منطقة افجيلار .. حياة متجددة ومفعمة بالحيوية

في اطار سعينا الدائم لخلق صورة واضحة لدى الراغبين بتملك العقار في اسطنبول والاستثمار العقاري في تركيا بشكل عام .. نزودكم بمعلومات وافرة عن اهم المناطق العقارية في اسطنبول والتي تتطابق مع تفضيلات الاخوة العرب .

تعتبر اسطنبول من المدن التي تضرب أروع الأمثال على تجدد الحياة والحيوية المستمرة، فهنا يمكنك الاستمتاع بكافة مظاهر الجمال والاستجمام طوال العام، ومن بين أبرز مناطق اسطنبول التي لا يختلف عليها اثنين هي منطقة أو حي “افجيلار” ، والتي مع ذكرها دائمًا ما نتذكر الحياة المفعمة بالحيوية والنشاط .

ومن شدة مظاهر الحياة والحيوية بها أصبح يلقب بالحي الذي لا ينام أهله فالليل به لا يختلف عن النهار، بل يشهد حياة ونشاط بصورة أزيد تستمر حتى الصباح، وساهم في ذلك كونه من الأحياء الهامة في مدينة اسطنبول والذي يعتبر من البيئات الاجتماعية الأكثر رقيًا في المدينة والذي يشهد إقبالًا كبيرًا من السياح .

ومع ازدهار الاستثمار في تركيا بصفة عامة واستقرار الكثير من المستثمرين على مدينة اسطنبول بصفة خاصة، يهتم الكثير بدراسة أهم وأبرز المناطق والأحياء بها للتعرف على مستقبل المنطقة، وأهم الخدمات السياحية والاستثمارية قبل دخول عالم الاستثمارات بقوة .

واليوم سوف نبرز النقاط الهامة في حي افجيلار سواء من حيث الموقع وأسباب اختيار هذا الحي بالتحديد للاستثمار والخدمات الاجتماعية والسياحية المتوافرة به، إلى جانب المستقبل الذي ينتظر الحي خلال الاعوام القادمة .

موقع منطقة افجيلار

الموقع بلا شك هو أحد أسباب تميز منطقة عن الأخرى، فالجميع يبحث عن المناطق الحيوية القريبة من المدينة عند السكن والاستثمار، وحي افجيلار يحظى بميزة الموقع الجغرافي المتميز، حيث أنه يطل بشكل مباشر على بحر مرمرة وبحيرة كوتشوك تشكمجة، وهو ما يجعل مجمعاته السكنية تحظى بمظهر جمالي رائع .

يقع حي افجيلار في الجانب الأوروبي لمدينة اسطنبول التي تنقسم إلى جزأين كما نعلم وهما الشطر الأوروبي والشطر الآسيوي، وذلك بفضل مرور مضيق البوسفور به، والمنطقة الأوروبية هي الأكثر حيوية ونشاطًا .

الحي قريب أيضًا من عدد من المناطق الحيوية في اسطنبول مثل بيليك دوزو، اسنيورت، بكركوي، كوتشوك تشكمجة، غير أن المسافة التي تفصلها عن قلب مدينة اسطنبول لا تتعدى 25 كيلو مترًا فقط، وهو ما يسهل من عملية الانتقال .

أبرز الخدمات الاجتماعية والسياحية في افجيلار

فيما يتعلق بالخدمات الاجتماعية التي يبحث عنها أي فرد في أي منطقة سكنية نطمئنك عزيزي أنه يوجد بالقرب من حي افجيلار العديد من المستشفيات والمراكز الصحية، إلى جانب توافر العديد من المصالح الحكومية .

فيما يخص التعليم يضم حي افجيلار العديد من المدارس إلى جانب واحدة من أرقى الجامعات التركية ، التي تشتمل على اختصاصات عديدة منها الطب، الهندسة، إدارة الأعمال، والرياضيات .. وقد أصبحت المواصلات سهلة للوصول إلى هذه الجامعة حتى من القسم الآسيوي بعد تأسيس نظام النقل الجماعي السريع الميرتوبوس، كما تضم هذه المنطقة العديد من المدارس وعلى مستويات عديدة .

من المزايا التي تجعل الكثير يفضل افجيلار هي توافر وسائل المواصلات بها وخاصة النقل الجماعي السريع الميرتوبوس والذي يعد من أسرع وسائل النقل في اسطنبول، والذي يسهل من عملية الانتقال من وإلى أي منطقة في اسطنبول إلى جانب النقل البحري .

من ناحية السياحة والترفية فالمنطقة كانت في الأصل قرية ساحلية صغيرة، ولهذا يفضلها السياح لتوافر مظاهر الطبيعية الساحرة بها من المساحات الخضراء والإطلالة الرائعة على بحر مرمرة وبحيرة كوتشوك تشيكمجيه .

كل وسائل الترفيه والتسلية التي يبحث عنها الإنسان في مختلف المراحل العمرية متوافرة في افجيلار من حدائق ومتنزهات عامة، و مطاعم ومقاهي وانتشار كثيف لمحلات الوجبات السريعة، محلات تجارية متنوعة، إلى جنب دور السينما .

المستقبل الاستثماري لمنطقة افجيلار

تعُد منطقة افجيلار من المناطق السياحية والصناعية في الوقت نفسه حيث تضم عددًا من المصانع التي أدت إلى حدوث طفرة صناعية متطورة خاصة حول منطقة المرفأ . هذا وصاحب النمو والتطور حدوث توسع عمراني ونهضة كبيرة في المجمعات السكنية، وأصبحت المنطقة متنوعة ما بين الأحياء الشعبية والمباني السكنية المؤسسة على الطراز المعماري الحديث والمتوافر بها كافة الخدمات .

وتوافر الخدمات التي سبق ذكرها إلى جانب الموقع المميز ساهم في ارتفاع أسعار الشقق والمجمعات السكنية في افجيلار، ومن المتوقع مع زيادة الرقعة العمرانية وبناء العديد من المجمعات السكنية أن تشهد ارتفاعًا كبيرًا . وتقدم شركة عقاري الذهبي لعملائها الكرام العديد من المشاريع السكنية في هذه المنطقة ومن اهمها :

شقق للبيع في الجامعة (599)

شقق للبيع في افجلر (267)

شقق افجيلار (525)

شقق للبيع ريزدانس (594)

شقق في كالت افجيلار (573)

شقق للبيع تويا (83)

سوق افجلر (سوق مرمرة)

يوجد في منطقة افجلار سوق تجاري كبير مؤلف من محلات تجارية تضم أغلب الماركات العالمية تحت مسمى سوق مرمرة،وهو سوق تجاري على الطراز الحديث يتميز بهدوئه وتنوع الماركات العالمية والمحلية فهو يجمع بين التسوق والترفيه ويصلح للعائلات والأطفال أيضاً . كما ويقام بالمنطقة العديد من البازارت على مدار الاسبوع . ويوجد سوق للموبيليا التركية من طرف الطريق السريع E-5، ولا يفوتنا ذكر “مول باليكان” والذي يعد من أجمل مراكز التسوق في اسطنبول .

الاستثمار العقاري في افجيلر

كما ذكرنا آنفا .. تصنف افجلار بين أفضل المناطق في اسطنبول، بيئة اجتماعية راقية وموقع يُعتبر مركزياً بالنسبة للمناطق المجاورة لها، تتوسط افجلار مناطق هامة (بيليك دوزو – اسنيورت – بكركوي – كوتشوك تشكمجة) .. تجاور بعض أحياءها طريق E-5 ويتوفر فيها محطات للميتروبوس أهم وسيلة نقل في اسطنبول والتي تتولى نقلك إلى وسط اسطنبول ولغاية القسم الآسيوي منها، وتطل اسبارتاكوليه (الجزء الحديث من افجلار) على الطريق السريع E-80 والذي يعتبر وسيلة الوصول إلى وسط اسطنبول من تلك الجهة .. كما وتنشئ الحكومة التركية حالياً خط ميترو سيصل إلى منطقة اسبارتاكوليه وهو يحاذي طريق (E-80، (TEM وسيكون جاهز من طرف E-5 ايضا قريبا، مما يسهل على المقيمين في تلك المناطق الوصول الى باقي مناطق اسطنبول بسرعة فائقة .

افجلار الآن ترقى لأن تكون هدفاً للمنشئين الأتراك بسبب مناخها الاستثماري وتوفر الأراضي فيها وخاصة من طرف اسبارتاكوليه التي ستشهد مرور قناة اسطنبول الثانية والتي تعتبر من اهم محفزات الاستثمار العقاري في اسطنبول .