول حيث التملك فيها لفترة 99 سنة ولكن التملك في تركيا هو تملك مدى الحياة

ويحق للأجانب توريث العقار لذويه وتسجيل ملف الورثة في دائرة الإسكان في المدينة التي يوجد العقار فيها.

 

س :هل يستطيع الأجنبي أن يستثمر عقاراته في تركيا عن طريق تأجيرها بشكل يومي أو شهري؟

ج : نعم، يحق للشاري ان يستثمر عقاره بشكل شهري او يومي

أما بالنسبة للضريبة فهي 18% تُحوّل بشكل شهري تلقائياً من حساب صاحب العقار في تركيا

إلى دائرة المالية ولكن تسقط هذه الضريبة في حال رغبة صاحب العقار

بالحصول على العائد الشهري نقداً لا عن طريق البنك

 

 س : من يقوم بإدارة المجمع السكني من حيث الصيانة والخدمات، وما هي الرسوم المتوجبة شهرياً؟

ج :لكل مجمع سكني لجنة إدارية تابعة للشركة الإنشائية (المطور)

متخصصة في أمور الإدارة والتشغيل. في حال كان حجم المجمع كبير جداً (1500 شقة وما فوق)

يُستحضر شركة إدارية ذو خبرة عالية وتكون مستقلة تماماً عن الشركة الإنشائية

للقيام بتلك المهام و هدف الشركة الإدارية هو توفير وسائل الراحة والخدمات اللازمة للسكان

مثل: حماية السكان والممتلكات، الحفاظ على نظافة المجمع، القيام بامور صيانة الشقق في تركيا والمباني بشكل عام،

جلب الرسوم الشهرية من السكان، العناية بالحدائق والمسابح، معالجة المشاكل التي قد يمكن أن تحصل في المجمع،

القيام بخدمات تأجير وإعادة بيع الشقق، تنظيم برامج ترفيهية بإستمرار وغيرها..

أما بالنسبة للرسوم الشهرية فهي تحدد على حسب حجم الشقة الإجمالية.

وممكن دفع هذه الرسوم مرة كل سنة مسبقاً،

ويجدر الذكر هنا أن في حال تم تأجير الشقة يتحمل المستأجر كافة تلك رسوم.

 

س : قبل دخولي تركيا هل يجب ان احصل على تاشيرة الدخول؟

ج : دول مجلس التعاون الخليجي تحصل على الفيزا من المطار وننصح بمراجعة القنصلية التركية في بلدكم

 

س :بتاشيرة زيارة ماهي الفترة المسموح بها البقاء في تركيا؟

ج : تصلح تاشيرة الزيارة العادية لمدة 3 أشهر وتختلف مدتها من بلد لآخر.

 

س : هل يمكن لي ان اجصل على تاشيرة زيارة يسمح بها ان ابقى في تركيا لفترة أطول؟

ج : تستطيع قبل المجيئ الى تركيا باخذ تاشيرة لفترة اطول .

وهذا النوع من التاشيرة تصلح لمدة سنة واحدة.

 

س :هل من الواجب ان افتح حساب مصرفي في تركيا؟

ج : لا. لتتمكن من نقل النقود من المصرف الكائن في بلدكم لا يجب فتح حساب مصرفي في تركيا.

ولكن الكثير يرغبون بفتح الحساب في تركيا لنقل اموالهم قبل بداية الرحلة وبذلك تكون اموالهم جاهزة

عند إكتمال إتفاقية البيع والشراء وهذا الأسلوب يفيد بتنظيم دفع الفواتير تلقائيا.

ويشترط فتح حساب بنكي في تركيا حصولكم على اقامة

 

س :هل يجب ان اسجل لدفع الضرائب في تركيا كصاحب عقار؟

ج : يجب الحصول على رقم ضريبي من خلال مراجعة دائرة الضرائب قبل البدء في أعمال أخرى.

 

س : هل يمكن لي ان أؤمن على البيت والممتلكات لدى شركات التأمين داخل تركيا؟

ج : تتوفر اذا رغبت ويوجد العديد من شركات التأمين المعترف بها عالميا والمؤسسات المحلية التركية

يقدمون خيارات التأمين للمباني والممتلكات.

 

س : كيف يمكن ان اشترك في المؤسسات الخدماتية كالغاز، والكهرباء، والهاتف؟

ج :عند شراء عقار في تركيا يتم دفع قيمة تأسيس وتوصيل هذه الخدمات لمرة واحدة،

ويمكننا مساعدتكم عن طريق شركتنا بتوفير كافة الخدمات اللازمة .

 

س : كيف ادفع الفواتير الواردة باسمي في الأوقات التي لا اكون خلالها في تركيا؟

ج : يفضل ان يفتح المالك حسابا بنكيا ويعطي تعليمات للبنك بدفع الفواتير بشكل تلقائي

او عبر التنسيق مع احد مكاتب الخدمات العقارية

 

س : ما هو أقل مبلغ لأشتري عقار في تركيا؟

ج :تتفاوت أسعار العقارات حسب المنطقة التي ترغبون شراء عقار بها

وليس هناك اشتراط لحد ادنى او اقصى بالنسبة لاسعار العقار وخصوصي في اسطنبول

 

س : عندما أريد أن أشتري عقار، هل يمكن أن أدفع بالتقسيط؟

ج : هناك عدد من المشروعات قيد الانشاء  التي توفر خدمة التقسيط

والبيع بنظام الدفعات شهرية مريحة لعدة اشهر وذلك عبر شركتنا شركة عقاري الذهبي

 

س : كيف أحصل على إقامة بتركيا؟

ج : بالتقديم الرسمي الى الجهات الأمنية، يمكن الحصول على إقامة سياحية

لمدة 6 شهور في أول مرة ووفقا للقانون الجديد يمكن طلب إقامة بعد تملك عقار.

ويوجد عدة انواع للاقامة في تركيا 

س :هل يمكن أن أقوم بتأجير العقار؟

ج : يمكن اجار الشقة بشكل شهري عبر التنسيق مع احد مكاتب الخدمات العقارية

ويمكننا مساعدتكم في ذلك وتامين مستاجر مع كامل خدمات العقد

 

ما هي ضرائب شراء العقار؟

ج : قيمة ضريبة تسجيل ونقل ملكية العقار هي 4% من ثمن العقار

تدفع مرة واحدة فقط (غالبا توزع مناصفة بين البائع والمشتري)،

وفي حال تم الشراء من شركة عقارية فقد يتم إضافة 18% ضريبة مبيعات قد يتحملها المشتري.

 

س :هل يوجد ضرائب سنوية على العقارات؟

ج : نعم، توجد ضرائب سنوية محدودة على العقارات السكنية

ويجب السؤال لمعرفتها حين شراء العقار. من قبل شركات الانشاء او المكاتب التي يتم من خلالها الشراء

 

س :ما هي عمولات الوسطاء العقاريين المتعارف عليها في سوق العقار التركي؟

ج : تختلف العملات ولكن كالحد الوسطي يدفع المشتري 3% من قيمة العقار،

ويدفع البائع 3% من قيمة العقار.

 

س : هل يمكن بيع العقار في أي وقت؟

ج : يمكن بيع العقار باي وقت والافضل يكون  عبر التنسيق مع أحد مكاتب الخدمات العقارية

ويمكننا مساعدتكم في ذلك من خلال شركتنا عقاري الذهبي

 

س : ما هي ضرائب بيع العقار؟

ج : قيمة ضريبة تسجيل ونقل ملكية العقار هي 4% من ثمن العقار تدفع مرة واحدة فقط

(غالبا توزع مناصفة بين البائع والمشتري)، إضافة إلى 20% من صافي الأرباح تذهب لمصلحة الضرائب

 

عند شرائي للعقار هل يمكن ان اسجله باسمي مباشرة؟

ج : من المؤكد عند شرائك العقار و بعد الحصول على موافقة الجهات الأمنية

التي تستغرق عادة من 3 أسابيع الى 6 أسابيع تنتقل الملكية مباشرة لاسم الشاري

 

س : هل يمكن شراء اي عقار في اي مدينة بتركيا؟

ج : نعم ما لم تكن بجوار مناطق أمنية أو عسكرية

أو تكون نسبة التملك للأجانب قد استوفيت ويمكن الشراء

في اسطنبول ، ازميت ، سبانجا ، سكاريا ، يلوا …….وغيرها

 

س : هل الاسعار متماثلة بالنسبة للاتراك و الاجانب؟

ج : طبعا قوائم الاسعار هي ذاتها بالنسبة للمشتريين الاتراك او الاجانب.

فيمكنك الوثوق بانه في جميع المشاريع التي يتم الاعلان عنها ,

فان لها الشروط متماثلة لجميع المستثمرين و المشتريين.الاجانب او الاتراك

 

 س : هل ساحصل على سعر ارخص عند شرائي من قبل مطور المشروع مباشرة؟

ج : لا. حتى و ان قمت بالذهاب بنفسك الى ادارة المشروع او عن طريق شركتنا.

فان الاسعار نفسها تطبق من قبل ادارة المشروع.

فبالاعتماد على خبرتنا في سوق العقارات التركي في اسطنبول , يمكننا الحصول على عدة خصومات لبعض المشاريع

و لذلك فاننا سنساعدك بالحصول على افضل سعر ممكن وافضل العروض

او في بعض الاحيان فان ادارة المشروع ممكن ان توفر لنا بعض العروض الخاصة بشركتنا

بسبب وجود نسبة مبيع كبيرة لنا في بعض الاحيان

عقارات مميزة

385.075 TL
2020
تقسيط
باغجيلار - اسطنبول
2,099,000 TL
25/04/2020
تقسيط
تقسيم - اسطنبول
336.000 TL
1/6/2020
تقسيط
اسنيورت
800,000 TL
جاهز
تقسيط
بيليك دوزو اسطنبول
250.000 $
2019/12
تقسيط
اسنيورت
812.000 TL
جاهز
كاش
اتاكوي - اسطنبول
3,500,000 TL
2 - 2020
تقسيط
بيليك دوزو - اسطنبول
662.000 TL
6/2019
تقسيط 
اسطنبول - غازي عثمان باشا
454,000 TL
1-2020
تقسيط
جبزة - اسطنبول الاسيوية

للحصول على اخر العروض والاخبار العقارية .. اشترك بالقائمة البريدية


© جميع الحقوق محفوظة عقاري الذهبي
aqaratturkey whatsapp تواصل مباشر
aqaratturkey call طلب اتصال