لماذا يفضل الاجانب شراء العقارات في تركيا

الموقع الجغرافي  لتركيا يلعب اكبر دور في جلب الاستثمارات الخارجية و تعتبر تركيا من قديم الزمن تحت انضار العديد من الدول الاجنبية . حيث تعتبر تركيا من افضل الدول الاجنبية اقبالا للسياح سنويا و تتميز بالنضافة و التنوع المناخي . الاجانب المستثمرين في تركيا و الاستثمارات الاجنبية في تركيا ارتفعت بنسبة كبيرة .

قبل تآريخ 2012 18 ماي كان من اجل الاستثمار العقاري هناك عدة تعقيدات و شروط . ام بعد هذا التاريخ حيث قامت الحكومة التركية بتأطير قطاع العقارات في تركيا حيث اصبح كل شيء مرخص و مقيد عند الحكومة و اصبحت عدة وثائق و إجرائات تسحل عملية التملك العقاري في تركيا . و قبل التاريخ الذي حددنا كانت الاقامة العقارية تعطى لمدة 3 اشهر اما بعد تأطير القرار اصبحت تعطى لمدة سنة قابلة للتجديد و تم اخراج هذا القرار لتدعيم السوق العقاري و المساعد على الاستثمار العقاري .

اخر التجديدات انه في ثلات سنوات خصوصا باسطنبول ان شركات الانشاء كلها ذات جودة عالية و كل المشاريع السكانية و الشقق للبيع في اسطنبول 10 % من كل مشروع سكاني هي عباراة عن ممتلاكات للمستثمرين الاجانب . و ان اغلبية المستثمرين الاجانب في تركيا يفضلون الاستثمار في الإيجار و هذا راجع للطلاب الذي تعرفه عقارات اسطنبول من اجل الإيجار و ان العقارات المباعة في سنة 2018 مقارنة مع سنة 2013 ارتفعت بنسبة 86 % و ان عدد المستثمرين الاجنبي ارتفع بنسبة ما يقارب 55% . و قبل كانت مساحات الاراضي الممتلكة من طرف الاجانب مقدرة ب 4.3 مليون متر مربع اما الان ارتفعت إلى 8 مليون متر مربع و هذا راجع للدور الذي تلعبه الاراضي في تركيا من اجل استثمار عقاري ناجح .

اخر الإحصئات

قامت التويك التركية بالقيام بعدة احصئات ان عدد المبيعات العقارية في العشر الاشهر الأولى من سنة 2015 ارتفعت بنسبة 19.5 % في نفس المدة من سنة 2018 . في سنة 2015 تم بيع ما يقارب 18.428 عقار للأجانب . حيث تم بيع 5.813 عقار في اسطنبول تليها انطاليا ب 5.073 في انطاليا 1.213 في بورصا . المبيعات العقارية للأجانب في طرابزون ارتفعت ما يقارب 289 % .

سنة 2013 اكثر المبيعات العقارية كانت مباعة في انطاليا و موغلا اسطنبول يلوا و ايدن سنة 2014 موغلا اسطنبول ، انطاليا ، يلوا ، سقاريا .
اكتر الدول المستثمرة في تركيا سنة 2013 الألمان في المركز الأول بعده السعوديين و الانجليز ، الروس و الايرلانديين . سنة 2014 المرتبة الأولى للسعودين بعدهم الالمان و الكويتين ب عدهم الانجليز و مواطنين النمسا  .

Contact us directly