تعرف على منطقة ارناؤوط كوي واهميتها للمستثمرين

منطقة ارناؤوط كوي وأسباب اهتمام المستثمرين بها

منطقة ارناؤوط كوي واحدة من أهم وأكبر المناطق في مدينة اسطنبول والتي نجحت في جذب الكثير من المستثمرين سواء الأتراك أو الأجانب من العرب والخارج أيضًا، وبدأت الأنظار تتجه إليها كثيرًا كونها واحدة من المناطق الاستثمارية المزدهرة والتي من المتوقع أن تحظى باهتمام أوسع خلال الفترات القادمة أيضًا.
فهي من الناحية الاستثمارية منطقة متكاملة لمن يرغب في دخول سوق الاستثمار العقاري أو ما يخص الأراضي، حيث أصبحت هي المجال الأنسب للجميع هذه الآونة وفي المستقبل أيضًا بسبب توقعات الكثير من الخبراء والمحللين، خاصةً في ظل عدم ثبات الأوضاع الاقتصادية.

فالجميع في السابق كان يركز على الاستثمارات في مجال البورصة والبترول وما شابة إلا أن أول ما تأثر من الذبذبة الاقتصادية وعدم استقرار سعر الدولار الأمريكي كانت أسعار المحروقات والمواد البترولية مما زاد من قلق الجميع وجعل التفكير والاتجاه العام يذهب إلى مجال العقارات.
ولا شك أن مدينة اسطنبول واحدة من المدن العالمية التي لا يختلف عليها الأجانب من العرب أو الدول الأوربية فهي ملتقى قارتين من أجمل قارات العالم وهما آسيا وأوروبا ولهذا يغلب عليها الطابع الأوروبي والآسيوي في الوقت نفسه، وتضم مجموعة من المناطق السياحية الرائعة التي من أبرزهم منطقة ارناؤوط كوي.

ونحن اليوم حرصنا على تسليط الضوء على هذه المنطقة بالتحديد والتي أصبحت مقصد وهدف للكثير من المستثمرين الراغبين في وضع أموالهم في مجال مضمون وذات ربح أكيد، وسوف نسلط الضوء على أبرز الأسباب التي تدفع المستثمرين لاختيار هذه المنطقة بالتحديد.

منطقة ارناؤوط كوي وأسباب اهتمام المستثمرين بها

بالطبع أي صاحب مال ومستثمر راغب في دراسة سوق الأراضي والعقارات يقوم ببحث دقيق ودراسة جدوى لأكثر من منطقة حتى يتم اختيار الأفضل، ومع الشعبية والشهرة الواسعة التي تحظى بها تركيا وبالتحديد مدينة اسطنبول يفضل الكثير منهم اختيار منطقة بها.
وكما نعلم جميعًا أن اسطنبول تضم عدد من المناطق المميزة التي تجذب انتباه واهتمام المستثمرين العرب بصفة خاصة سواء من المملكة العربية السعودية، الكويت أو الإمارات لدخول عالم الاستثمارات من خلالها، ويتم اختيار منطقة ارناؤوط كوي لهذه الأسباب:

• موقع منطقة ارناؤوط كوي المتميز في القسم الأوروبي من مدينة اسطنبول يجعل العيون تتجه إليها دائمًا، حيث أنها تقع في الشمال الغربي من المدينة على البحر الأسود مباشرة بمساحة تبلغ 160 كيلو متر مربع.
• كافة المشاريع الحديثة التي يجُرى تنفيذها في اسطنبول ضمن خطة الحكومة التركية للتطوير في 2020 تقع في هذه المنطقة المميزة، ومن أبرز هذه المشاريع مشروع قناة إسطنبول، مشروع مطار إسطنبول الثالث الجديد وجسر إسطنبول الثالث، وهو ما يزيد من قيمة الأراضي والعقارات إلى الضعف بعد ذلك.
• قرب منطقة أرناؤوط كوي من الكثير من المناطق الحيوية في اسطنبول مثل منطقة ميجيديا كوي، كما أنها تبعد حوالي 35 كيلو متر فقط عن منطقة ايمينونو أو ما يعُرف بسوق إسطنبول المغلق، وحوالي 30 كم عن جسر البوسفور، وتحيط بها كل من منطقة أيوب، وباشاك شهير.
• تضم المنطقة كافة أنواع العقارات الصالحة للاستثمار فمنها المنازل القديمة، وهناك أيضًا المنازل الحديثة والتجمعات السكنية والمناطق الشعبية، وأيضًا الفلل والوحدات السكنية التي تجمع ما بين الفخامة والعصرية في التصميم، حتى تناسب كافة الأذواق والإمكانيات المادية أيضًا.
• المنطقة تمتلك كافة الخدمات التي يمكن أن يبحث عنها أي مواطن مثل المستشفيات الحكومية والخاصة، المدارس، مركز ثقافي إلى جانب الفندق والمحلات التجارية لشراء كافة المستلزمات.
• في يتعلق بالخدمات الترفيهية فسوف تجدها بالكامل داخل المنطقة ولا تضطر للذهاب إلى اسطنبول للتنزه، ففي منطقة ارناؤوط كوي سوف تجد القاعات الرياضية، حمامات السباحة، المطاعم الشهيرة بمأكولاتها البحرية المتميزة، الشواطئ المبهرة وكذلك الموانئ والمقاهي.
• تتوافر بالمنطقة كافة وسائل المواصلات سواء البرية والحافلات التي تنقل الركاب إلى أي منطقة أو إلى اسطنبول، وكذلك البحرية، وسوف يتم وصول المترو إليها أيضًا، مما يجعل كافة الانتقالات متوافرة وسريعة في الوقت نفسه.
• المنطقة غنية بالعديد من الموارد الهامة والتي من أبرزها أنها المسئولة الأولى عن مصدر المياه العذبة في اسطنبول بسبب غناها بمصادر المياه الطبيعية.
• المنطقة أيضًا ملئيه بالعديد من الأماكن الأثرية والمعالم التي تشهد على الحضارة التركية، هذا بالإضافة إلى العديد من المساجد وأشهرهم هو الجامع الأخضر ( تاشولوك ) وهو واحد من أربعة مساجد في تركيا التي تحتوي على ستة مآذن.

أهم مصادر الاستثمار في منطقة ارناؤوط كوي

كما سبق وذكرنا أن منطقة ارناؤوط كوي هي منطقة جاذبة للاستثمار في عدة مجالات والتي من أبرزها:

• المجال العقاري بالطبع عن طريق شراء منزل قديم في المنطقة بسعر منخفض ومن ثم العمل على تطويره ليناسب حداثة العصر وأحدث الصيحات ومن ثم يتم تأجيره بالطبع بمبلغ لا يقارن بسعر الشراء خاصة في ظل وجود كافة الموارد والخدمات.
• أحيانًا يفضل البعض شراء قطعة أرض بالقرب من المشروعات الجديدة وبالطبع سعر المتر الواحد الآن يعد متوسط مقارنة بما سيكون عليه عقب انتهاء كافة المشاريع الكبرى التي تقوم الحكومة بتنفيذها هذه الأيام، وشراء الأراضي يتيح للبعض تربية المواشي والاستفادة منها.
• جانب أخر من جوانب الاستثمار في منطقة ارناؤوط كوي هو صناعة النسيج حيث تعد المنطقة غنية بوجود العديد من المصانع المختلفة سواء الصغيرة أو الكبيرة، وهي إحدى دعائم الاقتصاد في تركيا.