الأسئلة الشائعة

تعتبر التعاونيات منظمات ذاتية الحكم تجمع بين الأفراد الذين يتطوعون للانخراط معًا لتلبية الاحتياجات والرغبات الاقتصادية والاجتماعية والثقافية المشتركة من خلال مؤسسة يتم التحكم فيها ديمقراطيًا. تصدر الشهادات الخاصة بالممتلكات التعاونية باسم الكيان التعاوني نفسه، لا باسم الأفراد الخاصة أو الأشخاص. يكون كل شريك هو أحد الملاك الحقيقيين لأراضي التعاونية المسجلة في السجل العقاري بمقدار حصته فيها، ولديه حقوق شراكة محددة تم تحديدها وفقًا لأحكام قانون التعاونيات رقم 1163 المادة 18، ويتم تمثيل حقوق الشراكة بواسطة “شهادة الشراكة” وفقًا لأحكام القانون المشار إليه. تُعتبر شهادة الشراكة مستندًا قانونيًا يضمنه القانون التعاوني ويحتوي على جميع المعلومات المسجلة في السجل العقاري.

نعم، يمكن لشركاء التعاونية عادةً نقل حصصهم الشراكة أو بيعها وفقًا لقواعد التعاونية والقوانين المحلية. ومع ذلك، يجب أن تتم هذه العمليات عادةً وفقًا لقواعد التعاونية والقوانين المحلية. قوانين التعاونية الخاصة بالبلد واللوائح الداخلية للتعاونية يمكن أن تحدد بشكل حاسم في هذا الصدد. لذلك، يجب على شريك التعاونية دراسة بعناية قواعد التعاونية والقوانين ذات الصلة قبل القيام بمثل هذه العملية.

تعتبر جمعيات الإسكان في تركيا تابعة لوزارة البيئة والتخطيط العمراني. تعمل هذه الوزارة على تحديد سياسات البيئة والتخطيط العمراني في البلاد.

إذا كنت ترغب في أن تصبح شريكًا في التعاونية، فعادةً ما يتعين عليك أن تكون عضوًا في التعاونية المعينة. عادةً ما تكون الخطوات التالية هي اللازمة للانضمام إلى التعاونيات:

1. اختيار التعاونية: قم بتحديد نوع وهدف التعاونية التي تهتم بها. مثلًا، هناك تعاونيات سكنية، وتعاونيات استهلاكية، وتعاونيات زراعية، وغيرها من أنواع التعاونيات المختلفة.
2. التقديم: قدم طلب للانضمام إلى التعاونية الخاصة بك. عملية التقديم قد تختلف وفقًا لقواعد التعاونية ومتطلبات العضوية. قد تحتاج إلى ملء نموذج الطلب وتقديم الوثائق اللازمة.
3. التدقيق في قواعد التعاونية : التفحص الدقيق لقواعد التعاونية وفهم متطلبات العضوية. هذه القواعد قد تشمل تفاصيل مثل حصة الشراكة، والمساهمة المالية، وعمليات التشغيل والإدارة.
4. حصة الشراكة: الانضمام إلى التعاونية عادة ما يتطلب دفع حصة شراكة. حسب قواعد وعمليات التعاونية، قد تحتاج إلى دفع مبلغ محدد كحصة شراكة.
5. قبول العضوية: سيتم تقييم طلبك من قبل لجنة العضوية أو مجلس الإدارة للتعاونية، وسيتم الموافقة عليه. عند قبول طلبك، ستصبح عضوًا رسميًا في التعاونية.
6. المشاركة في اأنشطة التعاونية كعضو في التعاونية، ستكون لديك حق المشاركة في أنشطة التعاونية. هذا يمكن أن يشمل حقوق مثل الحضور إلى الجمعيات العمومية، التصويت في القرارات، الترشح لعضوية مجلس الإدارة، وغيرها.

صحيح، هذه الخطوات توضح بشكل عام عملية أن تصبح شريكًا في التعاونية. بالضبط، هذا أمر مهم لأن كل تعاونية لديها قواعد وإجراءات خاصة بها. من الضروري فهم متطلبات التعاونية المحددة قبل التقدم بالطلب.

يُطلب عادةً من تعاونيات الإسكان والهيئات العليا تعيين ممثل وزارة لحضور الاجتماعات العامة، ويُشترط حضور الممثل للجمعيات العمومية. هذا يعني أن جميع القرارات المتعلقة بالتعاونية يجب أن تكون مشروطة بأغلبية الأصوات بنسبة 3/4 من الجمعية العامة. تمامًا، كل القرارات التي تُتخذ يتم تدوينها في سجل القرارات للتعاونية وتبدأ سريانها.

1. التعاونيات الاخرى : التعاون بين التعاونيات ممكن، حيث يمكن لتعاونية أن تُشكل شراكات مع تعاونيات أخرى. بالطبع، مثلًا، يمكن لتعاونيات الزراعة أن تتحد لتحقيق موقع قوي في المفاوضات أو لمشاركة الموارد والتعاون بشكل أكثر فعالية.
2. لمنظمات غير الحكومية (NGOs) صحيح، يُمكن للمنظمات غير الحكومية التي تعمل من أجل هدف اجتماعي أو بيئي معين أن تصبح شركاء في التعاونيات. بالتأكيد، مثلًا، منظمة غير حكومية تعنى بحماية البيئة يمكنها أن تكون شريكًا في تعاونية الطاقة لتقديم الدعم لمشاريع الطاقة النظيفة.
3. الجهات الحكومية : صحيح، الجهات الحكومية يمكن أن تكون شريكة في التعاونيات أيضًا. بالتأكيد، في مشاريع التنمية الريفية خاصةً، يمكن للسلطات المحلية أو المؤسسات المدعومة من الحكومة أن تصبح شركاء في التعاونيات لتوفير الدعم المالي أو الإداري.
4. الشركات : كلا، الشركات الصغيرة والمتوسطة، خصوصاً، يمكن أن تصبح شركاء في التعاونيات. تماما، هذه الشركات يمكنها دمج قواها من خلال التعاونيات للتسويق أو الشراء أو أي أنشطة تجارية أخرى.
5. مؤسسات التعليم : بالتأكيد، المؤسسات التعليمية يمكنها أن تكون شركاء مع التعاونيات القطاعية مثل التعاونيات الزراعية لتوفير فرص تجريبية وتعليمية عملية للطلاب.

باختصار، الأشخاص القانونيون الذين يمكنهم أن يكونوا شركاء في التعاونيات عادة ما يكونون الشركات الأخرى التي تتوافق أهدافها مع أهداف التعاونية وتستطيع التعاون معها، وكذلك المنظمات غير الحكومية أو الجهات الحكومية. هذه الشراكات يمكن أن تسهم في تعزيز التعاونية، وتقاسم الموارد، وحماية المصالح المشتركة.

إذا رفضت مجلس إدارة التعاونية طلب الشريك بالانسحاب، يمكن اتخاذ بعض الخطوات المتعلقة بالوضع، مثل استشارة القوانين المحلية واللوائح التي تنظم عملية الانسحاب وحقوق الأطراف. في هذه الحالة، يمكن اتباع الخطوات التالية لحماية حقوق الشريك والتعاونية:

1. النظر في عقد الشراكة واللوائح: يُحدد عقد الشراكة واللوائح للتعاونية إجراءات خروج الشركاء وشروطهم. قبل كل شيء، يجب مراجعة هذه الوثائق واستعراض إجراءات الخروج والشروط المحددة في عقد الشراكة أو اللوائح.
2. يجب الحصول على استشارة قانونية: في حال رفض طلب الخروج من التعاونية، ينبغي على الشريك التواصل مع محامٍ أو مستشار قانوني واستشارته لتقييم حقوقه والحصول على المشورة القانونية اللازمة. الاستشارة القانونية ستكون مهمة لحماية حقوق الشريك وتوجيه عملية الخروج.
3. التفاوض مع مجلس إدارة التعاونية: في حالة رفض طلب الخروج، يمكن للشريك محاولة التفاوض مع مجلس إدارة التعاونية. خلال عملية التفاوض، يمكن مناقشة شروط الخروج وفقًا لعقد الشراكة واللوائح، وتحديد الخطوات اللازمة لقبول طلب الخروج من التعاونية.
4. البحث عن طرق اخرى ينبغي على الشريك، في حال رفض مجلس إدارة التعاونية لطلب الخروج، أن يبحث عن طرق بديلة للخروج. صحيح، يُمكن أن يتضمن ذلك اللجوء إلى المحكمة وطلب حق الخروج بالوسائل القانونية. نعم، بالتأكيد. بما أن الإجراءات القانونية قد تختلف من دولة إلى أخرى وحتى داخل نفس الدولة في بعض الأحيان، فإن الحصول على استشارة قانونية مهم جدًا في هذه المرحلة.
5. الاتصال بأعضاء التعاونية الآخرين : تمامًا، الاتصال بأعضاء التعاونية الآخرين يمكن أن يكون مفيدًا جدًا. يمكن للشريك مشاركة حالته مع أعضاء آخرين في التعاونية وطلب الدعم أو النصح إذا لزم الأمر. بالتأكيد، دعم الأعضاء الآخرين يمكن أن يكون له أثر كبير على كيفية إدارة عملية الخروج وحماية حقوق الشريك. قد يقدمون المشورة أو الدعم العاطفي أو حتى يشاركون المعرفة والخبرة في مواقف مماثلة قد مروا بها.

بالضبط، تلخيص ممتاز. في حال عدم قبول طلب الخروج من التعاونية، من الضروري الحصول على استشارة قانونية، والتفاوض مع مجلس الإدارة، واتخاذ الخطوات اللازمة لحماية حقوق الشريك والتعامل بشكل فعال مع الوضع. صحيح، الاتصال والتعاون بين أعضاء التعاونية يلعبان دورًا حاسمًا في إدارة هذه العملية بشكل فعال.

يمكن لعضو في التعاونية السكنية الوصول إلى المعلومات المتعلقة بالتعاونية التي هو عضو فيها عن طريق توجيهه إلى بوابة الحكومة الإلكترونية عبر موقع وزارة التجارة (https://koopbis.ticaret.gov.tr/account/login) وإدخال رقم الهوية التركية وكلمة مرور الحكومة الإلكترونية، مما يتيح الوصول عبر نظام معلومات التعاونية (KOOPBIS).