SSS

Kooperatifler ortak ekonomik, sosyal ve kültürel ihtiyaç ve istekleri müşterek sahip olunan ve demokratik olarak kontrol edilen bir işletme yoluyla karşılamak üzere gönüllü olarak bir araya gelen insanların oluşturduğu özerk Teşkilatlardır. Kooperatif arazilerine ait tapular özel kişi veya kişiler adına değil, kooperatif tüzel kişiliği adına tanzim Olunur. Her ortak sahip olduğu pay miktarınca tapulu kooperatif arazisinin gerçek sahiplerinden birisidir ve çerçevesi Kooperatifler Kanunuyla çizilmiş olan ortaklık hakları vardır. Buna göre ortaklık hakları, 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu 18 .Madde esasları dahilinde Ortaklık Senedi ” ile temsil olunur. Ortaklık pay senedi; kooperatifler kanunu ile Yasal güvence altına alınmış, tapuda olan bütün bilgileri içeren hukuki bir belgedir.

Evet, kooperatif ortakları genellikle kooperatif kuralları ve yerel yasalara bağlı olarak ortaklık paylarını devredebilir veya satabilirler. Ancak, bu tür işlemler genellikle kooperatifin kurallarına ve yerel yasalara uygun olmalıdır. Kooperatifin kendi iç tüzüğü ve ülkenin kooperatif yasaları bu konuda belirleyici olabilir. Bu nedenle, bir kooperatif ortağı bu tür bir işlem yapmadan önce kooperatifin kurallarını ve ilgili yasaları dikkatlice incelemelidir.

Konut Yapı Kooperatifleri, Türkiye’de Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na bağlıdır. Bu bakanlık, ülkenin çevre ve şehircilik politikalarını belirlemekten sorumludur.

Kooperatif ortağı olmak istiyorsanız, genellikle belirli bir kooperatifin üyesi olmanız gerekir. Kooperatiflere katılmak için izlenecek adımlar genellikle şu şekildedir:

1. Kooperatif Seçimi: İlgilendiğiniz kooperatif türünü ve amacını belirleyin. Örneğin, konut kooperatifleri, tüketici kooperatifleri, tarımsal kooperatifler gibi farklı türlerde kooperatifler bulunmaktadır.
2. Başvuru: Kooperatifinize üye olmak için başvuru yapın. Başvuru süreci, kooperatifin kurallarına ve üyelik gerekliliklerine bağlı olarak değişebilir. Başvuru formunu doldurmanız ve gerekli belgeleri sunmanız gerekebilir.
3. Kooperatifin Kurallarını İnceleme: Kooperatifin kurallarını dikkatlice inceleyin ve üyelik gerekliliklerini anlayın. Bu kurallar, örneğin ortaklık payı, katkı payı, işleyiş ve yönetim ile ilgili detayları içerebilir.
4. Ortaklık Payı: Bir kooperatife katılmak genellikle bir ortaklık payı ödemesini gerektirir. Kooperatifin kurallarına ve işleyişine bağlı olarak, belirli bir miktarda ortaklık payı ödemeniz gerekebilir.
5. Üyelik Kabulü: Başvurunuz kooperatifin üyelik komitesi veya yönetim kurulu tarafından değerlendirilecek ve onaylanacaktır. Başvurunuz kabul edildiğinde, kooperatif üyesi olarak resmi olarak kabul edileceksiniz.
6. Kooperatif Faaliyetlerine Katılım: Kooperatif üyesi olarak, kooperatifin faaliyetlerine katılma hakkınız olacaktır. Bu, genel kurullara katılma, kararlara oy verme, yönetim kuruluna aday olma gibi hakları içerebilir.

Bu adımlar, genel olarak kooperatif ortağı olma sürecini açıklar. Ancak, her kooperatifin kendi kuralları ve prosedürleri olduğu için, başvuru yapmadan önce ilgili kooperatifin gereksinimlerini dikkatlice incelemeniz önemlidir.

Yapı kooperatifleri ve üst kuruluşlarınca, genel kurul toplantıları için Bakanlık Temsilcisi görevlendirilmesi isteminde bulunulması zorunludur ve temsilcinin genel kurula katılma zorunluluğu vardır. Bu neticede kooperatif için alınacak tüm kararlar, genel kuruldan çıkacak olan 3/4 oy çokluğuna bağlıdır. Alınan tüm kararlar kooperatifin karar defterine işlenerek yürürlüğe girer.

1. Diğer Kooperatifler: Bir kooperatif, diğer kooperatiflerle ortaklık kurabilir. Örneğin, tarım kooperatifleri bir araya gelerek daha güçlü bir pazarlık pozisyonu elde edebilir veya kaynakları paylaşarak daha etkili bir şekilde işbirliği yapabilirler.
2. Sivil Toplum Kuruluşları (STK’lar): Belirli bir toplumsal veya çevresel amaç için çalışan sivil toplum kuruluşları da kooperatiflere ortak olabilirler. Örneğin, çevre koruma amaçlı bir sivil toplum kuruluşu, bir enerji kooperatifine ortak olarak temiz enerji projelerine destek sağlayabilir.
3. Kamu Kuruluşları: Kamu kuruluşları da kooperatiflere ortak olabilir. Özellikle kırsal kalkınma projelerinde, yerel yönetimler veya devlet destekli kuruluşlar, kooperatiflere finansal veya idari destek sağlamak için ortak olabilirler.
4. İşletmeler: Özellikle küçük ve orta ölçekli işletmeler, kooperatiflere ortak olabilirler. Bu işletmeler, kooperatif aracılığıyla pazarlama, satın alma veya diğer iş faaliyetleri konusunda güçlerini birleştirebilirler.
5. Eğitim Kurumları: Eğitim kurumları, özellikle tarım kooperatifleri gibi sektörel kooperatiflerle ortaklık kurarak öğrencilere pratik deneyim ve eğitim imkanları sunabilirler.

Özetle, kooperatiflere ortak olabilecek tüzel kişiler, genellikle kooperatifin amaçlarına uygun olan ve işbirliği yapabilecek diğer işletmeler, sivil toplum kuruluşları veya kamu kuruluşları olabilir. Bu ortaklıklar, kooperatifin güçlenmesine, kaynakların paylaşılmasına ve ortak çıkarların korunmasına katkı sağlayabilir.

Kooperatif Yönetim Kurulu, bir ortağın çıkma isteğini kabul etmemesi durumunda, durumla ilgili olarak bazı adımlar atılabilir. Bu durumda, ortak ve kooperatifin haklarını korumak için şu adımlar takip edilebilir:

1. Ortaklık Sözleşmesi ve Yönetmeliklere Bakılmalı: Kooperatifin ortaklık sözleşmesi ve yönetmelikleri, ortakların çıkma prosedürlerini ve koşullarını belirler. Öncelikle, bu belgeler incelenmeli ve ortaklık sözleşmesinde veya yönetmeliklerde belirtilen çıkma prosedürleri ve koşulları gözden geçirilmelidir.
2. Hukuki Danışmanlık Alınmalı: Ortak, kooperatifin çıkma isteğinin reddedilmesi durumunda, bir avukat veya hukuk danışmanıyla iletişime geçmeli ve haklarını değerlendirmek için hukuki danışmanlık almalıdır. Hukuki danışmanlık, ortağın haklarını korumak ve çıkma sürecini yönlendirmek için önemli olacaktır.
3. Kooperatif Yönetim Kurulu ile Müzakere: Ortak, çıkma isteğinin reddedilmesi durumunda, kooperatifin yönetim kuruluyla müzakere etmeye çalışabilir. Müzakere sürecinde, ortaklık sözleşmesi ve yönetmeliklere uygun olarak çıkma koşullarını tartışabilir ve kooperatifin çıkma isteğini kabul etmesi için gerekli adımları belirleyebilir.
4. Alternatif Çıkma Yolları Araştırılmalı: Eğer kooperatifin yönetim kurulu çıkma isteğini kabul etmiyorsa, ortak alternatif çıkma yollarını araştırmalıdır. Bu, mahkemeye gitmek ve hukuki yollarla çıkma hakkını talep etmek anlamına gelebilir. Hukuki süreçler ülke ve bölgeye göre değişiklik göstereceğinden, bu adımda hukuki danışmanlık almak önemlidir.
5. Kooperatif Üyeleri ile İletişim Kurulmalı: Ortak, diğer kooperatif üyeleriyle iletişime geçerek durumu paylaşabilir ve destek arayabilir. Diğer üyelerin desteği, çıkma sürecinin yönetilmesinde ve hakların korunmasında önemli olabilir.

Sonuç olarak, bir ortağın çıkma isteğinin kabul edilmemesi durumunda, ortak ve kooperatifin haklarını korumak için hukuki danışmanlık alınmalı, müzakere edilmeli ve gerekli adımlar atılmalıdır. Bu süreçte, kooperatifin ortakları arasındaki iletişim ve işbirliği önemlidir.

Yapı kooperatifi üyesi olan bir kişinin, üye olduğu kooperatife ait bilgilere; Ticaret Bakanlığı’nın (https://koopbis.ticaret.gov.tr/account/login) web adresi üzerinden e-devlet portalına yönlendirmesi neticesi TC Kimlik No ve e-devlet şifresinin girilmesiyle Kooperatif Bilgi Sistemi (KOOPBİS) üzerinden ulaşılması ile mümkündür.